Законодатели расширили круг возможных инициаторов общего собрания собственников

Управляющие компании получили право выступать инициаторами созыва общего собрания собственников многоквартирного дома. Эта поправка содержится в ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», одобренном Советом Федерации.

Напомним, согласно действовавшему до сих пор законодательству, исключительные правом созыва собрания собственников МКД обладали жильцы. На практике же инициатива зачастую исходила именно от управляющих организаций, которая выдавалась за волеизъявление кого-либо из проживающих в доме. Зачастую это приводило к различного вида махинациями, которые, по сути, являлись вынужденной для жилищников мерой.

В реальной жизни в большинстве домов собрания собственников проводит никто иной, как УК - просто формально подписывает жилец. Если бы мы это не организовывали - собрания проходили бы только примерно на трети домов. Например, для решения вопроса о проведении текущего ремонта по итогам весеннего осмотра дома. Демократию это никак не нарушает – голосуйте против, - Александр Лихачев, эксперт портала «ЖКХ-Контроль», советник губернатора Омской области по вопросам ЖКХ.

С принятием федерального закона, в статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации появилось положение, в котором говорится, что общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано по инициативе управляющей организации, имеющей с жильцами договорные отношения. При этом в повестку дня могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции ОСС.

Кроме того, этим Федеральным законом уточняется круг вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и расширяются формы его проведения (очное, заочное, очно-заочное).

Опубликовано: ЖКХ Контроль.25.06.2015