В 2019 году в Подмосковье планируется достроить 12 домов компании «Урбан Групп»
В Мособлдуме 6 февраля состоялся брифинг по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Московской области. Мероприятие было организовано Комитетом Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики по поручению председателя Мособлдумы Игоря Брынцалова.
Председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства. Архитектуры, ЖКХ и энергетики Игорь Коханый подчеркнул, что региональный парламент также ведёт активную работу по решению проблемы пострадавших дольщиков. Так, в 2017 году была создана рабочая группа, которая в рамках 7 выездных заседаний рассмотрела 84 объекта – как проблемных, так и контрольных. В настоящее время рабочая группа продолжает работу при взаимодействии с профильным Министерством.
Также Игорь Коханый напомнил, что в 2018 году Мособлдумой был принят Закон, в соответствии с которым инвесторы, реализующие проекты в целях поддержки участников долевого строительства, могут получить землю без торгов. Министр жилищной политики Московской области Инна Федотова отметила, что на сегодняшний день два муниципалитета воспользовались такой возможностью. Администрация Химок вышла с предложением о формировании земельного участка для размещения апарт-отеля и жилья. Также Администрация г.о. Котельники сформировала соответствующий участок.
Инна Федотова отметила, что «в части работы по обеспечению прав граждан-участников долевого строительства нам удалось многое сделать в 2018 году. Ключи выданы 10,5 тысячам дольщиков. «Губернатором перед нами поставлена амбициозная задача – вручить ключи 19 тысячам дольщиков в 2019 году».
Инна Федотова рассказала, что была введена система учёта домов «скоринг». «Министерство жилищной политики Московской области следит за деятельностью всех застройщиков в регионе. «Скоринг» - это комплекс мер, направленный на анализ соблюдения сроков реализации как всего проекта, так и отдельных объектов жилищного строительства, своевременного исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных инвестиционным соглашением, графиков строительства, а также сроков, предусмотренных договорами долевого участия».
Отдельно министр привела данные об объектах «Урбан Групп». «Принято решение о завершении строительства всех 65 домов. На сегодняшний день по четырем домам уже выданы заключения о соответствии, в марте эти четыре дома будут введены в эксплуатацию. Плюс еще восемь домов в этом году будет введено в эксплуатацию. Итого 12 домов», - рассказала Инна Федотова.
Она также отметила, что в 2020 г. планируется ввести в эксплуатацию 47 домов, остальные - в 2021 г. Принято решение о строительстве до 2021 года пяти школ и 10 детских садов.
Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян привёл данные, что в 2018 году ведомством было проведено 156 внеплановых выездных проверок целевого использования денежных средств застройщиков. По результатам проверок выявлено 43 факта нецелевого использования застройщиками денежных средств на сумму 21 млрд. руб. В строительство жилых объектов возвращено более 15 млрд. руб. Заблокирована деятельность 63 застройщиков, возбуждено 6 уголовных дел.
Артур Гарибян напомнил, что с июля начнут действовать эскроу-счета, которые будут открывать граждане-участники долевого строительства в уполномоченных банках и где будут аккумулироваться их деньги на весь период строительства. Доступ к данным средствам будет заблокирован до полного исполнения обязательств застройщика перед гражданами.
Также в области ведётся реестр пострадавших дольщиков. В настоящее время в нём находится 10,5 тысяч граждан. Для того чтобы попасть в реестр, необходимо подать заявление через Региональный портал госуслуг Московской области. В 2018 году было принято и рассмотрено 9125 заявлений, включено в реестр 5095 граждан.
В конце февраля ведомство совместно с базой данных о недвижимости ЦИАН планирует запустить проект по отображению информации, предоставляемой Главгосстройнадзором, о надежности застройщиков и состоянии проектов. Таким образом, прямо на сайте ЦИАН, можно будет получить информацию о надежности застройщиков.
Инна Федотова добавила, что в области почти на миллион квадратных метров сократился объем вводимой жилой площади в многоквартирных домах в 2018 году - до 4,9 миллиона квадратных метров, тогда как объемы индивидуального жилищного строительства выросли до 3,7 миллиона квадратных метров. На следующий планируется рост ИЖС еще на 200 тысяч квадратных метров.
Источник: Мособлдума