+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Октябрь 2015
ПнВтСрЧтПтСбВс
   
1
1. 01 окт 2015 15:56 ЖКХ стало привлекательным объектом для бизнес-инвестиций Коммунальная отрасль – это сфера больших денег. В последнее время часто звучит одна цифра – ежегодный оборот отрасли ЖКХ превышает 4 триллиона рублей.
2
3
4
5
1. 05 окт 2015 10:24 Количество инвестиционных проектов в ЖКХ Подмосковья увеличится в 4,5 раза в 2016 году В Подмосковье будет реализовано 28 инвестиционных проектов в сфере ЖКХ
2. 05 окт 2015 10:27 Общественная палата РФ открыла горячую линию по жалобам на отопление По всем поступившим обращениям ОП РФ будет организовывать проверки
6
1. 06 окт 2015 14:57 «Единая Россия» предложила пересмотреть порядок оплаты взносов на капремонт «Единая Россия» предлагает ввести дифференцированную шкалу оплаты капитального ремонта
2. 06 окт 2015 16:25 В Торгово-промышленной палате РФ состоится международная конференция Тема конференции: «Практическое саморегулирование»
7
8
1. 08 окт 2015 11:57 Фонд ЖКХ готов предоставить регионам дополнительную финансовую поддержку Наблюдательным советом Фонда, утверждено распределение между субъектами Российской Федерации денежных средств.
9
10
11
12
1. 12 окт 2015 15:34 В Московской области завершается разработка схем коммунальной инфраструктуры В муниципальных образованиях Подмосковья уже разработан и утвержден 91% от необходимого количества схем теплоснабжения, а также 84% схем водоснабжения и водоотведения.
13
1. 13 окт 2015 13:54 Опрос: более 80% россиян отмечают повышение стоимости услуг ЖКХ Результаты опроса, проведенного ВЦИОМ, показывают, что практически половина россиян, отметивших повышение цен на услуги ЖКХ, охарактеризовали его как значительное.
2. 13 окт 2015 13:59 Госжилинспекция призывает УК области присоединиться к акции «День открытых дверей» На сегодня свое участие подтвердили управляющие организации большинства муниципальных образований Московской области
14
1. 14 окт 2015 13:52 Михаил Мень: «Совокупный объем задолженности в ЖКХ составляет почти 1 трлн руб» Из них 250 млрд — задолженность граждан
2. 14 окт 2015 13:53 Михаил Мень доложил Владимиру Путину об успешном старте отопительного сезона в России Доклад состоялся в рамках оперативного совещания Президента страны с членами Правительства России.
15
1. 15 окт 2015 11:55 Для ровного счетчика Контроль придет из Сколково
2. 15 окт 2015 11:57 На сайте ФАС России появился раздел для публикации решений об установлении тарифов На официальном сайте ведомства создан специальный раздел, который посвящён деятельности коллегиального органа (Правления) ФАС России, занимающегося тарифным регулированием.
3. 15 окт 2015 12:05 Минстрой: программа расселения аварийного жилья выполнена на 32% По итогам 2014 г. 11 регионов не выполнили план.
16
1. 16 окт 2015 13:56 Николай Кутьин: «Саморегулирование – единственная платформа, которая может служить опорой для федерального центра при подготовке принятия решений» Президент Национального объединения строителей Николай Кутьин рассказал о необходимости законодательных изменений в строительной отрасли и роли саморегулирования в грядущих реформах.
17
18
1. 18 окт 2015 20:59 Депутаты предложили предоставить льготникам социальную поддержку при установке счетчиков Группой депутатов на рассмотрение Госдумы внесен законопроект, предусматривающий предоставление социальной поддержки государства при установке приборов учета ресурсов, гражданам, имеющим льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
2. 18 окт 2015 21:26 Депутаты предложили хранить взносы на капремонт в банке Депутаты предлагают внести в Жилищный кодекс поправки, которые позволят размещать средства на капремонт на банковском депозите. Законопроект об этом внесен в Госдуму.
19
1. 19 окт 2015 16:04 Фонд ЖКХ: Доля собираемости платы населения за капремонт в РФ достигает 72% Собираемость платы населения на капремонт в России за 9 месяцев 2015 года достигла 71,81%, что на 6,44 п.п. больше, чем в аналогичный период прошлого года.
2. 19 окт 2015 16:14 День открытых дверей поможет сделать УК в области более открытыми – Пестов Акция «День открытых дверей в управляющих компаниях» состоится в Подмосковье 24 октября
3. 19 окт 2015 16:20 Воробьев отметил важность Единого платежного документа и ЕИРЦ в системе ЖКХ Московской области По его словам, единая платежка прозрачна и понятна жителям.
20
1. 20 окт 2015 21:14 Фонд ЖКХ представил сведения о реализации региональных программ капитального ремонта За 9 месяцев 2015 года объем начислений средств собственников на финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах составил 85,1 млрд. рублей.
2. 20 окт 2015 21:18 Не ждите отстоя пени Должникам по квартплате могут запретить сделки с жильем
3. 20 окт 2015 21:29 Руководитель Госжилинспекции Подмосковья поделился опытом на форуме в Крыму В Крыму прошел форум «Реформа ЖКХ Крымского федерального округа»,
21
1. 21 окт 2015 23:30 Более 260 УК из Московской области зарегистрировались для участия в Дне открытых дверей 24 октября Госжилинспекция Московской области совместно с управляющими компаниями проведет акцию «День открытых дверей» для жителей Подмосковья.
22
1. 22 окт 2015 13:21 Свыше 30% лицевых счетов жителей Подмосковья находятся на расчетах ЕИРЦ До конца 2015 года к системе планируется присоединить 70% – более 1 миллиона счетов
23
1. 23 окт 2015 11:47 ОНФ: увеличение штрафов за просрочку оплаты услуг ЖКХ лишь увеличит суммы долгов ОНФ борется с попытками правительства увеличить пени почти год.
2. 23 окт 2015 11:50 Минэнерго активно вовлекает молодежь в решение проблем ЖКХ Состоялась пресс-конференция «Проблемы ЖКХ или как молодые кадры поднимут отрасль?».
24
25
26
27
1. 27 окт 2015 15:19 Стоимость «коммуналки» в 2016 году вырастет на 4 процента В 2017-м они прибавят еще 5,1 процента, а в 2018-м - 4,7 процента.
2. 27 окт 2015 15:26 В долгу не оставят Россиян освободят от пени за месячную просрочку коммунальных платежей
28
1. 28 окт 2015 12:24 При Минстрое создана комиссия для проверки жалоб по программе переселения из аварийного жилья Каждый сигнал будут проверять с участием прокуратуры, Роспотребнадзора и ОНФ.
2. 28 окт 2015 12:28 Эксперты обсудили проблемы привлечения частного капитала в ЖКХ Cостоялся общероссийский форум «Частные операторы коммунальной инфраструктуры».
3. 28 окт 2015 12:32 Жители Подмосковья ежегодно платят за услуги ЖКХ более 150 млрд руб Московская область занимает второе место в России по потреблению газа, и водных ресурсов и водоотведению.
4. 28 окт 2015 12:39 Александр Сидякин: «Доверие к системе капремонта растет» Депутат Госдумы рассказал о готовящихся поправках в Жилищный кодекс и системе капитального ремонта
29
1. 29 окт 2015 17:59 Модернизацией ЖКХ займутся частные инвесторы Власти Московской области оценивают потенциал отрасли в 200 миллиардов рублей
2. 29 окт 2015 18:02 Закон об укреплении платежной дисциплины потребителей энергоресурсов прошел последнюю инстанцию Совет Федерации единогласно одобрил поправки к проекту федерального закона
30
1. 30 окт 2015 12:20 Газовое хозяйство Московской области готово к зиме Областная компания ГУП Московской области «Мособлгаз» получила паспорт готовности к зиме
2. 30 окт 2015 12:22 Воробьев сохранил 3-е место в рейтинге глав регионов в сфере ЖКХ за сентябрь Лидером медиарейтинга глав регионов в сфере ЖКХ стал Сергей Собянин (Москва)
3. 30 окт 2015 12:27 Управление и наказание Корреспондент газеты «Подмосковье сегодня» разобрался, как заставить коммунальщиков решать проблемы жителей
31
 

Напишите нам

Управление и наказание

С начала этого года в правительство региона поступило около 40 тысяч жалоб на управляющие компании. Жителей Подмосковья не удовлетворяет работа УК по самому широкому спектру вопросов – от фиктивного проведения собраний, на которые ссылаются коммунальщики, до содержания общего имущества и уборки территорий.

Иллюзия встреч

Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, выбор управляющей организации производится на общем собрании жильцов, каждый из которых имеет право голоса. Договор управления многоквартирным домом должен быть подписан с одной стороны управляющей организацией и с другой – собственниками помещений в многоквартирном доме. Между тем в региональное правительство и администрацию губернатора все чаще поступают различные обращения с информацией о нелегитимном (проще говоря – фиктивном) характере общих собраний собственников жилья.

– У нас на сегодня выбор управляющей компании, а это ООО «УЮТсервис» – под большим вопросом, – рассказал нам председатель совета дома 9а по улице Евстафьева в Балашихе Владимир Трушков. – Документальных подтверждений проведения общего собрания нет. Протокол, который используется в качестве ссылки на способ управления от 1 апреля 2007 года, не может считаться таковым, так как жители на тот момент не являлись собственниками. Первые документы на право собственности мы получили только в первом квартале 2009 года. Противоречие налицо. Этот вопрос мы стали поднимать в 2011 – 2012 годах, когда создали совет дома. Обращались в самые разные инстанции, в итоге дело теперь рассматривается в суде – по иску Госжилинспекции Московской области. Муниципальный жилищный контроль в 2014 году пришел к выводу, что способ управления нашим домом не может быть признан именно из-за отсутствия договора управления. Но «УЮТсервис» это не смущает.

Двойные платежки

Нередки случаи, когда на конкретный дом претендуют сразу две УК, в результате появляются двойные платежки. ГЖИ в таком случае проводит проверки документов УК, в том числе и протоколы и решения общих собраний, затем направляет иски в суд. Так произошло, например, с домом № 3 по проспекту Ленина в Химках.

– Нам надо в конце концов понять, кто в действительности имеет право управлять нашим домом, – возмущается местный житель Владислав Публий. – МП «ДЕЗ ЖКУ» или УК «Жилтехсервис»? В первом случае управляющую организацию нам рекомендовала местная администрация, во втором УК взялась за дело по «протоколам общего собрания собственников».

Легитимность этого общего собрания, как во всех подобных случаях, теперь проверяет Госжилинспекция, информируя об этом право­охранительные органы.

– Управляющая компания «Орехово-Зуевское ГЖП» выставляла квитанции на оплату ЖКУ в домах, которыми управляла раньше, – рассказали нам в ГЖИ. – Однако в ре­естре лицензий подмосковных УК информация об управлении ими «Орехово-Зуев­ским ГЖП» отсутствовала, а депутаты городского округа назначили другую, временную УК. В результате жители этих домов стали получать двойные платежки.

В итоге вся эта история вылилась не просто в административное, а в уголовное дело.

А в Солнечногорском райо­не, где лицензирование не прошла почти половина УК – 13 из 30 – вопрос о предотвращении появления двойных платежек обсуждался на спецсовещании местных властей и силовых структур. В любом случае все муниципалитеты области получили от ГЖИ рекомендации, как действовать, чтобы ни один дом не остался без жилищно-коммунального обслуживания до подведения итогов открытых конкурсов по отбору УК. В итоге в 53 районах и городских округах Подмосковья решения о наделении управляющих компаний функциями временного управления приняли муниципальные депутаты, еще в 17 – комиссии по чрезвычайным ситуациям при администрациях.

УК и отопительный сезон

– Уже в течение трех лет нам предоставляют услуги водоснабжения ненадлежащего качества. Горячая вода систематически поступает с температурой ниже уровня, установленного санитарными нормами (ниже 60 градусов). Будем проверять и паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Видимо, направим соответствующее обращение в ГЖИ, – продолжил Владимир Трушков из Балашихи.

Паспорт готовности – дело серьезное. С июля Госжилинспекция проводила выборочные проверки выполнения управляющими компаниями графиков подготовки к зиме. Так, недавно ГЖИ потребовала от главы Домодедова отозвать паспорт готовности многоквартирного дома № 1 по Рождественской улице в микрорайоне Белые Столбы и представить информацию об устранении выявленных нарушений. Подвал этого дома оказался подтоплен грунтовыми водами. Они буквально текли ручьем, поступая через фундамент. Канализация выливалась прямо позади дома. Отмостка на вводе систем отопления и горячего водоснабжения провалилась. Сети холодного водоснабжения и канализации вообще пребывали в плачевном состоянии.

Помимо мер, принятых в отношении муниципальных чиновников, к административной ответственности привлекли и управляющую организацию «Заря-Жилсервис», которая была признана виновной в срыве сроков подготовки многоквартирных домов к зимнему периоду.

Текущий ремонт

– Ремонт в нашем доме не делался давным-давно. Стены исписаны. Напольное покрытие разрушилось, старики из-за этого спотыкаются. А ведь они платят в УК огромные для себя деньги, – обратился в Госжилинспекцию Московской области житель дома № 82 по Новомытищинскому проспекту (Мытищи) сам инвалид 2-й группы. Госжилинспекция обязала МУП «Управление заказчика» побелить и покрасить стены в подъезде, установить фурнитуру на окна, пружину на входную дверь (каждая мелочь здесь важна!), заменить разрушенную половую плитку. Предписание было исполнено в срок и в полном объеме.

А вот другую муниципальную управляющую компанию – МУП «ЕСКХ Зарайского района» пришлось оштрафовать на 500 тысяч рублей за ненадлежащее исполнение предписаний ГЖИ (штраф выписал мировой суд). Управляю­щая организация сорвала текущий ремонт пяти многоквартирных домов в Зарайске и деревне Мендюкино, хотя на это ей отводилось два месяца. Речь шла о ремонте системы водоснабжения, подъездных козырьков, отмосток, цоколей и сохранении тепла в подъездах через восстановление двойного остекления подъездных окон, а также приведение в исправное состояние входных дверей. Следующим шагом станет судебное понуждение управляющей организации к исполнению всех этих пунктов.

В свою очередь, «Сафоновской УК» хватило три недели, чтобы по предписанию ГЖИ исправить семь видов нарушений в доме № 5 в поселке Дубовая Роща Раменского района. В подъезде застеклили окна и оснастили их фурнитурой, качественно все покрасили (раньше сквозь тонкий слой недавно нанесенной краски просвечивала старая), заменили разрушенную плитку на полу, заперли электрощитки, усилили конструкцию старого деревянного люка выхода на кровлю, выровняли пол входной группы.

Источник: Подмосковье сегодня




Вернуться к списку новостей >>