+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Ноябрь 2015
ПнВтСрЧтПтСбВс
      
1
1. 01 ноя 2015 19:09 Правительство утвердило индексацию тарифов на услуги ЖКХ в 2016 году "Коммуналка" подорожает с 1 июля, как и в 2015 году.
2
1. 02 ноя 2015 14:54 Совет МинЖКХ области одобрил хартию управления многоквартирными домами Документ подготовлен региональным министерством ЖКХ совместно с Госжилинспекцией
2. 02 ноя 2015 15:06 Минстрой: одна из важнейших задач - необходимость информирования граждан о капремонте В 2015 году планируется проведение капитального ремонта 30,3 тыс. многоквартирных домов.
3. 02 ноя 2015 15:08 Правительство РФ рассматривает законопроект о развитии энергосервиса в многоквартирных домах Речь идет о стимулировании развития энергосервиса в многоквартирных домах и вовлечения в этот процесс управляющих организаций.
3
1. 03 ноя 2015 10:36 Игорь Брынцалов: «Подмосковье обладает колоссальным инвестиционным потенциалом в сфере ЖКХ» Комментарий председателя Мособлдумы по мотивам совещания в региональном правительстве с представителями бизнеса и ресурсоснабжающих организаций.
2. 03 ноя 2015 10:39 Правительство РФ утвердило предельные индексы роста платы за коммунальные услуги на 2016 год Лидером по росту цен на коммунальные услуги в РФ в 2016 году станет Москва.
4
1. 04 ноя 2015 00:45 Власти региона призывают муниципалитеты вступить в хартию управления домами Документ подготовлен региональным министерством ЖКХ совместно с Госжилинспекцией
2. 04 ноя 2015 00:57 Глава Минстроя — РБК: «Живешь в России — бери ипотеку в рублях» Интервью РБК главы Министерства строительства и ЖКХ Михаила Меня
5
1. 05 ноя 2015 17:48 Рост тарифов ЖКХ в РФ по итогам 10 месяцев составил 11,4% По сравнению с октябрем 2014 года тарифы ЖКХ выросли в октябре 2015 года на 12,8%.
2. 05 ноя 2015 17:49 Подмосковье стало одним из лидеров по реализации программы переселения из ветхого жилья Ожидается, что регион сможет завершить программу досрочно - к 1 января 2016
6
1. 06 ноя 2015 14:47 Энергетики сформировали около 760 аварийных бригад в регионе для работы зимой Также на территории Московской области имеется 1026 передвижных и стационарных дизель-электростанций
2. 06 ноя 2015 14:51 Президент России подписал закон о повышении платежной дисциплины в сфере ЖКХ Закон был принят Государственной Думой 23 октября и одобрен Советом Федерации 28 октября 2015 года.
7
8
1. 08 ноя 2015 21:29 Эксперт ОНФ считает, что в настоящее время капремонт в России проходит безнадзорно Состоялось расширенное заседание рабочей группы «Качество повседневной жизни» в Москве.
2. 08 ноя 2015 21:34 Проблемы ЖКХ занимают одно из лидирующих мест по частоте обращений к омбудсменам Состаялась конференция по эффективности работы института омбудсменов
9
1. 09 ноя 2015 14:45 Граждан поторопят из аварийного жилья Депутаты подготовили поправки, ускоряющие расселение
10
1. 10 ноя 2015 14:21 Полномочия по капремонту в Подмосковье передали министерству ЖКХ В 2015 году власти региона планируют потратить на капремонт более 11 миллиардов рублей.
2. 10 ноя 2015 16:12 Проблема возникновения долгов за услуги ЖКХ у детей-сирот требует немедленного решения Состоялся Всероссийский форум приемных семей
11
1. 11 ноя 2015 13:53 Состоится Первое заседание Всероссийского союза молодых инженеров минерально-сырьевого и энергетического комплексов Заседание будет посвящено обсуждению вопросов развития человеческого капитала ТЭК
2. 11 ноя 2015 13:57 Программу капремонта в Подмосковье на 2016 г планируют утвердить к декабрю Всего запланированы к ремонту 1700 домов.
12
1. 12 ноя 2015 17:57 Около 25 тыс советов многоквартирных домов создали в Подмосковье Эти общественные объединения на сегодняшний день охватывают 58% многоквартирного жилого фонда Московской области
13
1. 13 ноя 2015 11:23 Вадим Соков: Две подмосковных УК оштрафованы за неполное исполнение предписаний Госжилинспекции Мировые суды по представлению Госжилинспекции Московской области наложили административные штрафы на управляющие организации в Серебряно-Прудском и Ногинском районах.
2. 13 ноя 2015 11:25 В трех городах Подмосковья УК по предписаниям Госжилинспекции отремонтировали межпанельные швы Eправляющие компании отремонтировали межпанельные швы жилых домов в Дмитрове, Железнодорожном и Мытищах.
3. 13 ноя 2015 11:32 Фонд капитального ремонта с 1-го декабря переходит в ведомство министерства ЖКХ Московской области Это решение озвучили на заседании правительства 10 ноября.
4. 13 ноя 2015 11:38 Игорь Брынцалов: «Капремонт многоквартирных домов необходимо проводить комплексно, нельзя обходиться полумерами» 10 ноября состоялось расширенное заседание правительства Московской области
5. 13 ноя 2015 12:03 Подпись против штрафа Управляющим компаниям предложили работать честно
14
15
16
1. 16 ноя 2015 15:59 Рост тарифов на тепло и свет будет минимальным В правительстве определились с предельными тарифами на электроэнергию и тепло для населения в 2016 году. Как выяснилось, они вырастут минимально.
2. 16 ноя 2015 16:07 Более 40 газопроводов ввели в эксплуатацию в Подмосковье с начала 2015 года До конца 2015 года планируется запустить еще 23 газопровода
3. 16 ноя 2015 16:12 Обследование домов области для определения ветхих и аварийных начнут в 2016 г В 2016 году в Подмосковье стартует программа технического обследования жилищного фонда.
4. 16 ноя 2015 16:16 Эксплуатационные предприятия области оштрафовали на 3,6 млн руб в октябре Административно-техническими инспекторами Московской области в октябре 2015 года проверено 1528 эксплуатационных предприятий и организаций
17
1. 17 ноя 2015 15:53 Почти 60 котельных построили и модернизировали в Подмосковье с начала года Завершаются работы по запуску еще 20 объектов
2. 17 ноя 2015 15:59 Андрей Чибис: «В среднем по стране рост платы за коммунальные услуги составит 4%» В рамках этих ограничений региональные власти имеют возможность самостоятельно устанавливать тарифы на тепло, воду, газ, электроэнергию.
3. 17 ноя 2015 23:45 После 80-ти капремонт не требуется Пожилых пенсионеров хотят освободить от взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов
18
1. 18 ноя 2015 19:53 Межрегиональный форум ЖКХ пройдет в Подмосковье 19 ноября В нем примут участие 400 представителей управляющих компаний и специалистов в области жилищно-коммунального хозяйства
2. 18 ноя 2015 20:00 Сроки финансирования программы «Развитие ЖКХ» 2015 г определили в Подмосковье Обучающий семинар прошел под руководством заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Анжелы Пуховой
3. 18 ноя 2015 20:09 Более 2 тысяч объектов уже отремонтировали в Подмосковье за 2015 год Ремонтные работы ведутся в более 3 тысячах домов в Подмосковье
4. 18 ноя 2015 20:18 О реализации программы «Чистая вода» в Подмосковье Евгений Хромушин рассказал журналистам о реализации программы «Чистая вода» и поделился планами до 2018 года
19
1. 19 ноя 2015 18:01 Около 60% обращений на портал «Добродел» касаются вопросов ЖКХ Состоялось открытие Межрегионального форума ЖКХ «Миссия управляющей компании»
2. 19 ноя 2015 18:06 ОНФ разработал пособия, направленные на защиту нарушенных жилищных прав граждан Данные пособия направлены на защиту нарушенных жилищных прав граждан во всех уголках нашей страны.
3. 19 ноя 2015 23:11 Минстрой поручил регионам усилить меры безопасности в ЖКХ Состоялся форум энергосбережения и энергоэффективности ENES 2015.
4. 19 ноя 2015 23:17 Собственники многоквартирных домов должны более активно взаимодействовать с УК Межрегиональный форум ЖКХ «Миссия управляющей компании» состоялся в Подмосковье
20
1. 20 ноя 2015 15:59 Межрегиональный форум ЖКХ «Миссия управляющей компании» прошел в Подмосковье Форум ЖКХ прошел 19 ноября в Доме Правительства Московской области
21
1. 21 ноя 2015 00:30 Семинар «День ЖКХ в школе» прошел в Домодедове В рамках семинара провели открытые уроки и игры
2. 21 ноя 2015 00:36 На международном форуме ENES-2015 обсудили вопросы привлечения инвестиций в ЖКХ Прошла панельная дискуссия «Инвестиции в ЖКХ: масштабирование успешных ГЧП проектов»
22
23
1. 23 ноя 2015 18:35 Обучающие вебинары про капремонт намерены проводить для владельцев в области Программу практических обучающих вебинаров разрабатывает Фонд капитального ремонта Московской области
2. 23 ноя 2015 18:37 В Подмосковье будет реализован проект по развитию зарядной инфраструктуры для электромобилей «Россети» и Министерство энергетики Московской области объявили о начале совместного проекта
3. 23 ноя 2015 18:41 Службы ЖКХ планируют подключить к системе-112 в 2016 году в Подмосковье Система-112 начала функционировать 1 июня в Подмосковье в тестовом режиме.
4. 23 ноя 2015 18:45 Минстрой вводит экономическую ответственность для тех, кто занимается кражей ресурсов Об ужесточении законодательства рассказал заместитель главы Минстроя Андрей Чибис
24
1. 24 ноя 2015 21:23 Минстрой фиксирует рост долгов россиян за коммуналку Общий долг граждан за коммунальные услуги вырос за этот год на 10% и составил 250 млрд рублей
2. 24 ноя 2015 21:28 Число обращений на портал «Добродел» по вопросам ЖКХ резко выросло Топ-5 проблем, которые на сегодняшний день фиксировали в «Доброделе», – ЖКХ, благоустройство территорий, дороги, общественный транспорт, медицина.
3. 24 ноя 2015 21:33 Эксперты ОНФ считают, что под видом концессии в ЖКХ идет «бездумная раздача госимущества» Эксперты ОНФ провели мониторинг проектов концессионных соглашений по передаче объектов ЖКХ в частные руки, осуществляющихся в регионах
25
1. 25 ноя 2015 13:46 Госдуме предложили ввести мораторий на сбор взносов на капремонт Жильцов домов, где недавно был проведен капремонт, предлагают освободить от уплаты взносов на пять лет.
2. 25 ноя 2015 13:49 Минэнерго РФ предложило альтернативу социальной норме потребления электроэнергии Внедрение ступенчатых тарифов позволит снизить величину «перекрестного субсидирования»
26
1. 26 ноя 2015 12:14 Воробьев занял 2 место в медиарейтинге глав регионов РФ по ЖКХ за октябрь Воробьев поднялся на одну позицию по сравнению с сентябрем
2. 26 ноя 2015 15:30 ОП РФ: чаще всего граждане обращаются по вопросам ЖКХ Россияне бьют тревогу по поводу непрозрачности начисления платы, перерасчетов и дополнительных сборов, говорится в докладе палаты о состоянии гражданского общества в России.
27
1. 27 ноя 2015 17:43 Чиновников структур ЖКХ обяжут общаться с гражданами онлайн Службы ЖКХ обяжут консультировать и отчитываться перед гражданами в Сети
2. 27 ноя 2015 17:53 Медведев обещает льготы за капремонт инвалидам и пожилым людям Кроме того, правительство намерено рекомендовать регионам установить льготы для одиноко проживающих старше 70 лет
28
1. 28 ноя 2015 13:18 Евгений Хромушин рассказал о внедрении ЕИРЦ на открытой трибуне Мособлдумы Тема трибуны: "Об организации расчётов населения за жилищно-коммунальные услуги на территории Московской области через Единый информационно-расчётный центр".
29
30
1. 30 ноя 2015 18:43 Порядка 5 тыс сотрудников ЖКХ убирают снег во дворах Подмосковья Для уборки снега задействованы около 1,5 тысяч единиц коммунальной техники
2. 30 ноя 2015 18:51 Правительство РФ расширяет список категорий граждан, имеющих льготы на оплату капремонта Состоялось совещание по вопросу реализации региональных программ капитального ремонта.
3. 30 ноя 2015 18:55 ОНФ: льготы на капремонт необходимо предоставить многодетным семьям По мнению эксперта ОНФ коррективы в систему сбора средств на капитальный ремонт домов вносятся «в ручном режиме».
4. 30 ноя 2015 18:57 Большинство коммунальных аварий в России связано с низкой квалификацией персонала На сегодняшний день в сфере ЖКХ 2,5 миллиона работающих.
      

Напишите нам

Управление и наказание

С начала этого года в правительство региона поступило около 40 тысяч жалоб на управляющие компании. Жителей Подмосковья не удовлетворяет работа УК по самому широкому спектру вопросов – от фиктивного проведения собраний, на которые ссылаются коммунальщики, до содержания общего имущества и уборки территорий.

Иллюзия встреч

Согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, выбор управляющей организации производится на общем собрании жильцов, каждый из которых имеет право голоса. Договор управления многоквартирным домом должен быть подписан с одной стороны управляющей организацией и с другой – собственниками помещений в многоквартирном доме. Между тем в региональное правительство и администрацию губернатора все чаще поступают различные обращения с информацией о нелегитимном (проще говоря – фиктивном) характере общих собраний собственников жилья.

– У нас на сегодня выбор управляющей компании, а это ООО «УЮТсервис» – под большим вопросом, – рассказал нам председатель совета дома 9а по улице Евстафьева в Балашихе Владимир Трушков. – Документальных подтверждений проведения общего собрания нет. Протокол, который используется в качестве ссылки на способ управления от 1 апреля 2007 года, не может считаться таковым, так как жители на тот момент не являлись собственниками. Первые документы на право собственности мы получили только в первом квартале 2009 года. Противоречие налицо. Этот вопрос мы стали поднимать в 2011 – 2012 годах, когда создали совет дома. Обращались в самые разные инстанции, в итоге дело теперь рассматривается в суде – по иску Госжилинспекции Московской области. Муниципальный жилищный контроль в 2014 году пришел к выводу, что способ управления нашим домом не может быть признан именно из-за отсутствия договора управления. Но «УЮТсервис» это не смущает.

Двойные платежки

Нередки случаи, когда на конкретный дом претендуют сразу две УК, в результате появляются двойные платежки. ГЖИ в таком случае проводит проверки документов УК, в том числе и протоколы и решения общих собраний, затем направляет иски в суд. Так произошло, например, с домом № 3 по проспекту Ленина в Химках.

– Нам надо в конце концов понять, кто в действительности имеет право управлять нашим домом, – возмущается местный житель Владислав Публий. – МП «ДЕЗ ЖКУ» или УК «Жилтехсервис»? В первом случае управляющую организацию нам рекомендовала местная администрация, во втором УК взялась за дело по «протоколам общего собрания собственников».

Легитимность этого общего собрания, как во всех подобных случаях, теперь проверяет Госжилинспекция, информируя об этом право­охранительные органы.

– Управляющая компания «Орехово-Зуевское ГЖП» выставляла квитанции на оплату ЖКУ в домах, которыми управляла раньше, – рассказали нам в ГЖИ. – Однако в ре­естре лицензий подмосковных УК информация об управлении ими «Орехово-Зуев­ским ГЖП» отсутствовала, а депутаты городского округа назначили другую, временную УК. В результате жители этих домов стали получать двойные платежки.

В итоге вся эта история вылилась не просто в административное, а в уголовное дело.

А в Солнечногорском райо­не, где лицензирование не прошла почти половина УК – 13 из 30 – вопрос о предотвращении появления двойных платежек обсуждался на спецсовещании местных властей и силовых структур. В любом случае все муниципалитеты области получили от ГЖИ рекомендации, как действовать, чтобы ни один дом не остался без жилищно-коммунального обслуживания до подведения итогов открытых конкурсов по отбору УК. В итоге в 53 районах и городских округах Подмосковья решения о наделении управляющих компаний функциями временного управления приняли муниципальные депутаты, еще в 17 – комиссии по чрезвычайным ситуациям при администрациях.

УК и отопительный сезон

– Уже в течение трех лет нам предоставляют услуги водоснабжения ненадлежащего качества. Горячая вода систематически поступает с температурой ниже уровня, установленного санитарными нормами (ниже 60 градусов). Будем проверять и паспорт готовности дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Видимо, направим соответствующее обращение в ГЖИ, – продолжил Владимир Трушков из Балашихи.

Паспорт готовности – дело серьезное. С июля Госжилинспекция проводила выборочные проверки выполнения управляющими компаниями графиков подготовки к зиме. Так, недавно ГЖИ потребовала от главы Домодедова отозвать паспорт готовности многоквартирного дома № 1 по Рождественской улице в микрорайоне Белые Столбы и представить информацию об устранении выявленных нарушений. Подвал этого дома оказался подтоплен грунтовыми водами. Они буквально текли ручьем, поступая через фундамент. Канализация выливалась прямо позади дома. Отмостка на вводе систем отопления и горячего водоснабжения провалилась. Сети холодного водоснабжения и канализации вообще пребывали в плачевном состоянии.

Помимо мер, принятых в отношении муниципальных чиновников, к административной ответственности привлекли и управляющую организацию «Заря-Жилсервис», которая была признана виновной в срыве сроков подготовки многоквартирных домов к зимнему периоду.

Текущий ремонт

– Ремонт в нашем доме не делался давным-давно. Стены исписаны. Напольное покрытие разрушилось, старики из-за этого спотыкаются. А ведь они платят в УК огромные для себя деньги, – обратился в Госжилинспекцию Московской области житель дома № 82 по Новомытищинскому проспекту (Мытищи) сам инвалид 2-й группы. Госжилинспекция обязала МУП «Управление заказчика» побелить и покрасить стены в подъезде, установить фурнитуру на окна, пружину на входную дверь (каждая мелочь здесь важна!), заменить разрушенную половую плитку. Предписание было исполнено в срок и в полном объеме.

А вот другую муниципальную управляющую компанию – МУП «ЕСКХ Зарайского района» пришлось оштрафовать на 500 тысяч рублей за ненадлежащее исполнение предписаний ГЖИ (штраф выписал мировой суд). Управляю­щая организация сорвала текущий ремонт пяти многоквартирных домов в Зарайске и деревне Мендюкино, хотя на это ей отводилось два месяца. Речь шла о ремонте системы водоснабжения, подъездных козырьков, отмосток, цоколей и сохранении тепла в подъездах через восстановление двойного остекления подъездных окон, а также приведение в исправное состояние входных дверей. Следующим шагом станет судебное понуждение управляющей организации к исполнению всех этих пунктов.

В свою очередь, «Сафоновской УК» хватило три недели, чтобы по предписанию ГЖИ исправить семь видов нарушений в доме № 5 в поселке Дубовая Роща Раменского района. В подъезде застеклили окна и оснастили их фурнитурой, качественно все покрасили (раньше сквозь тонкий слой недавно нанесенной краски просвечивала старая), заменили разрушенную плитку на полу, заперли электрощитки, усилили конструкцию старого деревянного люка выхода на кровлю, выровняли пол входной группы.

Источник: Подмосковье сегодня




Вернуться к списку новостей >>