+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Март 2020
ПнВтСрЧтПтСбВс
      
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1. 09 мар 2020 12:15 Подмосковье является лидером в реализации проекта «Чистая страна» Секрет успеха региона в комплексном подходе к решению проблемы: от сортировки отходов жителями дома до современной инфраструктуры и комплексов по переработке отходов
2. 09 мар 2020 13:59 Жителям Подмосковья напомнили о ежегодной корректировке платы за отопление В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг корректировка по фактическим показаниям может вернуть собственникам и нанимателям жилья приличные суммы
3. 09 мар 2020 14:45 В апреле в Подмосковье стартует месячник по благоустройству С наступлением весны вопрос уборки территории становится более актуальным
10
1. 10 мар 2020 20:35 В российских регионах планируют пересмотреть тарифы на электроэнергию В первой половине 2021 года в России может появиться единая госполитика формирования тарифов на электроэнергию
2. 10 мар 2020 20:39 Онлайн-калькулятор для расчета платы за вывоз мусора стал доступен для жителей Подмосковья Калькулятор позволяет узнать какая компания вывозит мусор, рассчитать плату отдельно по многоквартирным домам и индивидуальных жилым домам
11
12
1. 12 мар 2020 20:51 Около 4 тыс заявок жителей Подмосковья обработала Госжилинспекция на минувшей неделе Чаще всего жители Подмосковья обращались в ЕДС по вопросам содержания подъездов: ненадлежащей уборки и освещения, нарушения отделки
2. 12 мар 2020 20:54 Тематические приемы по вопросам благоустройства проведут в Подмосковье в четверг Прием граждан по вопросам комплексного благоустройства территорий пройдет с 10:00 до 17:00 в министерстве благоустройства Московской области
3. 12 мар 2020 20:57 Началось голосование по освещению дорог в Подмосковье в 2021 году На голосование вынесено 439 региональных дорог
4. 12 мар 2020 20:59 Более 1,1 тыс договоров на вывоз мусора заключили компании Подмосковья в 2020 году Наибольшее количество договоров зафиксировано Солнечногорске, Дубне, Воскресенске, Дмитрове, Балашихе, Ленинском, Истре и Подольске
5. 12 мар 2020 21:03 Технологии капремонта в Подмосковье позволяют экономить на отоплении до 30% В 2019 году в Московской области по данной системе были утеплены 118 фасадов многоквартирных домов на территории 14 муниципалитетов
13
1. 13 мар 2020 18:49 Комплекс ЖКХ Подмосковья перешел на усиленный режим работы из-за штормового предупреждения Аварийно-восстановительные бригады выехали на плановые работы, вся необходимая спецтехника готова к ликвидации возможных технологических нарушений из-за погодных условий региона
2. 13 мар 2020 20:16 Игорь Коханый о сфере благоустройства: изменения закона о тишине, новые требования к управляющим компаниям, освещение дворов Председатель комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Игорь Коханый в эфире «Радио-1» рассказал о повышении качества управления многоквартирными домами, благоустройстве, капремонте и многом другом.
3. 13 мар 2020 21:56 Стал известен график плановых отключений электроэнергии в Подмосковье в марте Информация о том, когда и какие объекты будут обесточены, размещена на главной странице сайта министерства
14
15
16
17
1. 17 мар 2020 22:43 Сроки отключения горячей воды сократят до 10 дней в трех округах Подмосковья в 2020 году В Московской области сроки летнего отключения горячей воды в многоквартирных домах сократят с 14 до 10 дней в городских округах Реутов, Богородский и Королев
2. 17 мар 2020 22:52 Около 300 нарушений жилищного законодательства устранили в Подмосковье за четыре дня Наибольшее количество нарушений устранили в городском округе Химки
3. 17 мар 2020 23:00 Подготовка парков к весенне-летнему сезону началась в Подмосковье В них проведут уборку после зимы, что поможет сократить распространение пыли и грязи
18
1. 18 мар 2020 21:04 УК будут отчитываться в приложении о проведении дезинфекции в подъездах Подмосковья С 23 марта работы по дезинфекции мест общего пользования будут контролироваться с помощью внедренного Госжилинспекцией региона мобильного приложения ЕГИС ОКНД
2. 18 мар 2020 21:08 «Мособлгаз» переходит на дистанционное обслуживание клиентов из-за коронавируса В личном кабинете пользователя доступно 60 услуг
3. 18 мар 2020 21:12 Самой востребованной электронной услугой в Подмосковье стали субсидии на оплату ЖКХ На портал государственных и муниципальных услуг Московской области в феврале поступило 390 тысяч заявлений, среди которых самая востребованная категория обращений — получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг
19
1. 19 мар 2020 19:54 Госжилинспекция проверяет дезинфекционную обработку подъездов от Covid-19 в Подмосковье Госжилинспекция Московской области создала оперативный штаб для контроля за дезинфекционной обработкой подъездов
20
21
22
23
1. 23 мар 2020 19:35 Воробьев призвал следить за соблюдением чистоты и порядка в Подмосковье Губернатор Московской области Андрей Воробьев провел совещание с руководящим составом регионального правительства
2. 23 мар 2020 19:42 В Подмосковье удалось сдержать рост платы жителей за коммунальные услуги на 2020 год По итогам тарифного регулирования удалось сдержать рост платы жителей Московской области за коммунальные услуги на этот год в среднем на уровне 2,9%
24
1. 24 мар 2020 19:26 Алла Полякова: Индустрия переработки отходов в Подмосковье набирает обороты В Мособлдуме обсудили развитие системы переработки отходов в регионе
2. 24 мар 2020 19:32 Жители Подмосковья начали жаловаться на УК за непроведение дезинфекции подъездов В Московской области за неделю подали более 2,3 тысячи обращений в региональную Госжилинспекцию из-за непроведения дезинфекции в подъездах домов или неразмещения графиков дезинфекции
25
26
27
28
29
1. 29 мар 2020 15:41 Игорь Коханый: Штрафы за самовольные перепланировки нежилых помещений повысят безопасность эксплуатации многоэтажек В России могут ввести административные штрафы за несанкционированную перепланировку любых помещений в многоквартирном доме
2. 29 мар 2020 15:44 Более 130 тыс подъездов многоквартирных домов Подмосковья ежедневно дезинфицируют По поручению губернатора Андрея Воробьева в регионе проводится комплексная обработка мест общего пользования
3. 29 мар 2020 15:46 Алла Полякова: Важно предусмотреть федеральное финансирование на закупку новых контейнеров для РСО Министерство природы предложило за счёт федеральных средств закупить мусорные баки для регионов
4. 29 мар 2020 15:49 Подмосковные регоператоры могут перейти на круглосуточный режим работы Во время карантина подмосковные регоператоры расставят дополнительные контейнеры и бункеры на контейнерных площадках
5. 29 мар 2020 15:51 Жителям Подмосковья рассказали, как заплатить за услуги ЖКХ, не выходя из дома Во время распространения коронавируса за услуги ЖКХ без комиссии можно рассчитаться удаленно с помощью Единого личного кабинета
6. 29 мар 2020 15:52 Жители Подмосковья смогут проводить собрания собственников домов онлайн при самоизоляции Для участия в собрании собственников в электронной форме нужно зарегистрироваться в личном кабинете ЕИАС ЖКХ региона
7. 29 мар 2020 15:53 Новое приложение для проверки дезинфекции подъездов запустили в Подмосковье За качеством работ по дезинфекции подъездов в Подмосковье следят сотрудники Госжилинспекции
30
31
     

Напишите нам

Деньги ушли в никуда

Проблема тарифной политики в коммунальной сфере обсуждалась на днях на форуме ЖКХ "За справедливые тарифы!".

- До сих пор нет единой методики по установлению справедливых тарифов в ЖКХ, - считает начальник отдела научно-исследовательского Центра муниципальной экономики Евгения Бабич. - Поэтому сейчас в разных регионах наблюдается существенный разброс стоимости коммунальных услуг. К примеру, в первом полугодии этого года за один квадратный метр жилья в Ингушетии платили 3,2 рубля, в Москве - 24,5 рубля, а в Камчатском крае - 62,71 рубля.

По мнению Евгении Бабич, тарифы должны быть экономически обоснованы и не могут для потребителя быть меньше 15-17 рублей за квадратный метр жилплощади.

По словам модератора мероприятия, президента СРО "Совладение" Александра Павленко, ежегодно в нашей стране на сферу ЖКХ тратится почти 10% ВВП - это 6 трлн рублей, из которых 2 трлн составляют сборы с граждан, и столько же субсидии государства на ремонт домов и дотации естественным монополиям.

По мнению участников форума, большинство жителей многоквартирных домов (МКД) не знают, за что они платят. В этом году, по словам Евгении Бабич, был принят минимальный перечень по работам и услугам, которые должны проводиться в МКД. Однако в самих управляющих компаниях считают, что этот перечень очень подробный и выполнить его на практике нереально.

В то же время, если инспекторы установят, что в многоэтажке, к примеру, неделями не проводится уборка, управляющие компании могут быть оштрафованы на приличную сумму. Так, по итогам 10 месяцев этого года управляющим компаниям Подмосковья был выписан штраф почти на 90 млн рублей за некачественное содержание жилья. По словам руководителя главного управления "Государственная жилищная инспекция Московской области" Александра Когана, за это время было выявлено 63,7 тысячи нарушений в сфере содержания жилого фонда.

Однако, как рассказал "РБГ" исполнительный директор НП "ЖКХ Развитие" Андрей Чибис, на самом деле нарушать больше не стали, напротив, за исполнением жилищного законодательства стали следить пристальнее.

Львиная доля штрафов пришлась на нарушение правил содержания и ремонта жилых домов (3174 штрафа на сумму 67,4 млн рублей), однако вынесены штрафы на 13 млн рублей за сокрытие управляющими компаниями информации о расходовании денег граждан, по два с лишним миллиона рублей - за нарушение законодательства об энергосбережении и нормативов обеспечения населения коммунальными услугами. Как отметил Александр Коган, "лидерами" по количеству административных дел стали Балашиха, Ногинский, Одинцовский, Сергиево-Посадский и Воскресенский районы.

УК чаще всего наказывают рублем за нарушения в сфере содержания жилого фонда, а также требований законодательства о раскрытии информации (когда управляющая компания просто отказывается предоставлять отчет о финансово-хозяйственной деятельности и иные документы, касающиеся управления домом). "Недобросовестные руководители УК также могут быть оштрафованы за нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений (например, в подъезде не делается уборка неделями, в доме завелись насекомые); санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде (если из вашего крана течет грязная и не пригодная к использованию жидкость), а также невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства", - рассказал "РБГ" Андрей Чибис.

Чтобы не возникало проблемных ситуаций, необходимо ввести понятие об амортизации многоквартирного дома. Такое предложение на форуме ЖКХ высказал председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков. Он также считает, что МКД - это такой же объект недвижимого имущества, как и любой другой дом, поэтому он должен иметь свою цену, а, следовательно, и каждое помещение какую-то фиксированную стоимость. Но чтобы это случилось, по его мнению, профессиональному сообществу потребуется практически полностью переписать Жилищный кодекс.

Александр Павленко поддержал это предложение, заметив лишь, что сегодня мы только подходим к понятию "ликвидности" МКД, когда вложения в его ремонт и обустройство фактически увеличивают его рыночную стоимость.

С этим согласна и председатель ТСЖ "Ангелов-6" Маргарита Халезова, которая считает, что любое благоустройство дома и его территории серьезно увеличивает его капитализацию. По оценкам риелторов, отремонтированный подъезд в обычном типовом доме дает "прибавку" к стоимости трехкомнатной квартиры в 10 тысяч евро. "Для этого достаточно в подъезде сделать навесные потолки, установить светодиодные лампы, раскошелиться на керамогранит, - полагает Маргарита Халезова. - Все эти расходы в итоге создадут другую рыночную стоимость как дому, так и квартирам в нем. И, следовательно, мы добьемся, чтобы многоквартирный дом стал инвестиционно привлекательным для вложений".

Как показывает практика, одного желания жильцов раскошелиться на ремонт недостаточно, гораздо важнее, чтобы у дома был хозяин, эффективный управленец. Если многоэтажке повезет с председателем ТСЖ или ЖСК, то он и с "накручиванием" тарифов разберется, и для занятий дошколят помещение в доме найдет, и место для парковки организует. Таких энергичных управленцев немного, но они существуют. На форуме лучшим из них были вручены патенты и сертификаты. К примеру, Сергей Груздев (ТСЖ "Новое Ольгино", Железнодорожный") сумел создать в своем доме полноценный многофункциональный центр, где есть и паспортный стол, и компьютерный зал, а Маргарита Халезова смогла через суд добиться оплаты ЖКУ с собственника квартир, которым является администрация округа.

 

Источник: "Российская Бизнес-газета" №922 (44)




Вернуться к списку новостей >>