+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Сентябрь 2021
ПнВтСрЧтПтСбВс
  
1
2
1. 02 сен 2021 17:44 Поздравление Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства И.Э. Файзуллина с Днем знаний Поздравление Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства И.Э. Файзуллина с Днем знаний
2. 02 сен 2021 17:52 Замминистра строительства и ЖКХ РФ посетил Татарстан с рабочим визитом Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин посетил с рабочим визитом Республику Татарстан.
3. 02 сен 2021 18:06 Около 15 тысяч студентов поступили в вузы отраслевого консорциума «Строительство и архитектура» В ведущие строительные вузы-участники отраслевого консорциума «Строительство и архитектура» по всей стране поступили около 15 тысяч студентов. Из них почти 3,8 тысяч в НИУ МГСУ и 3,5 тысяч в СПбГАСУ.
4. 02 сен 2021 18:10 Ирек Файзуллин обсудил с главой Карелии Артуром Парфенчиковым вопросы жилищного строительства в республике В Москве прошла рабочая встреча Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирека Файзуллина и главы Республики Карелия Артура Парфенчикова. Главной темой встречи стали механизмы создания комфортных условий проживания граждан в регионе.
5. 02 сен 2021 18:14 Жители Московской области могут следить за ходом ремонтных работ онлайн В Московской области реализуется самая масштабная программа в Российской Федерации по капитальному ремонту, в которую включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года.
6. 02 сен 2021 18:16 Жители Подмосковья в качестве кэшбека получили 5 млн. руб. Почти 60 тысяч жителей Подмосковья уже получили 5 млн. кешбэка от коммунального счета, оплаченного через личный кабинет МосОблЕИРЦ картой «Мир».
7. 02 сен 2021 18:28 С началом осени в Подмосковье появятся новые контейнера, изготовленные из пластиковых бутылок В Подмосковье ведется активная работа по установке контейнеров для раздельного сбора твердых коммунальных отходов. Безусловно, регион вышел на новый уровень построения индустрии обращения с твердыми коммунальными отходами.
8. 02 сен 2021 18:32 В Московской области расширен список официальных возчиков строительных отходов Министерство жилищно-коммунального хозяйства региона обновило реестр добросовестных возчиков, осуществляющих перевозку строительных отходов на территории Московской области.
9. 02 сен 2021 18:37 В Московской области отремонтировано порядка 6,5 тыс. подъездов В рамках региональной программы «Мой подъезд» в Подмосковье отремонтировано почти 6 477 тыс. подъездов. Эта программа стартовала в регионе по поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьёва.
10. 02 сен 2021 18:40 Количество онлайн собраний собственников по управлению МКД в системе ЕИАС ЖКХ Московской области возросло вдвое На конец августа количество проведенных общих собраний собственников (ОСС) возросло вдвое по сравнению с показателями за II квартал 2021
11. 02 сен 2021 18:47 Кадры в ЖКХ - статья в журнале "ЖКХ Эксперт" Авторы: Шрейбер А.А., Воскресенский И.Н., Новоселов И.А. Новоселова Н.М. В журнале "ЖКХ Эксперт" (07,2021) опубликована статья "Кадры в ЖКХ" , посвящена развитию системы НОК
12. 02 сен 2021 18:52 Независимая оценка квалификации необходима коммунальному хозяйству - статья в журнале "ЖКХ Эксперт" Интервью с Белослудцевым Константином Алексеевичем Приглашаем ознакомиться со статьей «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА КВАЛИФИКАЦИИ НЕОБХОДИМА КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ» (журнал «Эксперт ЖКХ», 08/2021)
14. 02 сен 2021 19:19 По состоянию на 2 сентября 2021 года правлением Фонда ЖКХ приняты решения о перечислении в субъекты Российской Федерации 130,6 млрд. рублей 2 сентября 2021 года в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» правлением государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ приняты следующие решения о перечислении средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
15. 02 сен 2021 19:22 Фонд ЖКХ одобрил заявки Республики Татарстан, Волгоградской и Тамбовской областей на предоставление финансовой поддержки, в том числе сверхлимитной, для реализации программы переселения граждан из аварийного жилья 2 сентября 2021 года правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрило заявки Республики Татарстан, Волгоградской и Тамбовской областей на предоставление финансовой поддержки
16. 02 сен 2021 19:37 По состоянию на 30 августа 2021 года правлением Фонда ЖКХ приняты решения о перечислении в субъекты Российской Федерации 128,6 млрд. рублей 30 августа 2021 года в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» правлением государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ приняты следующие решения о перечислении средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года
17. 02 сен 2021 19:43 Генеральный директор государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин посетит с рабочим визитом Республику Татарстан 3 сентября 2021 года генеральный директор государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин посетит с рабочим визитом Республику Татарстан.
18. 02 сен 2021 19:47 В августе 2021 года в Фонд ЖКХ, в том числе по телефону «горячей линии», поступило 2 776 обращений граждан По телефону «горячей линии» Фонда ЖКХ поступило 2 466 устных обращений. Большинство касалось качества услуг в сфере ЖКХ (760 обращений)
20. 02 сен 2021 19:55 Во Всеволожском районе Ленинградской области ведется строительство многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в администрации Всеволожского муниципального района, в деревне Лесколово началось строительство 5-этажных жилых комплексов для граждан, проживающих в непригодном для проживании жилищном фонде.
21. 02 сен 2021 20:00 В Республике Башкортостан в 2021 году в рамках реализации программы капитального ремонта отремонтируют кровли 403 многоквартирных домов В частности, на этих объектах проведут полную или частичную замену кровельного покрытия на новое, ремонт кровельных конструкций, водостоков, а также при необходимости выполнят косметические работы.
22. 02 сен 2021 20:05 В новом учебном году продолжается обучение студентов в образовательных организациях, ведущих подготовку кадров для ЖКХ В техникумах, колледжах и вузах страны стартовал новый 2021/2022 учебный год для студентов, обучающихся по специальностям и направлениям подготовки по ЖКХ.
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
   

Напишите нам

Сергей Пахомов: «Стираем с карты аварийное жилье»

Правительство Подмосковья неоднократно подчеркивало, что социальные программы в регионе не будут свернуты даже в условиях изменения экономической ситуации. Об основных формах господдержки в сфере строительства нашему корреспонденту рассказал министр стройкомплекса Московской области Сергей Пахомов.

 

Подключить резервы

- Сергей Александрович, как решаются проблемы обманутых дольщиков?

- Когда в 2012 году мы начали заниматься этой проблемой, в области было 108 проблемных объектов. До недавнего времени их оставалось 37, и к концу года мы должны решить проблемы еще по 8 объектам. Это та задача, которую перед нами поставил губернатор. Даже в нынешних непростых экономических условиях это та задача, которую мы с себя не снимаем и обязательно решим!

Чтобы принять решение по проблемному объекту, нужно до «винтиков» разобрать стройку. Понять, сколько свободных, еще не проданных площадей осталось, какова финансовая емкость проекта и его внутренняя доходность.

Исходя из этих объективных экономических показателей мы «включаем» один из механизмов. Либо находим возможность показать застройщику резервы для завершения строительства, либо, если видим, что «экономики» в проекте нет, привлекаем другого инвестора, который за счет собственных средств, за счет реализации других проектов достроит этот.

- Каковы планы по 29 долгостроям, которые останутся на контроле в 2016 году?

- Большинство оставшихся – это проекты, находящиеся в самом начале реализации, а значит, они нуждаются не менее чем в двух годах для собственно строительства. Ориентировочно мы рассчитываем решать проблемы 10 объектов в год, то есть завершить работу по первой партии планируем в 2018 году.

Пути решения

- Часть российских застройщиков оценивают свое положение как неустойчивое, и, следовательно, их клиенты рискуют пополнить Реестр обманутых дольщиков. Насколько это актуально для Подмосковья?

- Мы находимся в непростой экономической ситуации, и она ставит перед нами ряд серьезных вопросов, первый из которых – сокращение спроса. Предложение губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева, с которым он выступил в начале года по субсидированию процентной ставки по ипотеке, на тот момент спасло рынок.

Сейчас прорабатывается предложение выступить на федеральном уровне с инициативой по продолжению этой программы и, возможно, по дальнейшему снижению процентной ставки. Опыт показал, что этот механизм стимулирования спроса оказался действенным. За два года существенно изменилась структура спроса, и число договоров долевого участия (ДДУ) по ипотеке выросло с 15% до 40%.

Кстати, при министерстве было создано специальное подразделение, которое занимается мониторингом финансового состояния застройщика. Мы ежеквартально получаем отчеты о количестве привлеченных средств и о размере средств, потраченных на стройку. В Подмосковье сегодня есть около 30 объектов, которые вызывают у нас беспокойство, но проблемными мы их не признаем, поскольку четко видим пути разрешения ситуации.

- Во время презентации региональной Ассоциации застройщиков вы отметили, что ряд положений законодательства в сфере строительства нуждаются в изменениях...

- Действительно, у нас есть целый пакет законодательных инициатив. Среди прочего мы выступаем за изменение подхода к налогообложению компаний-застройщиков. Сейчас школы, больницы и детские сады, возводящиеся при комплексной застройке и в дальнейшем передающиеся в муниципальную собственность, строятся за счет чистой прибыли. На наш взгляд, в нынешних экономических условиях это неоправданная нагрузка.

Вторая инициатива, с которой мы уже вышли, - это введение порогового критерия для привлечения долевых средств застройщиками. Мы считаем, что у девелопера должен быть некий минимум средств либо в уставном капитале, либо на банковских счетах (это сейчас обсуждается. – Прим.), без которых он не сможет привлекать деньги граждан по ДДУ.

Размер этого «порога» обсуждается на уровне федерального правительства, но с нашей точки зрения, он должен рассчитываться по некой формуле, которая позволит рассчитать необходимый минимум собственных средств, исходя из стоимости возводимого объекта.

Повод для оптимизма

- Какова ситуация с расселением из ветхого и аварийного жилья?

- На территории Подмосковья реализуется адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы». Речь идет о квартирах общей площадью 166 тыс. квадратных метров. Хочу отметить, что Московская область - единственный субъект РФ, который до 31 декабря 2015 года расселяет весь аварийный фонд, признанный таковым на 1 января 2012 года. Остальные субъекты планируют завершить эту работу лишь к 1 сентября 2017 года.

Мы себе по этому поводу сформулировали даже некий лозунг: «Стереть с карты области все аварийное жилье!» (улыбается). У нас это получилось, поэтому сейчас, по поручению губернатора, мы разрабатываем новую программу по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года.

- Конец года – это время подводить итоги, с чем Московская область завершает 2015 год?

- Наверное, сейчас рано говорить об окончательных итогах, но можно утверждать, что нам есть чем гордиться. Сформировались принципы новой градостроительной политики, для создания комфортной среды. Это переход от точечной застройки к комплексной, ужесточение норм в части строительства соцобъектов, привязка сроков их сдачи к очередям строительства жилья. Сейчас нельзя, например, построить все жилье, а потом заниматься школами и садиками, поскольку все эти процессы синхронизированы.

До конца года региональная Ассоциация застройщиков должна озвучить Рейтинг застройщиков, который поможет раскрыть как можно больше данных по итогам деятельности компании и облегчить покупателям выбор на рынке жилья. Среди других итогов 2015 года: мы ожидаем ввод жилья на уровне 7 млн квадратных метров, без учета ИЖС. По предварительным данным, ожидается сдача не менее 100 детсадов, ввод в эксплуатацию 21 школы, 50 фельдшерско-акушерских пунктов, 21 физкультурно-оздоровительного комплекса и представление новой Программы по ипотеке. Но подробнее об этом мы сможем поговорить позже.

Источник: Подмосковье сегодня




Вернуться к списку новостей >>