+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Декабрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
      
1
1. 01 дек 2019 10:59 «Единая Россия» освободит россиян от банковских комиссий при оплате коммуналки Законопроект будет внесен в Госдуму в ближайшее время
2
3
1. 03 дек 2019 20:47 Качество водоснабжения более 22 тыс жителей Подмосковья улучшили с начала года В рамках губернаторской программы «Чистая вода» введено в эксплуатацию 22 водозаборных узла (ВЗУ)
3. 03 дек 2019 20:54 Как снизить плату за услуги ЖКХ и проверить платежку Управляющая компания с октября этого года подняла тариф за содержание жилого помещения почти на 37 процентов. Это правомерно или нет? С таким вопросом на "горячую линию" в "Российской газете" обратились Валентина Михайловна из г. Владимира. Аналогичные вопросы были и из других регионов.
4. 03 дек 2019 20:58 Утверждены критерии признания домов аварийными Документ опубликован на портале правовой информации
4
1. 04 дек 2019 20:26 Коллекторам могут окончательно запретить взимать долги за ЖКХ Общий объем долга за ЖКУ в прошлом году составил 525,39 миллиарда рублей
5
1. 05 дек 2019 21:45 Мособлдума поддержала закон о сокращении использования противогололедных реагентов Комитет Мособлдумы по вопросам транспортной инфраструктуры, связи и информатизации поддержал проект федерального закона, который предполагает снизить объем использования противогололедных реагентов
2. 05 дек 2019 21:48 Городские округа Подмосковья получат около 3 млрд руб на ликвидацию незаконных свалок С начала 2019 года Московская область перешла на новую систему обращения с отходами
3. 05 дек 2019 21:52 Минимальный взнос за капремонт не вырастет в следующем году в Подмосковье Размеры взноса на капитальный ремонт МКД в 2020 году в Московской области не вырастут и останутся на прежнем уровне уже третий год подряд
6
1. 06 дек 2019 19:51 Более 300 сотрудников предприятий ЖКХ прошли независимую оценку квалификаций в Подмосковье О результатах Подмосковья по внедрению национальной системы квалификаций Хромушин рассказал на V Всероссийском форуме «Национальная система квалификаций России»
2. 06 дек 2019 19:54 Парк уборочной техники Подмосковья обновили на 70% с 2014 года С 2014 года закуплено более 1,3 тысячи единиц техники
7
8
9
10
1. 10 дек 2019 20:45 Жителям Подмосковья напомнили о необходимости погасить долги за вывоз мусора и капремонт Более 600 тысяч жителей региона имеют задолженности по оплате услуги «обращение с ТКО» и взносам на капитальный ремонт.
2. 10 дек 2019 20:55 Региональные операторы Подмосковья наведут порядок в начислении платы за вывоз мусора Власти Московской области проведут работу с региональными операторами для наведения порядка в начислении платы за вывоз мусора и оперативном решении проблем
3. 10 дек 2019 23:26 Более 100 общественных жилинспекторов работают в Подмосковье По заданию Госжилинспекции активисты могут прийти в управляющую организацию и на правах сотрудника ведомства потребовать осмотреть дом или получить разъяснения
4. 10 дек 2019 23:29 Названы округа Подмосковья, где жители чаще всего жалуются в Госжилинспекцию С начала 2019 года в подмосковную Госжилинспекцию поступило более 250 тысяч жалоб
11
1. 11 дек 2019 21:05 За время реализации программы «Светлый город» в Подмосковье установлено более 130 тыс. энергоэффективных светильников Комитет Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики в рамках расширенного заседания обсудил реализацию программы «Светлый город»
2. 11 дек 2019 21:09 Мособлдума рассмотрит вопрос ограничения парковки такси во дворах жилых домов 1 января 2020 года вступят в силу ограничения на парковку во дворах – грузовикам и такси запретят ставить автомобили на придомовых территориях в городах федерального значения – Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе
3. 11 дек 2019 21:19 В декабре в Подмосковье изменятся сроки передачи показаний приборов учета В согласовании с управляющими компаниями доставлять платежные документы начнут с 20 декабря 2019 года.
12
1. 12 дек 2019 20:35 Минимальный взнос за капремонт в Подмосковье останется прежним в 2020 году Он по-прежнему будет составлять 9,07 рубля с одного квадратного метра
13
14
15
1. 15 дек 2019 16:39 Первый «Мегабак» для приема бытовой техники и мебели установили в Подмосковье «Мегабак» предназначен приема в переработку старой техники, мебели и сухих бытовых коммунальных отходов.
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
     

Напишите нам

Почему у нас «коммуналка» не такая, как «у них»

Как работает жилищно-коммунальная сфера в других странах и пригоден ли их опыт для России

Уж как только у нас не пытаются реформировать сферу ЖКХ, чтобы она, наконец, нормально заработала, но при этом тарифы в ней не росли бы непосильными темпами. И социальные нормы потребления внедряют, и заморозки тарифов для монополий вводят. А как дела обстоят в западных государствах, где коммунальные тарифы почему-то достаточно стабильны, растут не более чем на 5 - 7% в год? С помощью наших зарубежных корреспондентов мы попробовали сравнить ситуацию.

Швеция

Хотя ЖКХ в целом отпущено на волю рынка, видов жилья - с разной оплатой - очень много. Есть жилье, принадлежащее коммунам - местным муниципалитетам. Как правило, это «соцсектор», дома для пенсионеров и квартиры для иностранцев, только что получивших вид на жительство. Здесь квартплата, по шведским меркам, низкая. А есть доходные дома, где жильцы платят за квадратный метр по рыночной цене. В Стокгольме за трешку в 70 квадратов в приличных районах приходится выкладывать по 800 - 900 евро.

Если квартира собственная, затраты примерно те же, накапливаются взносы на ремонты, перестройки, смену лифтов и прочее. Поэтому жители столицы Швеции среднего и малого достатка стараются получить соцжилье, стоя годами в очереди.

Поставщиков электричества можно выбрать, и шведы часто меняют договоры. Но цены все равно высокие. Зато вода стоит копейки. Считается, что она - народное достояние и ограничивать в этом ресурсе граждан нельзя. Отопление большинства домов - и в первую очередь многоквартирных - на альтернативных, «собственных» источниках. Это дешевле.

США

Роль властей в организации местного ЖКХ - практически нулевая. В основном она сводится к выдаче необходимых лицензий и сертификатов.

Многоквартирные дома обслуживают частные компании. Несмотря на конкуренцию, в США своими управляющими компаниями и их ценами далеко не все довольны.

- Плачу за обслуживание дома 900 долларов в месяц, а не могу добиться разблюдовки - на что уходят деньги, - делится личным опытом корреспондент «КП» в США Алексей Осипов. 

Существенное отличие от России - уровень платы за обслуживание в конкретном доме - один из критериев при покупке недвижимости, он указывается в объявлениях. Не нравится - селись в другом месте. Нам до такой открытости пока далеко.

Есть знакомые россиянам проблемы с монополизмом в электроэнергетике. Правда, сейчас в ряде штатов человеку предлагается самому выбрать продавца электроэнергии. Но при этом поставщиком остается единственная компания - ConEdison. В результате в счете стало две графы - за саму энергию и за услуги провайдера.

Но в целом цены на коммунальные услуги не растут более чем на 3 - 7% в год.

Есть и социальное жилье со скромной квартплатой. Критерии для его получения - доход, стаж проживания в определенном городе, инвалидность. 

Франция

Тарифы на электричество в стране, по западным меркам, - сравнительно невысокие в силу развитой ядерной энергетики. До недавнего времени главной электрической компанией Франции оставалась Electicite de France, а газовой - Gaz de France. В двухтысячные годы у них появились конкуренты. Сейчас можно легко поменять компанию, разрывая и заключая контракт по интернету или по телефону с последующей посылкой документов и обменом подписанными контрактами. Но 90 процентов французов остались со старыми поставщиками, несмотря на не самые низкие цены. В консервативной провинции считают: так надежнее.

Для обитателей социального жилья, где осчастливленные очередники района платят порядка 350 - 500 евро арендной платы за 70-метровую квартиру, предусмотрены скидки на тарифы. Скидка в год за электричество может достигать 60 процентов, но не более 140 евро в год, за газ скидывается до 156 евро.

Израиль

На воду здесь действует что-то вроде нашей соцнормы. На каждого проживающего выделяется квота - 7 кубов на 2 месяца, каждый куб сверх нормы оплачивается по повышенному тарифу. Количество проживающих определяется просто: сами жильцы заполняют специальный бланк.

На ряд коммунальных платежей действует система скидок для определенных, достаточно многочисленных, категорий граждан. Так, муниципальный налог со скидкой платят пенсионеры, матери-одиночки, инвалиды, солдаты срочной службы, новые репатрианты.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Зам. исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ-Развитие» Екатерина Тетушкина:

- Многое из того, что здесь описано, есть и у нас. Также можно выбрать компанию, отвечающую за сбыт электроэнергии, это не запрещается. Индивидуальные источники отопления многоквартирных домов тоже есть, например, газовые крышные котельные. Но у нас подобные варианты распространены в районах, где всех сполна обеспечить теплом не всегда возможно. И господдержка на оплату ЖКХ в виде субсидий есть. Ее в России в 2012 году получили более 38 миллионов человек (учитываются все члены семьи, которая получает субсидию. - Ред.). На это было потрачено более 250 миллиардов рублей. Пример, который для нас не характерен, - это размер платы за обслуживание жилья как критерий при покупке недвижимости. Это прекрасный пример того, как американцы умеют считать деньги. Нам к этому тоже предстоит привыкать.

Кликните для увеличения
Кликните для увеличения

ВЗГЛЯД С 6-го ЭТАЖА

Нельзя сказать, что зарубежный опыт в российской жилищно-коммунальной сфере никак не используется. Очень даже используется! И товарищества жильцов мы у себя уже несколько лет упорно внедряем, и частные управляющие компании. И вроде как имеем право сами управлять своим жильем и что-то там выбирать. Все как у них! Но почему-то… не так.

Можно ли быть на Западе «бедным»собственником жилья? Людям с низким уровнем дохода, социально незащищенным категориям помогают почти везде. Но для них есть социальное жилье, где цены на обслуживание более низкие, на «коммуналку» даются скидки, а капитальный ремонт - головная боль местных муниципалитетов и их бюджета. Либо финансовая помощь от тех же муниципалитетов, позволяющая оплачивать аренду. Собственное жилье - совсем другое дело. Государство им занимается только в одном плане: устанавливает законы в этой сфере и следит за их выполнением. Остальное - забота собственников и их объединений. В том числе и финансовая. И они, хотя и бывают тоже недовольны, но свои обязанности знают и выполняют.

У нас все оказалось очень запутанно. Социальное жилье есть, но попробуй его получи. В основном граждан в последнее десятилетие агитировали становиться собственниками. И собственников у нас сейчас более 80%. Возможность бесплатно приватизировать жилье нередко преподносилась как дар от государства, кусочек бывшей «всенародной собственности» - в личное пользование. И когда теперь гражданам начинают напоминать об ответственности за свою собственность, необходимости ее обслуживать, ремонтировать, каким-то управляющим за это платить да еще вникать в сложные юридические и финансовые вопросы, многие чувствуют себя обманутыми. А у многих и реально нет возможности «отвечать» за свою собственность рублем - зарплаты отнюдь не европейские. Выбирать ТСЖ и поставщиков воды-света, управлять жильем, вникать в общедомовые расчеты? Будет ли об этом болеть голова у человека с доходом, которого едва на еду хватает? У него она болит о том, как самому выжить!

Добавим к этому законодательство, которое меняется каждые полгода. Плохо работающую судебную систему, которая с трудом позволяет призвать к ответу то же ТСЖ или поставщиков электричества в случае проблем с ними.

Что может вырасти на такой почве? То, что выросло у нас. Управляющие компании выбираются сверху, товариществами жильцов нередко правят рейдеры, а граждане с удивлением смотрят в платежки и во всем винят государство…

Источник: Комсомольская правда.




Вернуться к списку новостей >>