+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Февраль 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
    
1
2
1. 02 фев 2019 12:18 Административные комиссии Подмосковья улучшили работу за минувшую неделю Задача комиссий – выявление и пресечение нарушений чистоты, порядка и благоустройства
2. 02 фев 2019 12:20 АНОНС: 1 февраля Госжилинспекция проводит вебинар Тема: «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»
3. 02 фев 2019 12:22 В Госдуме предложили разрешить прямые договоры на вывоз мусора Возможность заключать прямые договоры между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в многоквартирных домах появилась в 2018 году
4. 02 фев 2019 12:24 Жителям Подмосковья напомнили о порядке оплаты взноса на капремонт Из 2,25 миллиона счетов на оплату взноса на капремонт порядка 600 тысяч приходит жителям Московской области в виде отдельных квитанций
3
4
1. 04 фев 2019 20:14 АНОНС: В Госжилинспекции Подмосковья расскажут о переводе жилого помещения в нежилое 8 февраля Тема: «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»
2. 04 фев 2019 20:18 Госжилинспекция выявила 2215 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе Было выдано 384 предписания об их устранении и составлено 418 протоколов об административной ответственности
3. 04 фев 2019 20:28 Единороссы распространят памятки о безопасном использовании газового оборудования Гендиректор Центра развития профессиональных квалификаций в сфере ЖКХ Александр Козлов также призвал возрождать традиции советского времени по пропаганде безопасного поведения
5
1. 05 фев 2019 22:24 Глава комитета Госдумы поддержала освобождение россиян от поверки счетчиков Росстандарт вместе с Минпромторгом, Минстроем и Минэкономразвития намерено в 2019 году инициировать поправки в законодательство
2. 05 фев 2019 22:31 Вверх по этажам Национальный проект "Жилье и городская среда" - об этом члены кабмина говорили на совещании в Щербинке
6
1. 06 фев 2019 19:31 Около 9 млрд рублей выделили в Подмосковье на формирование комфортной городской среды Эти средства направят на благоустройство и модернизацию освещения
2. 06 фев 2019 19:34 15 парков будет создано и реконструировано в Подмосковье в 2019 году Программа «Парки Подмосковья» появилась по инициативе губернатора в 2013 году
3. 06 фев 2019 19:35 Более 1,3 тыс дворов намерены благоустроить в Подмосковье в 2019 году Адресный перечень программы комплексного благоустройства дворов сформирован по итогам голосования жителей на портале «Добродел», а также обращений в органы власти
4. 06 фев 2019 19:38 В 2019 году в Подмосковье планируется достроить 12 домов компании «Урбан Групп» Состоялся брифинг по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Московской области
7
1. 07 фев 2019 21:38 5 миллиардов рублей из бюджета области будет направлено на строительство объектов ГК «Урбан-групп» Выделенные средства будут направлены на достройку зданий компаний АО «Континент Проект», ООО «Хайгейт», ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой»
2. 07 фев 2019 21:42 Госжилинспекция Подмосковья проверила газовое оборудование в 2 тыс домов с начала 2019 г Госжилинспекция Московской области проводит проверки внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования
8
9
10
11
1. 11 фев 2019 20:02 Около 1 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю Инспекторы также составили 736 протоколов об административной ответственности
2. 11 фев 2019 20:12 Медведев подписал два постановления по финансовой поддержке ЖКХ По словам премьер-министра, финансовую поддержку из Фонда содействия ЖКХ должны получить проекты, которые находятся в высокой степени готовности
12
1. 12 фев 2019 19:52 Госжилинспекция проверила газовое оборудование в квартирах домов в 2 округах Подмосковья По результатам проверок они выявили нарушения эксплуатации оборудования, в одной квартире ликвидировали утечку газа
2. 12 фев 2019 19:54 Более 170 нарушений чистоты пресекли административные комиссии в Подмосковье за неделю Административные комиссии созданы в муниципальных образованиях Подмосковья с начала 2018 года
3. 12 фев 2019 19:59 Минпромторг выступает за разработку программы по замене устаревших лифтов Минстрой оценивает стоимость программы в 150-200 млрд рублей
13
1. 13 фев 2019 21:48 Жителей Подмосковья приглашают проголосовать за первоочередное благоустройство территорий В рейтинговом голосовании примут участие все муниципальные образования региона с населением свыше 20 тысяч человек
2. 13 фев 2019 21:50 6,5 тыс дворов благоустроили в Подмосковье с 2014 года При благоустройстве дворовых территорий учитывалось мнение жителей Московской области
3. 13 фев 2019 21:52 В программу газификации Московкой области предложены изменения, которые позволят дополнительно обеспечить газом 15 тысяч человек В Мособлдуме прошёл круглый стол на тему: «Повышение эффективности Программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года»
4. 13 фев 2019 21:57 Милонов предложил привлечь горожан к уборке снега за скидки на ЖКХ Депутат Госдумы Виталий Милонов предложил министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимиру Якушеву привлечь граждан к уборке городов во время снегопадов при помощи скидок на ЖКХ или других механизмов
14
1. 14 фев 2019 20:33 Общественные советы для контроля за строительством соцобъектов создадут в Подмосковье Это связано с активным строительством социальных объектов в текущем году
2. 14 фев 2019 20:34 Подмосковье совершило прорыв при подготовке к отопительному сезону Паспорта готовности к отопительному сезону получили 90 муниципалитетов Подмосковья, процент готовности составил 83%
3. 14 фев 2019 20:37 Аварийные бригады в Подмосковье будут быстрее реагировать на ЧП в сфере ЖКХ Новые структурные подразделения МОС АВС создаются на базе существующих территориальных участков оперативного контроля
15
16
17
1. 17 фев 2019 20:03 Госадмтехнадзор Подмосковья определил основные направления работы на 2019 год Среди них – преобразование вылетных магистралей, снижение нагрузок на малый бизнес и предупредительная работа с населением
18
1. 18 фев 2019 19:25 Законопроект о компенсациях за вывоз мусора для пожилых обсудят в Мособлдуме 21 февраля Ожидается, что граждан старше 80 лет полностью освободят от нового платежа
2. 18 фев 2019 19:27 Порядка 2,5 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю За текущий период инспекторы выдали 402 предписания об их устранении и составили 496 протоколов об административной ответственности
3. 18 фев 2019 19:31 В Минстрое нашли способ резко сократить сроки отключения горячей воды При внедрении умных технологий в ЖКХ возможно добиться значительного сокращения сроков отключения горячей воды. Такое мнение высказал замглавы Минстроя
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
   

Напишите нам

Почему у нас «коммуналка» не такая, как «у них»

Как работает жилищно-коммунальная сфера в других странах и пригоден ли их опыт для России

Уж как только у нас не пытаются реформировать сферу ЖКХ, чтобы она, наконец, нормально заработала, но при этом тарифы в ней не росли бы непосильными темпами. И социальные нормы потребления внедряют, и заморозки тарифов для монополий вводят. А как дела обстоят в западных государствах, где коммунальные тарифы почему-то достаточно стабильны, растут не более чем на 5 - 7% в год? С помощью наших зарубежных корреспондентов мы попробовали сравнить ситуацию.

Швеция

Хотя ЖКХ в целом отпущено на волю рынка, видов жилья - с разной оплатой - очень много. Есть жилье, принадлежащее коммунам - местным муниципалитетам. Как правило, это «соцсектор», дома для пенсионеров и квартиры для иностранцев, только что получивших вид на жительство. Здесь квартплата, по шведским меркам, низкая. А есть доходные дома, где жильцы платят за квадратный метр по рыночной цене. В Стокгольме за трешку в 70 квадратов в приличных районах приходится выкладывать по 800 - 900 евро.

Если квартира собственная, затраты примерно те же, накапливаются взносы на ремонты, перестройки, смену лифтов и прочее. Поэтому жители столицы Швеции среднего и малого достатка стараются получить соцжилье, стоя годами в очереди.

Поставщиков электричества можно выбрать, и шведы часто меняют договоры. Но цены все равно высокие. Зато вода стоит копейки. Считается, что она - народное достояние и ограничивать в этом ресурсе граждан нельзя. Отопление большинства домов - и в первую очередь многоквартирных - на альтернативных, «собственных» источниках. Это дешевле.

США

Роль властей в организации местного ЖКХ - практически нулевая. В основном она сводится к выдаче необходимых лицензий и сертификатов.

Многоквартирные дома обслуживают частные компании. Несмотря на конкуренцию, в США своими управляющими компаниями и их ценами далеко не все довольны.

- Плачу за обслуживание дома 900 долларов в месяц, а не могу добиться разблюдовки - на что уходят деньги, - делится личным опытом корреспондент «КП» в США Алексей Осипов. 

Существенное отличие от России - уровень платы за обслуживание в конкретном доме - один из критериев при покупке недвижимости, он указывается в объявлениях. Не нравится - селись в другом месте. Нам до такой открытости пока далеко.

Есть знакомые россиянам проблемы с монополизмом в электроэнергетике. Правда, сейчас в ряде штатов человеку предлагается самому выбрать продавца электроэнергии. Но при этом поставщиком остается единственная компания - ConEdison. В результате в счете стало две графы - за саму энергию и за услуги провайдера.

Но в целом цены на коммунальные услуги не растут более чем на 3 - 7% в год.

Есть и социальное жилье со скромной квартплатой. Критерии для его получения - доход, стаж проживания в определенном городе, инвалидность. 

Франция

Тарифы на электричество в стране, по западным меркам, - сравнительно невысокие в силу развитой ядерной энергетики. До недавнего времени главной электрической компанией Франции оставалась Electicite de France, а газовой - Gaz de France. В двухтысячные годы у них появились конкуренты. Сейчас можно легко поменять компанию, разрывая и заключая контракт по интернету или по телефону с последующей посылкой документов и обменом подписанными контрактами. Но 90 процентов французов остались со старыми поставщиками, несмотря на не самые низкие цены. В консервативной провинции считают: так надежнее.

Для обитателей социального жилья, где осчастливленные очередники района платят порядка 350 - 500 евро арендной платы за 70-метровую квартиру, предусмотрены скидки на тарифы. Скидка в год за электричество может достигать 60 процентов, но не более 140 евро в год, за газ скидывается до 156 евро.

Израиль

На воду здесь действует что-то вроде нашей соцнормы. На каждого проживающего выделяется квота - 7 кубов на 2 месяца, каждый куб сверх нормы оплачивается по повышенному тарифу. Количество проживающих определяется просто: сами жильцы заполняют специальный бланк.

На ряд коммунальных платежей действует система скидок для определенных, достаточно многочисленных, категорий граждан. Так, муниципальный налог со скидкой платят пенсионеры, матери-одиночки, инвалиды, солдаты срочной службы, новые репатрианты.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Зам. исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ-Развитие» Екатерина Тетушкина:

- Многое из того, что здесь описано, есть и у нас. Также можно выбрать компанию, отвечающую за сбыт электроэнергии, это не запрещается. Индивидуальные источники отопления многоквартирных домов тоже есть, например, газовые крышные котельные. Но у нас подобные варианты распространены в районах, где всех сполна обеспечить теплом не всегда возможно. И господдержка на оплату ЖКХ в виде субсидий есть. Ее в России в 2012 году получили более 38 миллионов человек (учитываются все члены семьи, которая получает субсидию. - Ред.). На это было потрачено более 250 миллиардов рублей. Пример, который для нас не характерен, - это размер платы за обслуживание жилья как критерий при покупке недвижимости. Это прекрасный пример того, как американцы умеют считать деньги. Нам к этому тоже предстоит привыкать.

Кликните для увеличения
Кликните для увеличения

ВЗГЛЯД С 6-го ЭТАЖА

Нельзя сказать, что зарубежный опыт в российской жилищно-коммунальной сфере никак не используется. Очень даже используется! И товарищества жильцов мы у себя уже несколько лет упорно внедряем, и частные управляющие компании. И вроде как имеем право сами управлять своим жильем и что-то там выбирать. Все как у них! Но почему-то… не так.

Можно ли быть на Западе «бедным»собственником жилья? Людям с низким уровнем дохода, социально незащищенным категориям помогают почти везде. Но для них есть социальное жилье, где цены на обслуживание более низкие, на «коммуналку» даются скидки, а капитальный ремонт - головная боль местных муниципалитетов и их бюджета. Либо финансовая помощь от тех же муниципалитетов, позволяющая оплачивать аренду. Собственное жилье - совсем другое дело. Государство им занимается только в одном плане: устанавливает законы в этой сфере и следит за их выполнением. Остальное - забота собственников и их объединений. В том числе и финансовая. И они, хотя и бывают тоже недовольны, но свои обязанности знают и выполняют.

У нас все оказалось очень запутанно. Социальное жилье есть, но попробуй его получи. В основном граждан в последнее десятилетие агитировали становиться собственниками. И собственников у нас сейчас более 80%. Возможность бесплатно приватизировать жилье нередко преподносилась как дар от государства, кусочек бывшей «всенародной собственности» - в личное пользование. И когда теперь гражданам начинают напоминать об ответственности за свою собственность, необходимости ее обслуживать, ремонтировать, каким-то управляющим за это платить да еще вникать в сложные юридические и финансовые вопросы, многие чувствуют себя обманутыми. А у многих и реально нет возможности «отвечать» за свою собственность рублем - зарплаты отнюдь не европейские. Выбирать ТСЖ и поставщиков воды-света, управлять жильем, вникать в общедомовые расчеты? Будет ли об этом болеть голова у человека с доходом, которого едва на еду хватает? У него она болит о том, как самому выжить!

Добавим к этому законодательство, которое меняется каждые полгода. Плохо работающую судебную систему, которая с трудом позволяет призвать к ответу то же ТСЖ или поставщиков электричества в случае проблем с ними.

Что может вырасти на такой почве? То, что выросло у нас. Управляющие компании выбираются сверху, товариществами жильцов нередко правят рейдеры, а граждане с удивлением смотрят в платежки и во всем винят государство…

Источник: Комсомольская правда.




Вернуться к списку новостей >>