+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

← Октябрь 2017 →
ПнВтСрЧтПтСбВс
      
1
2
1. 02 Oct 2017 22:44 Замглавы Минстроя: О тарифах на ЖКХ, капремонте и экономии на тепле («Комсомольская правда») Интервью «КП» заместителя министра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса
2. 02 Oct 2017 22:49 Отопление уже включили в жилых домах 14 муниципалитетов Подмосковья Уже 100% социальных учреждений уже отапливается в восьми муниципальных образованиях
3. 02 Oct 2017 22:55 МЧС сообщило о двукратном росте числа аварий на объектах ЖКХ За месяц в России зафиксировано 37 аварий на объектах жилищно-коммунального хозяйства
3
1. 03 Oct 2017 21:06 Отопление включили уже в 95% соцобъектов и 60% домов в Подмосковье Подключение к теплу новых объектов происходит практически ежечасно
2. 03 Oct 2017 21:07 Губернатор рассказал о снижении долга за газ в Подмосковье В Подмосковье задолженность за газ составляет в настоящий момент менее 5 миллиардов рублей
3. 03 Oct 2017 21:09 Не менее 32 тыс подъездов Подмосковья войдут в программу «Мой подъезд» на 2018 год Особое внимание будет уделено муниципалитетам, где более 40% подъездов находится в ненормативном состоянии
4. 03 Oct 2017 21:10 Владимир Путин обратился с приветствием к участникам и гостям «Российской энергетической недели» Международный форум по энергоэффективности и развитию энергетики «Российская энергетическая неделя» открылся 3 октября
4
1. 04 Oct 2017 23:34 Почти все объекты социальной сферы уже отапливаются в Подмосковье В регионе отапливается 97% объектов социальной сферы
2. 04 Oct 2017 23:36 До конца года может быть введено девять проблемных объектов долевого строительства Мособлдума провела второе выездное заседание рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства
3. 04 Oct 2017 23:43 Тренировка по ликвидации аварий на объектах ЖКХ пройдет в Подмосковье МинЖКХ Московской области 5 октября проведет областные учения
5
6
1. 06 Oct 2017 19:46 Евгений Гашо: подходы к доработке «Закона об энергосбережении» нужно менять Такое мнение высказали почти все эксперты, опрошенные «Российской газетой»
2. 06 Oct 2017 19:49 Минстрой России утвердил правила определения предельной стоимости капремонта Этот документ позволит избежать значительной разницы стоимости одних и тех же работ в разных регионах
3. 06 Oct 2017 19:52 Отопительный сезон начат в 28 регионах России В ряде регионов начались профилактические протапливания жилых домов
7
8
9
1. 09 Oct 2017 20:33 До конца октября власти Подмосковья подведут итоги исследований по выявлению источника запаха на территории 3-х муниципалитетов региона Прошло заседание штаба по вопросам выбросов в атмосферный воздух на территории городских округов Балашиха, Люберцы и Реутов
2. 09 Oct 2017 21:45 Предприятия Подмосковья завоевали призовые места на конкурсе проектов энергосбережения Церемония награждения победителей состоялась в рамках международного форума по энергоэффективности и развитию энергетики
3. 09 Oct 2017 21:48 Воробьев оценил оперативную подачу отопления в муниципалитетах Подмосковья Губернатор Подмосковья поручал главам муниципалитетов персонально проконтролировать подключение отопления в МКД
10
1. 10 Oct 2017 22:37 Жительница газифицированной квартиры в Воскресенске заключила договор на ремонт и обслуживание ВКГО по предписанию Госжилинспекции Госжилинспекции ограничились письменным предостережением в адрес жительницы
2. 10 Oct 2017 22:41 Управляющим компаниям заблокируют возможность получения «запасных» лицензий Минстрой России разработал соответствующие поправки в законодательство
3. 10 Oct 2017 22:46 Почти 17 тыс подъездов отремонтировали по программе «Мой подъезд» в 2017 году Всего в 2017 году планируется отремонтировать свыше 30 тысяч подъездов
4. 10 Oct 2017 22:49 «Мособлэнерго» получило паспорт готовности к зиме Компания выполнила все запланированные работы по ремонту электросетей и оборудования
11
12
1. 12 Oct 2017 23:44 Назначен новый директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Им стала Елена Солнцева, ранее занимавшая должность заместителя директора Департамента городской среды.
2. 12 Oct 2017 23:45 В Московской области по желанию жителей могут создавать экокрыши Проект по обустройству экокрыш в жилых высотных домах в Подмосковье рассмотрят при соответствующем запросе со стороны жителей
3. 12 Oct 2017 23:52 «Час Правительства»: Генеральные планы муниципалитетов готовы на 90% На заседании Мособлдумы выступил начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Владислав Гордиенко
13
1. 13 Oct 2017 00:03 Депутаты предложили продлить срок действия Фонда содействия реформированию ЖКХ до 2019 года Соответствующий законопроект направлен в Госдуму профильным Комитетом
3. 13 Oct 2017 22:36 Управляющим компаниям в ЖКХ ограничат срок лицензии пятью годами По словам главы Минстроя, для уже имеющих лицензию компаний срок ее действия будет ограничен пятью годами с момента вступления закона в силу
4. 13 Oct 2017 22:42 Медведев подписал документ о создании Фонда защиты прав дольщиков Российский премьер отметил, что "на рынке долевого строительства нужно наводить порядок", а понятие обманутых дольщиков должно остаться в прошлом
5. 13 Oct 2017 22:51 Более 400 млн рублей за ЖКУ обязаны вернуть неплательщики Подмосковья по решениям судов За девять месяцев юристы МособлЕИРЦ направили в суды около 18 тысяч исковых заявлений
14
15
16
17
1. 17 Oct 2017 23:26 На поддержку модернизации ЖКХ будет направлено 8,1 млрд рублей Лимиты максимального объема поддержки утверждены Постановлением Правительства для каждого региона
2. 17 Oct 2017 23:30 Минстрой России взял на контроль модернизацию инфраструктуры Звездного городка Котельная, которая отапливает городок, построена еще в 70 годы
3. 17 Oct 2017 23:39 В Балашихе запустили интернет голосование по благоустройству дворов Подмосковья Голосование продлится до 27 октября 2017 года
4. 17 Oct 2017 23:46 Воробьев подчеркнул необходимость внедрения ЕИРЦ во всех муниципалитетах Подмосковья К концу 2017 года целевой показатель внедрения в муниципалитетах единых расчетных центров должен быть 98%
5. 17 Oct 2017 23:51 Около 1,2 млн жителей Подмосковья оплачивают услуги ЖКХ через интернет Губернатор Московской области призвал помогать жителям разобраться с личным кабинетом
18
1. 18 Oct 2017 22:40 Минстрой России назвал регионы-лидеры по подготовке и началу отопительного периода Минстрой РФ ведет жесткий мониторинг запуска тепла и прохождения регионами отопительного периода
2. 18 Oct 2017 22:44 Минстрой России предложил усовершенствовать процедуру концессионных конкурсов Минстрой России разработал соответствующий законопроект
19
1. 19 Oct 2017 22:02 Соков и Хромушин обсудили проблемы отрасли ЖКХ с главами 150 УК Подмосковья В управлении этих компаний находится более 60% всего жилищного фонда области
2. 19 Oct 2017 22:03 Минстрой России предложил ускорить модернизацию очистных сооружений Порядка 95% сельских поселений и 20 городов страны сегодня не имеют очистных сооружений
4. 19 Oct 2017 22:16 Заседание рабочей группы по защите прав дольщиков состоялось в Химках На заседании обсуждались проблемы дольщиков городских округов Истра, Красногорск, Химки, Клинского и Солнечногорского муниципальных районов
20
1. 20 Oct 2017 22:38 Московская область готова к зимнему периоду на 99,9% На заседании Мособлдумы выступил замминистра ЖКХ региона Владимир Мельник
2. 20 Oct 2017 22:43 Госдума приняла законопроект о продлении деятельности Фонда ЖКХ до 2019 года Для дальнейшего рассмотрения документ будет направлен в Совет Федерации
3. 20 Oct 2017 22:45 В Подмосковье перевод котельных на газ позволит снизить плату за горячую воду на 30% В Московской области активно ведется работа по переводу котельных на газ
4. 20 Oct 2017 22:52 Первые итоги интернет голосования жителей за благоустройство дворов подвели в Подмосковье В первые два дня проголосовало более 1,9 тысячи жителей
21
22
23
1. 23 Oct 2017 20:52 В Подмосковье завершился первый этап проекта ГЧП по модернизации системы теплоснабжения В рамках первого этапа модернизировали и ввели в эксплуатацию 21 котельную
2. 23 Oct 2017 20:56 39% жалоб, поступивших на «Добродел» за неделю, касается нарушений чистоты в Подмосковье На портал за минувшую неделю поступило около 4,5 тысяч обращений по поводу нарушений чистоты и порядка
24
1. 24 Oct 2017 22:14 В Госдуме РФ разработаны поправки, стимулирующие раздельный сбор мусора Их разработал профильный Комитет Думы
2. 24 Oct 2017 22:18 Эксперты ОНФ составили топ-10 регионов-должников за капремонт В процентном соотношении муниципалитеты должны за капремонт своего жилья больше, чем собственники приватизированных квартир
25
1. 25 Oct 2017 23:32 Мособлдума предложила учесть в областной программе ремонта подъездов доступность среды Законодательное собрание также предложило продлить проект по маршрутизации доступной среды на пять лет
2. 25 Oct 2017 23:41 Правительство решило избавить россиян от платежей ЖКХ управляющим компаниям Медведев распорядился разработать законопроект о плате напрямую поставщикам коммунальных услуг
4. 25 Oct 2017 23:50 Александр Сидякин: При переходе к проектному финансированию важно сохранить темпы обеспечения людей доступным жильем Ранее Президент РФ поручил профильным ведомствам проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования
5. 25 Oct 2017 23:55 Мень доложил Путину о полной готовности страны к зимнему отопительному сезону Министр строительства и ЖКХ уточнил, что в целом по стране пуск тепла проходит в рабочем режиме
26
1. 26 Oct 2017 22:34 Штрафы за нарушения в сфере благоустройства будут увеличены с 2021 года Мособлдума приняла изменения в КоАП Московской области
2. 26 Oct 2017 22:36 ОНФ: необходимо внедрять систему профессиональных стандартов в сфере ЖКХ Согласно результатам проведенного мониторинга - дефицит профессионально подготовленных руководителей и специалистов в сфере ЖКК превысил 50%
3. 26 Oct 2017 22:37 Минстрой предложил лишать управляющие компании лицензии за долги Минстрой России разработал соответствующий законопроект
27
1. 27 Oct 2017 21:33 Круглый стол Мособлдумы: В 2017 году в Подмосковье будет установлено 9 тыс. новых светильников наружного освещения Мособлдума провела круглый стол на тему: «Реализация мероприятий по организации уличного освещения на территории Московской области»
2. 27 Oct 2017 21:39 Около 3 тыс коммунальщиков могут привлечь к расчистке снега в Подмосковье В пятницу в столичном регионе наблюдается ухудшение погодных условий
3. 27 Oct 2017 21:45 Программа по ремонту подъездов в Подмосковье продолжится в 2018 году При участии в программе жильцы сами выбирают оформление подъезда и его элементов, а также стоимость работ
4. 27 Oct 2017 21:49 Вадим Соков: Впервые в России квалификационные аттестаты, позволяющие руководить управляющей организацией, получили активные собственники жилья Руководитель Госжилинспекции вручил квалификационные аттестаты, которые дают право руководить лицензированной управляющей организацией
28
29
30
1. 30 Oct 2017 16:32 К 2020 году рынок ипотеки вырастет до 3,6 миллиарда рублей Объем ипотечного кредитования в 2017 году может составить 1,9 триллиона рублей
2. 30 Oct 2017 16:34 "Дорожные карты" развития ЖКХ утвердили 64 субъекта РФ Восемь регионов сделали это некорректным образом
31
1. 31 Oct 2017 19:36 Минстрой России: стоимость капремонта будет ограничена До 1 декабря регионы должны пересмотреть размеры предельной стоимости работ по капремонту в соответствии с методикой, утвержденной Минстроем России
2. 31 Oct 2017 19:38 Эксперты ОНФ призывают включить ЖКХ в Стратегию госполитики в области защиты прав потребителей Таково мнение руководителя Центра ОНФ «Народная экспертиза»
     

Напишите нам

Лицензирование в ЖКХ - мнения экспертов.

С 1 сентября 2014 года управляющие многоквартирными домами должны сдать экзамен, подтверждающий квалификацию. А с мая следующего года предполагается ввести норму, по которой управлять домами без лицензии будет запрещено.

Законопроект с такими поправками в Жилищный кодекс на днях рассмотрит Госдума. В минстрое считают, что лицензирование заставит управленцев учиться и поможет, наконец, навести порядок в этой "черной коммунальной дыре". Но у проекта немало критиков. Эксперты настаивают, что заложенный в ЖК принцип ответственности собственника за свое жилье будет нарушен, как и право выбирать (и, если нужно, менять) управдома, квартплата вырастет, а качество услуг не улучшится.

Управляют себе в карман

До сих пор управдом далеко не всегда "друг человека". Приводить примеры из жизни можно до бесконечности: общедомовая доля платежей за свет и тепло может быть чуть ли не такой же, как за квартиру, а в подъезде при этом темно и холодно; за вывоз мусора деньги берут, а ящики постоянно переполнены. Конечно, не все работают плохо, да и причины могут быть объективными - поддерживать в порядке изношенный фонд очень сложно. Но пока все усилия законодателей направлены не на упрощение условий работы управляющих, а на усиление контроля.

Как призвать к ответу

"За ошибки, низкую квалификацию и злоупотребления недобросовестных управдомов расплачиваются жители, - считает глава профильной комиссии Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. - Но отстранить от работы их сложно, жилинспекциям не хватает для этого полномочий". Лицензирование, по ее мнению, даст такие возможности.

Правда, и сегодня, согласно ЖК, собственники квартир имеют право самостоятельно выбрать управляющую организацию, утвердить размер платы за содержание жилья и, если компания работает плохо, расторгнуть с ней договор. "Но граждане часто не могут эффективно использовать эти возможности - слишком сложна процедура проведения собраний, - считает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. - Вот и нынешний законопроект направлен не на усиление прав собственников, а на культивирование отдельных жалобщиков в домах, не на сплочение коллективов жителей, решающих, как управлять домом, а на перекладывание этого на чиновников. Но смогут ли и заинтересованы ли чиновники навести порядок без собственников? Уверен, что нет".

Законопроект предусматривает, что договоры управления, как и работ по содержанию и ремонту общего имущества в домах, собственники жилья смогут заключать только с организациями, получившими лицензию. Причем это касается любых видов работ по дому. Нанимаешь дворника, меняешь окна в подъезде? Работы, прямо скажем, несложные. Но без лицензии нельзя. Штраф нарушителям - от 300 до 500 тысяч рублей. Между прочим, для проектирования или строительства дома (дела куда более серьезные) лицензии не нужны.
Потерять лицензию, а значит, и бизнес, будет не сложно. Два строгих предписания со стороны госжилнадзора по приведению домов в порядок, не выполненные в течение двух месяцев, - и дом вычеркнут из приложения к лицензии. Теоретически это не плохо - управляющие должны будут стараться. Но... Жилье наше в массе своей далеко от "надлежащего состояния" (да и четких нормативов, определяющих, когда состояние "надлежащее", а когда нет, тоже не существует). Управлять новыми домами легко, просто, выгодно, пока собственники "спят" и не торгуются по размеру платы. Старые дома, понятно, управляющим уже не нужны. А те компании, которые сегодня согласны их обслуживать за адекватные деньги, явно попадают в невыгодную ситуацию. Да к тому же еще и потенциально коррупционную. Потому что очевидно, что все дома поголовно невозможно привести в порядок ни за два месяца, ни за два года. Управляющие оказываются заложниками заведомо невыполнимых требований чиновников. Законопроект это противоречие только усиливает. Тем более что в некоторых случаях к "солидарной" ответственности могут привлечь и Госжилинспекцию. Значит, инспекторы будут страховаться и "призывать к ответу" управляющих "про запас".

Узнайте также: ФСТ рассказала как правильно считать тарифы на воду

"В таких условиях даже добросовестный управдом рискует потерять лицензию в любой момент из-за проблем в изношенных домах. Это неминуемо приведет к массовому отказу управления в старом и ветхом жилье. Ну не самоубийцы же предприниматели!" - говорит директор некоммерческого партнерства "Симбирский дом" Григорий Николаев.

А глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская замечает: то, что законопроект приравнивает к управляющим легально созданные ТСЖ, управляющие небольшим количеством домов, принципиально не верно. Председателям ТСЖ тоже предлагается сдавать квалификационные экзамены. Фактически нормальная работа ТСЖ осложняется. А вот не соответствующие закону "стодомовые" ТСЖ, созданные искусственно, таким образом легко легализовать.

Решает меньшинство?

Но и это еще не все. Законопроект устанавливает, что если в течение года с "плохим" управдомом расторгают договоры собственники более чем в 15% обслуживаемых домов, то она также теряет лицензию. При этом собственники остальных 85% домов (даже если с их жильем все в порядке, и работой управдома они довольны) лишаются права иметь договорные отношения с этой управляющей организацией.
"Законопроект предусматривает в таких случаях, что другую управляющую компанию назначает муниципалитет и он же устанавливает размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. То есть мнение собственников задвигается в угол, а возможность поставить на денежный поток "карманную" фирму у местных чиновников становится более чем простой, - констатирует Дмитрий Гордеев. - Кстати, тут заложен еще один "подводный камень". Дом, управляемый непосредственно собственниками, может быть переведен в форму управления "управляющей организацией", а это означает введение коллективной ответственности. То есть из-за недобросовестных плательщиков (тех, кто не ставит приборы учета, сдает квартиры неучтенным жильцам, подключается помимо счетчика) коммунальные ресурсы попадают в разряд общедомовых, и плата перераспределяется на всех соседей".

"В нынешнем виде законопроект невыгоден ни жителям, ни добросовестным управляющим, - говорит руководитель жилсектора ИЭГ Ирина Генцлер. - Собственники лишаются права самостоятельно установить размер платы за содержание дома и сами выбрать управляющую организацию. За них это будет делать муниципалитет".
Собственники лишаются всяких рычагов управления домом, это будут делать уже органы местного самоуправления. Значит, нелояльные местным администрациям предприниматели будут вытеснены, конкуренция уменьшится. Выгоден такой подход только крупным управляющим, как правило, афиллированным с местными органами власти, и ресурсоснабжающим организациям. Тарифы в результате вырастут, а вот качество услуг - вряд ли".

Источник: Российская газета




Вернуться к списку новостей >>