+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Февраль 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
    
1
2
1. 02 фев 2019 12:18 Административные комиссии Подмосковья улучшили работу за минувшую неделю Задача комиссий – выявление и пресечение нарушений чистоты, порядка и благоустройства
2. 02 фев 2019 12:20 АНОНС: 1 февраля Госжилинспекция проводит вебинар Тема: «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»
3. 02 фев 2019 12:22 В Госдуме предложили разрешить прямые договоры на вывоз мусора Возможность заключать прямые договоры между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в многоквартирных домах появилась в 2018 году
4. 02 фев 2019 12:24 Жителям Подмосковья напомнили о порядке оплаты взноса на капремонт Из 2,25 миллиона счетов на оплату взноса на капремонт порядка 600 тысяч приходит жителям Московской области в виде отдельных квитанций
3
4
1. 04 фев 2019 20:14 АНОНС: В Госжилинспекции Подмосковья расскажут о переводе жилого помещения в нежилое 8 февраля Тема: «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»
2. 04 фев 2019 20:18 Госжилинспекция выявила 2215 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе Было выдано 384 предписания об их устранении и составлено 418 протоколов об административной ответственности
3. 04 фев 2019 20:28 Единороссы распространят памятки о безопасном использовании газового оборудования Гендиректор Центра развития профессиональных квалификаций в сфере ЖКХ Александр Козлов также призвал возрождать традиции советского времени по пропаганде безопасного поведения
5
1. 05 фев 2019 22:24 Глава комитета Госдумы поддержала освобождение россиян от поверки счетчиков Росстандарт вместе с Минпромторгом, Минстроем и Минэкономразвития намерено в 2019 году инициировать поправки в законодательство
2. 05 фев 2019 22:31 Вверх по этажам Национальный проект "Жилье и городская среда" - об этом члены кабмина говорили на совещании в Щербинке
6
1. 06 фев 2019 19:31 Около 9 млрд рублей выделили в Подмосковье на формирование комфортной городской среды Эти средства направят на благоустройство и модернизацию освещения
2. 06 фев 2019 19:34 15 парков будет создано и реконструировано в Подмосковье в 2019 году Программа «Парки Подмосковья» появилась по инициативе губернатора в 2013 году
3. 06 фев 2019 19:35 Более 1,3 тыс дворов намерены благоустроить в Подмосковье в 2019 году Адресный перечень программы комплексного благоустройства дворов сформирован по итогам голосования жителей на портале «Добродел», а также обращений в органы власти
4. 06 фев 2019 19:38 В 2019 году в Подмосковье планируется достроить 12 домов компании «Урбан Групп» Состоялся брифинг по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Московской области
7
1. 07 фев 2019 21:38 5 миллиардов рублей из бюджета области будет направлено на строительство объектов ГК «Урбан-групп» Выделенные средства будут направлены на достройку зданий компаний АО «Континент Проект», ООО «Хайгейт», ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой»
2. 07 фев 2019 21:42 Госжилинспекция Подмосковья проверила газовое оборудование в 2 тыс домов с начала 2019 г Госжилинспекция Московской области проводит проверки внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования
8
9
10
11
1. 11 фев 2019 20:02 Около 1 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю Инспекторы также составили 736 протоколов об административной ответственности
2. 11 фев 2019 20:12 Медведев подписал два постановления по финансовой поддержке ЖКХ По словам премьер-министра, финансовую поддержку из Фонда содействия ЖКХ должны получить проекты, которые находятся в высокой степени готовности
12
1. 12 фев 2019 19:52 Госжилинспекция проверила газовое оборудование в квартирах домов в 2 округах Подмосковья По результатам проверок они выявили нарушения эксплуатации оборудования, в одной квартире ликвидировали утечку газа
2. 12 фев 2019 19:54 Более 170 нарушений чистоты пресекли административные комиссии в Подмосковье за неделю Административные комиссии созданы в муниципальных образованиях Подмосковья с начала 2018 года
3. 12 фев 2019 19:59 Минпромторг выступает за разработку программы по замене устаревших лифтов Минстрой оценивает стоимость программы в 150-200 млрд рублей
13
1. 13 фев 2019 21:48 Жителей Подмосковья приглашают проголосовать за первоочередное благоустройство территорий В рейтинговом голосовании примут участие все муниципальные образования региона с населением свыше 20 тысяч человек
2. 13 фев 2019 21:50 6,5 тыс дворов благоустроили в Подмосковье с 2014 года При благоустройстве дворовых территорий учитывалось мнение жителей Московской области
3. 13 фев 2019 21:52 В программу газификации Московкой области предложены изменения, которые позволят дополнительно обеспечить газом 15 тысяч человек В Мособлдуме прошёл круглый стол на тему: «Повышение эффективности Программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года»
4. 13 фев 2019 21:57 Милонов предложил привлечь горожан к уборке снега за скидки на ЖКХ Депутат Госдумы Виталий Милонов предложил министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимиру Якушеву привлечь граждан к уборке городов во время снегопадов при помощи скидок на ЖКХ или других механизмов
14
1. 14 фев 2019 20:33 Общественные советы для контроля за строительством соцобъектов создадут в Подмосковье Это связано с активным строительством социальных объектов в текущем году
2. 14 фев 2019 20:34 Подмосковье совершило прорыв при подготовке к отопительному сезону Паспорта готовности к отопительному сезону получили 90 муниципалитетов Подмосковья, процент готовности составил 83%
3. 14 фев 2019 20:37 Аварийные бригады в Подмосковье будут быстрее реагировать на ЧП в сфере ЖКХ Новые структурные подразделения МОС АВС создаются на базе существующих территориальных участков оперативного контроля
15
16
17
1. 17 фев 2019 20:03 Госадмтехнадзор Подмосковья определил основные направления работы на 2019 год Среди них – преобразование вылетных магистралей, снижение нагрузок на малый бизнес и предупредительная работа с населением
18
1. 18 фев 2019 19:25 Законопроект о компенсациях за вывоз мусора для пожилых обсудят в Мособлдуме 21 февраля Ожидается, что граждан старше 80 лет полностью освободят от нового платежа
2. 18 фев 2019 19:27 Порядка 2,5 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю За текущий период инспекторы выдали 402 предписания об их устранении и составили 496 протоколов об административной ответственности
3. 18 фев 2019 19:31 В Минстрое нашли способ резко сократить сроки отключения горячей воды При внедрении умных технологий в ЖКХ возможно добиться значительного сокращения сроков отключения горячей воды. Такое мнение высказал замглавы Минстроя
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
   

Напишите нам

БУДЕТ ЛИ ЗАКРЫТА «ЧЕРНАЯ ДЫРА» ЖКХ?


Сейчас государство тратит огромные средства для поддержания комплекса
ЖКХ в «приемлемом» состоянии, при этом эффективность их расходования весьма
невысока. Ситуация осложняется ежегодным повышением тарифов на
коммунальные услуги (в 15 раз за последние 10 лет) при том, что их качество
остается на низком уровне. В результате повышается социальная напряженность в
обществе и возрастает нагрузка на региональные и местные бюджеты за счет
увеличения расходов на предоставление льгот и субсидий.
Из сложившейся ситуации можно выйти, только если модернизировать ЖКХ
с учетом повышения его энергетической эффективности и повышения качества
предоставляемых услуг.
В прошлом году, во время своей предвыборной кампании, Владимир Путин
заметил, что ключом к решению задач по модернизации коммунального хозяйства
является создание благоприятных условий для привлечения частных инвестиций в
эту отрасль. Задача частного бизнеса в ЖКХ — реализовывать масштабные
инфраструктурные проекты, а не латать дыры за счёт тарифов. «Деловая Россия»
полностью поддерживает такую постановку задачи.

К модернизации нужно подходить комплексно

Отраслевым отделением в сфере ЖКХ и строительства ФМоС «Деловой
России», которое возглавляет еонид Жураве ль, был разработан новый подход к
решению проблем ЖКХ, который оформлен в виде «Концепции комплексной
модернизации ЖКХ и перехода к строительству энергоэффективных домов».
Концепция разрабатывалась с пониманием того, что размер оплаты за
коммунальные услуги является предельно высоким, дальнейшее его повышение
невозможно, поскольку может привести к социальному взрыву, рост тарифов
допустим только в пределах уровня инфляции. Поэтому следует рассматривать
иные (кроме роста тарифов) способы финансирования процессов внедрения
энергосберегающих технологий в ЖКХ.


Цель Концепции — повышение энергоэффективности ЖКХ и качества
предоставляемых коммунальных услуг, снижение темпов роста тарифов на
коммунальные услуги, переориентация строительного комплекса на создание
энергоэффективных многоквартирных домов, зданий и сооружений. При этом
необходимо заинтересовать, в первую очередь, самих застройщиков создавать
такие дома.
Основная идея Концепции — при реализации проектов в ЖКХ для
повышения эффективности использования средств необходимо уйти от прямого
государственного финансирования таких проектов. Модернизация ЖКХ должна
осуществляться силами частного бизнеса с привлечением инвестиционных средств.
Реализация Концепции даст возможность комплексно развить коммунальную
инфраструктуру населенных пунктов на основе генеральных планов и проектов
развития застроенных территорий. Появляется возможность сократить уровень
потерь энергоресурсов в коммунальных сетях до нормативных значений и
повысить эффективность использования топливных ресурсов и электроэнергии при
производстве воды и тепловой энергии.
Также за счет автоматизации сбора информации с приборов учета
энергоресурсов и диспетчеризации можно будет получать достоверную
информацию об объемах производства и расходования энергоресурсов, оперативно
выявлять факты их хищения, возникновения сверхнормативных потерь. Кроме
того, появятся новые высокопроизводительные рабочие места, заработает система
подготовки квалифицированных специалистов в области энергосбережения и
повышения энергоэффективности.
Концепция поддержана четырьмя профильными комитетами Государственной
Думы, что подтверждает полезность проделанной нами работы.
С целью подготовки научно-технической основы для реализации Концепции
создан Объединенный научно-экспертный совет комитетов по системам
инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений НОСТРОя и НОПа.
Руководит работой секции энергоэффективности и научно-экспертного совета
еонид Жураве ль.
Сегодня мы предлагаем регионам рассмотреть вопрос о реализации пилотных
проектов на базе этой концепции. Пилотные проекты станут опытной площадкой
для отработки механизмов привлечения частных инвестиций и инженерно-
технических и организационных решений, обеспечивающих повышение
энергоэффективности ЖКХ. Полученный в ходе их реализации опыт будет основой
для совершенствования законодательства.

В качестве примера хочу привести уже построенный 125-квартирный дом в г.
Климовск Московской области. Дом построен с использованием
энергоэффективных материалов и технологий и оборудован всеми приборами
учета. Для оконных конструкций применены стеклопакеты с теплоотражающим
напылением. При этом затраты на оснащение дома общедомовыми и
индивидуальными приборами учета тепловой энергии и воды составили менее 1%
сметной стоимости дома. Достигнутая экономия тепловой энергии — 37,5%.
Главным критерием выбора победителя в конкурсе на модернизацию
объектов ЖКХ должно быть достижение максимальной экономии энергоресурсов
и качество выполняемых работ при разумных сроках окупаемости проектов. В этом
случае будут максимально использованы инновационные технологии, имеющиеся
на рынке, и объекты ЖКХ станут образцом применения энергосберегающих
технологий.

Главное — правильно посчитать

Вот ещё несколько положений, которые заложены в Концепцию:

— Должен быть разработан механизм поощрения застройщиков за
достижение более высоких показателей энергоэффективности зданий, чем это
требуется согласно действующим нормативным документам.

— Должна появиться возможность применения энергосервисного контракта
для вновь создаваемых объектов (в том числе и многоквартирных домов) путем
внесения изменений в законодательство и разработки методики расчета базового
энергопотребления для ещё не существующих объектов.
— Модернизация ЖКХ муниципальных образований должна производиться
комплексно в соответствии с программами комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа.
— Автоматизация процессов сбора и обработки данных в системе ЖКХ
должна стать обязательной.
— «Прозрачность» — первый этап модернизации ЖКХ, на котором должна
быть сформирована открытая и понятная всем участникам процесса картина
состояния ЖКХ и определены конкретные технические решения, которые следует
реализовать в процессе модернизации. Это создаст платформу для разработки
бизнес-планов и привлечения инвестиций.

— Оснащение многоквартирных домов и других объектов ЖКХ приборами
учета энергоресурсов путем создания конкурирующих «измерительных компаний»,
отвечающих за проектирование измерительных систем, выбор средств измерений,
создание биллинговых систем, их эксплуатацию и получающих доход за
предоставление достоверных, метрологически проверенных результатов измерений
всем заинтересованным сторонам.
Создаваемая система позволит сделать открытой информацию об
энергопотреблении и потерях энергоресурсов в коммунальных сетях. С одной
стороны, это даст возможность руководителям регионов контролировать ситуацию
в ЖКХ и видеть динамику её изменения. С другой стороны, любой потенциальный
инвестор сможет оценить привлекательность отдельных муниципальных
образований для инвестирования средств в модернизацию ЖКХ.

Центр энергоэффективности — сердце современного дома

В связке с Концепцией «Деловой Россией» был разработан и сейчас
реализуется проект «Федеральная сеть центров энергоэффективности».

Первоочередная задача центров энергоэффективности — подготовка
специалистов высокого уровня квалификации, способных грамотно развивать и
последовательно продвигать в своих регионах идеи энергосбережения и
энергоэффективности. Центры будут размещаться в специально построенных
энергоэффективных домах, и обучающиеся смогут в буквальном смысле пощупать
руками то энергосберегающее оборудование, которым оснащаются такие дома,
этим обеспечивается наглядность учебного процесса.
С другой стороны, сеть центров энергоэффективности позволит сформировать
общее для России информационное поле между специалистами и обеспечит
возможность обмена опытом по внедрению энергосберегающих технологий.
Предполагается, что каждый центр энергоэффективности будет включать:
— учебный центр с конференц-залом для проведения лекций, семинаров и
других обучающих занятий;
— региональный диспетчерский пункт (контролирует состояние
энергосберегающего оборудования и получает данные с приборов учета
энергоресурсов);
— региональный биллинговый центр (производит расчет платежей граждан за
коммунальные услуги);

— сервисный центр технического обслуживания приборов учета,
энергосберегающего оборудования;
— консультационный пункт, где каждый может получить информацию о
приборах учета и энергосберегающем оборудовании.

«Измерительные компании» также могут стать частью центров
энергоэффективности.
Специалисты, подготовленные в центрах энергоэффективности, составят
кадровый потенциал, в том числе и для управляющих компаний нового поколения,
способных обслуживать современное энергоэффективное и энергосберегающее
оборудование, которым будут оснащаться энергоэффективные дома.
Работники центров энергоэффективности будут обеспечены жильем, они
получат возможность на льготных условиях (за символическую плату) арендовать
квартиры прямо в энергоэффективных домах с центрами энергоэффективности.
Также хочу добавить, что в основе новых подходов, которые предлагает
«Деловая Россия», положены два основных принципа:
необходимо создать для частного бизнеса условия, при которых ему было бы
выгодно создавать энергоэффективные дома, качественно модернизировать
объекты ЖКХ с учетом повышения их энергоэффективности;
необходимо создать твердые гарантии возврата инвестиций, чтобы инвесторы
и финансовые организации вкладывали средства в ЖКХ.
В ЖКХ существует ряд рисков полного или частичного невозврата
инвестиций, которые обусловлены:
— неплатежами населения за коммунальные услуги;
— возможностью увеличения количества граждан, попадающих в категорию
льготников;
— госрегулированием тарифов на коммунальные услуги;
— вероятностью возникновения форс-мажорных ситуаций, связанных со
стихийными бедствиями.

Чтобы дать инвесторам четкий сигнал о готовности сотрудничать,
государство должно гарантировать им возврат инвестиций во всех
вышеперечисленных случаях, путем создания Фонда гарантирования возврата
инвестиций. При этом возврат средств инвестору должен происходить в течение
приемлемого для инвестора срока окупаемости (в среднем 7—8 лет).


Источник: Строительство.ру/




Вернуться к списку новостей >>