+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Май 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
  
1
2
3
4
5
6
1. 06 май 2019 19:56 Электросетевой комплекс Подмосковья начал подготовку к осенне-зимнему периоду Энергообъекты подготовят к надежной и бесперебойной работе
2. 06 май 2019 20:33 Госжилинспекция выявила 537 нарушений жилищного законодательства за два рабочих дня прошедшей недели Было выдано 44 предписания об их устранении и составлено 26 протоколов об административной ответственности
7
1. 07 май 2019 19:34 Власти регионов в мае отчитаются о планах по созданию инфраструктуры для новых домов Минстрой России до 17 мая ждет от властей регионов информацию о том, как будут обеспечиваться инфраструктурой новые объекты жилищного строительства, для уточнения нацпроекта
8
9
10
11
12
13
1. 13 май 2019 20:35 Около 1,2 тыс нарушений чистоты устранили в Подмосковье за майские праздники В праздничные дни 1-5 и 9-12 мая оперативные группы инспекторов Госадмтехнадзора Московской области патрулировали территорию всех муниципалитетов
2. 13 май 2019 20:38 Более 1 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за три дня Управляющие организации оштрафовали в общей сложности на 1,763 миллиона рублей
14
1. 14 май 2019 19:28 В Подмосковье необходимо еще 50 тысяч контейнеров для раздельного сбора мусора С 1 января 2019 года регион перешел на новый стандарт сбора и переработки отходов
2. 14 май 2019 19:31 Более 2 тыс подъездов отремонтировали в Подмосковье с начала года Всего в нынешнем году планируется привести в порядок 14,5 тысяч подъездов
3. 14 май 2019 19:33 Почти 50% дворов благоустроили в Подмосковье за четыре года За четыре года приведены в порядок 6,2 тысячи дворов, всего их 12 876
15
16
1. 16 май 2019 21:32 В 2019 году комиссиями Госадмтехнадзора выписано штрафов на сумму более 3 млн рублей за нарушения в сферах благоустройства и обеспечения тишины На 84-м заседании Думы выступил главный государственный административно-технический инспектор региона Олег Баженов
2. 16 май 2019 21:53 Медведев поручил принять меры по погашению долгов предприятий ЖКХ Премьер-министр подчеркнул, что сумма задолженности внушительная
17
18
19
1. 19 май 2019 20:55 В Мособлдуме поддержали идею включать в регпрограммы расселения пострадавшие от огня дома Депутаты Московской областной думы поддержали инициативу коллег из заксобрания Карелии, которая предполагает расширение условий для включения домов в региональные программы по расселению аварийного жилья
2. 19 май 2019 20:57 Более 80% муниципалитетов Подмосковья приступили к ремонту дорог В Московской области продолжается масштабный ремонт региональной и муниципальной дорожной сети, работы ведутся на 278 участках автомобильных дорог протяженностью 420 километров
20
1. 20 май 2019 22:53 Более 240 нарушений чистоты и порядка устранили в Подмосковье за неделю За неделю 64 административных комиссии Московской области вынесли 247 постановлений о различных выявленных нарушениях чистоты и благоустройства. Все нарушения устранены
2. 20 май 2019 22:55 В Подмосковье стартовал конкурс креативных идей по организации раздельного сбора мусора С января этого года Подмосковье перешло на раздельный сбор твердых коммунальных отходов, приступив к строительству современной системы обращения с ТКО
3. 20 май 2019 22:57 Инспекторы выявили 850 нарушений в работе подмосковных УК за неделю Всего выдано 252 предписания об устранении нарушений, составлено 125 протоколов об административной ответственности
4. 20 май 2019 22:59 В этом году в Подмосковье планируют благоустроить 1360 дворов Всего за 2015-2018 годы в регионе благоустроили 6201 двор
21
1. 21 май 2019 21:41 Дачникам Подмосковья рассказали, как сэкономить на вывозе мусора с участков Садовые некоммерческие товарищества в Подмосковье могут заключать с региональными операторами дополнительные соглашения о сезонном вывозе мусора
2. 21 май 2019 21:44 Воробьев поручил местным властям оповестить жителей о сроках отключения горячей воды В графике необходимо указать сроки отключения горячей воды для каждого дома
22
1. 22 май 2019 22:59 В России коллекторам запретят взыскивать долги за комуслуги Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал к принятию в первом чтении законопроект о запрете взыскания долгов за коммунальные услуги со стороны коллекторов
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  

Напишите нам

Капитальному ремонту готовят капитальную гарантию

Минстрой России подготовил законопроект о субсидиарной ответственности государства по вкладам граждан, выбравших спецсчет для перечисления сборов за капремонт. Законопроект разрешает помещать средства на высокодоходные депозиты в 50 крупнейших банках страны, при этом Минстрой предполагает, что государство будет не просто страховать вклады на определенную сумму, а возвращать в случае отзыва лицензий у банков все накопленные средства. Ранее Минфин возражал против этой схемы. Минстрой не обсуждает бюджетные риски при создании многомиллиардного рынка гарантированных депозитов ЖКХ.

Судьба средств, собираемых с россиян на капитальный ремонт многоквартирных домов, волнует не только самих плательщиков. В Минстрое предлагают дополнить Жилищный кодекс РФ статьей 175.1, где говорится о возможности создания в российских банках "специальных депозитов" для размещения на них взносов на капремонт, ранее собранных с граждан (текст законопроекта есть у "Ъ"). Популяризации депозитов должна способствовать другая принципиальная норма законопроекта — о "субсидиарной ответственности" государства в случае отзыва лицензии у банка, где был открыт депозит. В этом случае предлагается возвращать владельцам счетов все накопленные на них средства, а не только оговоренный лимит в системе страхования вкладов.

Отметим, что еще в апреле 2014 года Минстрой выступал за включение спецсчетов именно в систему страхования вкладов (это предложение поддерживала тогда и Федеральная антимонопольная служба). Однако после претензий Минфина от идеи страховки через АСВ отказались. При этом в Минстрое заверяют, что механизм "субсидиарной ответственности" государства по подобным вкладам не предусматривает правок федерального или региональных бюджетов на предмет дополнительных расходов. "Если что-то случится с одним из 50 банков и у него отзовут лицензию, граждане должны пойти в суд, затем получить исполнительный лист, по которому Минфин будет обязан найти деньги", – считают в ведомстве.

В Минфине на запрос "Ъ" о том, в какой степени возможна реализация такой схемы, оперативно ответить не смогли. Партнер компании "Яковлев и партнеры" Игорь Дубов считает, что Минфин будет против, но не видит противоречий в выбранной Минстроем схеме компенсации в случае отзыва лицензии.

"Государство несет субсидиарную ответственность по Сбербанку, – рассуждает он. – Логично, чтобы оно отвечало в случае неприятных ситуаций и по спецсчетам, ведь это же не добровольные взносы: государство обязало граждан уплачивать взносы на капремонт и хранить эти средства в банках".

Идея субсидиарной ответственности государства, прописанная в законопроекте, может не облегчить, а наоборот — осложнить контроль за средствами, собираемыми на капитальный ремонт: наличие законодательной гарантии возмещения может повысить риск возникновения ситуации, когда такое возмещение потребуется. Тем не менее президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян называет предложения Минстроя "разумными", поясняя, что схема с депозитами обеспечит "защищенность вкладов и их целевое использование". По мнению господина Тосуняна, проценты по подобным вкладам будут сравнимы с депозитами физлиц. При этом эксперт выступает за расширение списка из 50 банков, поясняя: "Если будет более конкурентная среда, будут больше проценты и по вкладам".

Сейчас жители многоквартирных домов обязаны ежемесячно платить за капремонт (в рамках квартплаты). Деньги поступают в фонды региональных операторов или на специальные банковские счета. Отметим, что размещать средства на банковских депозитах сейчас могут региональные фонды, но лишь по итогам тендеров, проведенных региональными властями (в феврале 2015 года в Фонде ЖКХ приводили данные о большинстве конкурсов, выигранных ВТБ и Сбербанком). Гражданам со спецсчетами Минстрой предлагает дать куда большую свободу: в частности, открывать "специальные депозиты" в любых банках из числа 50 крупнейших (с размером собственного капитала не менее 20 млрд руб.). В законопроекте оговаривается, что доход от подобного вклада может быть потрачен только на нужды капремонта, при этом Минстрой предлагает запретить взыскивать с таких счетов средства через суд — если в иске не идет речь об оплате ремонтных работ.

Поправки к Жилищному кодексу РФ, обязывающие граждан платить за капремонт, были приняты в 2012 году, но новая система заработала в 2014 году (до этого работы оплачивались Фондом содействия реформированию ЖКХ). Тарифы определяют местные власти. Скажем, на Сахалине сбор составляет 9,7 руб., в Ханты-Мансийске — 8,55-13,85 руб., в Санкт-Петербурге — 2-3 руб., а в Московской области — 7,8 руб. с квадратного метра. Самый большой взнос (15 руб. с 1 кв. м) был установлен в Москве, что привело к удорожанию услуг ЖКХ в столице с июля 2015 года примерно на 20% и недовольству части жителей, в том числе инвалидов, не имевших скидок на уплату нового сбора. Впрочем, столичная мэрия оперативно расширила список льготников: в него попали и инвалиды. Всего в 2014-2015 году в России было собрано около 50 млрд руб. взносов за капремонт. В 2015 году в РФ запланирован капремонт 30 тыс. многоквартирных домов площадью 80 млн кв. м.

В законопроекте Минстроя говорится, что для перевода сборов за капремонт на "специальные депозиты" необходимо решение общего собрания жильцов дома. В 87% домов в РФ (в Москве — в 78% случаев) собрания по поводу взносов на капремонт вообще не проводились, и средства "молчунов" пошли в региональные фонды. "Это говорит о пока низкой культуре собственника», – заявил "Ъ" глава Минстроя Михаил Мень. В его ведомстве надеются, что новый порядок "повысит уровень самостоятельности и ответственности собственников" жилья, а заодно поможет сохранить их средства от инфляции. "Мы, конечно, подталкиваем наших граждан к пути индивидуального спецсчета дома, потому что он все равно более объективный, более прозрачный и более под контролем у граждан. А принцип регионального оператора хорош для домов в более ветхом состоянии — это как советская касса взаимопомощи», – заявил "Ъ" господин Мень.

Отметим, основная проблема схемы, предложенной Минстроем, – бюджетные риски, связанные с готовностью банков размещать прогарантированные средства депозитов более рискованно, нежели в обычной ситуации без гарантий. Оценить объемы потенциальных рисков невозможно из-за принципиального отсутствия статистики по этому рынку, исходя из суммы сборов на 2015 год, реальные риски бюджета за год составляют несколько миллиардов рублей в год. В практике РФ Минфин ежегодно закладывает в федеральный бюджет средства, которые предположительно потребуются на исполнение проигранных государством исков. В случае со спецдепозитами дополнительной проблемой является быстрое накопление объема неявных гарантий без формирования бюджетом соответствующего резерва доходов – ведь не предполагается, что со спецдепозитов ЖКХ будет взыматься, как в случае с АСВ, какая-то плата за страховку.

Александр Воронов, Вячеслав Козлов, Дмитрий Бутрин

Источник: Коммерсант.ru




Вернуться к списку новостей >>