+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Май 2016
ПнВтСрЧтПтСбВс
      
1
2
3
4
1. 04 мая 2016 22:26 Счета ЖКХ ушли в запределье В 25 регионах платы за ЖКХ превысили установленные предельные индексы
2. 04 мая 2016 22:28 До пяти лет: за махинации при строительстве многоквартирного жилья ввели уголовную ответственность Владимир Путин подписал указ, который вводит уголовную ответственность за махинации при строительстве многоквартирного жилья.
3. 04 мая 2016 22:31 В Минстрое рассказали, как распоряжаются взносами на капремонт Минстрой пообещал, что «ни одна копейка из платежей граждан не будет потрачена ни на что, кроме ремонта»
5
1. 05 мая 2016 23:15 Госжилинспекторы усиливают контроль за качеством в сфере ЖКХ Сегодня в Минстрое прошло Всероссийское селекторное совещание с руководителями органов Госжилнадзора.
2. 05 мая 2016 23:17 В России будет принят новый закон, регулирующий деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ Настроиться на новый рабочий ритм управляющим компания придется до конца года.
3. 05 мая 2016 23:21 Более 80% муниципальных образований Подмосковья полностью завершили отопительный сезон В 55 муниципальных образованиях Подмосковья полностью отключено отопление.
4. 05 мая 2016 23:27 Правительство Московской области контролирует ход исполнения госпрограммы «Чистая вода» К началу 2018 года оснащение питьевой водой нормативного качества в области превысит 90%.
6
1. 06 мая 2016 23:30 Депутаты КПРФ требуют разобраться с превышением установленных тарифов ЖКХ Депутаты Госдумы от КПРФ обратились в Генпрокуратуру и Федеральную антимонопольную службу.
7
1. 07 мая 2016 11:30 Администрация Химок оплатила участникам ВОВ услуги ЖКХ Уникальная акция проходит в Химках уже второй год подряд.
8
9
10
1. 10 мая 2016 16:09 Пенсионеров могут освободить от платежей за воду, свет и газ В Госдуму внесен законопроект, предлагающий освободить пенсионеров от оплаты части жилищно-коммунальных услуг.
2. 10 мая 2016 16:17 Три тысячи нарушений жилкодекса выявили в МО за три рабочих дня Порядка 3,4 тысячи нарушений выявила Госжилинспекция в Подмосковье за три рабочих дня на прошлой неделе
11
1. 11 мая 2016 11:22 Число жалоб на состояние ЖКХ в Подмосковье уменьшилось на 20% Также на 10% уменьшилось количество жалоб на благоустройство и содержание территорий.
2. 11 мая 2016 11:24 Минстрой назвал самые привлекательные для инвестиций в ЖКХ регионы Рейтинг готовности регионов к привлечению частных инвестиций в ЖКХ составляется ежеквартально, начиная с 2015 года.
12
1. 12 мая 2016 16:04 Андрей Чибис: инвестиции в ЖКХ демонстрируют стабильный рост Инвестиционные расходы предприятий по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению растут, несмотря на сложную экономическую обстановку в стране.
2. 12 мая 2016 16:06 В Подмосковье ТСЖ оштрафовали за уклонение от обязательного мониторинга техсостояния МКД ТСЖ «Наш дом» пыталось в суде оспорить штраф, но суд признал законность наказания, наложенного надзорным ведомством.
3. 12 мая 2016 16:08 Общественный Совет при Минстрое России подвел итоги работы за 2015 год В рамках заседания совета итоговые доклады о своей работе представили подведомственные Минстрою России учреждения и институты развития.
13
1. 13 мая 2016 22:58 Более 20 тыс пенсионеров Подмосковья получили компенсацию за капремонт с начала года Решение об установлении с января 2016 года дополнительной меры социальной поддержки по оплате взноса на капремонт было принято губернатором Московской области.
2. 13 мая 2016 23:01 Штрафы за некачественные услуги ЖКХ предлагают направлять на ремонт домов Ранее Минстрой предложил наказывать поставщиков за некачественные услуги ЖКХ и выплачивать потребителям 15-30% стоимости неудовлетворительной услуги.
3. 13 мая 2016 23:02 В Подмосковье 12 мая представили хартию дачников На сегодняшний день в Подмосковье находятся более миллиона участков — это почти три миллиона дачников.
4. 13 мая 2016 23:07 Расширение МособлЕИРЦ в Подмосковье «затормозили» для повышения качества услуг Сбор всех начальников управлений МособлЕИРЦ провели в правительстве Московской области.
14
15
16
1. 16 мая 2016 22:44 Инвестиции в сферу российского ЖКХ выросли в 2015 году на 3% - до 183 млрд рублей Инвестиции в ЖКХ демонстрируют стабильный рост.
2. 16 мая 2016 22:46 Жалобы на счет за коммуналку в России будут принимать через инфосистему ЖКХ Состоялось заседание комиссии при президенте по мониторингу достижений целевых показателей социально-экономического развития РФ.
17
1. 17 мая 2016 15:25 Правительство приняло компромиссный вариант реформы рынка тепла Правительство одобрило поправки в закон о теплоснабжении, вводящие постепенную либерализацию этой сферы, теперь их передадут в Госдуму.
2. 17 мая 2016 15:27 Минстрой проведет первое Всероссийское совещание, посвященное капремонту МКД Экспертное сообщество обсудит новые правила осуществления закупок регоператорами, правила отбора российских кредитных организаций для открытия счета.
18
19
1. 19 мая 2016 10:40 Почти 100 УК получили лицензии на управление домами в области с начала года Решение о выдаче лицензии принимается по итогам результатов сдачи экзаменов и проверки лицензионной комиссией.
2. 19 мая 2016 10:43 Задолженность предприятий ЖКХ Подмосковья за газ составляет 9,5 млрд рублей 18 мая состоялось заседание межведомственной комиссии по урегулированию задолженности по неплатежам за топливно-энергетические ресурсы в сфере коммунального комплекса Московской области.
3. 19 мая 2016 10:45 Более 3 тысяч объектов ЖКХ привели в порядок в Подмосковье с начала года C начала года административно-технические инспекторы Московской области проверили более 9 тысяч эксплуатационных предприятий и организаций.
4. 19 мая 2016 10:49 Минстрой разработал законопроект о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний После введения лицензирования использование компаний-двойников резко пошло на спад, но окончательно вопрос еще не решен.
5. 19 мая 2016 10:55 Глава Минстроя России Михаил Мень рассказал о ключевых моментах стратегии развития ЖКХ 18 мая в Москве прошла конференция «Реформирование системы ЖКХ».
6. 19 мая 2016 11:19 Совокупный платеж по ЖКХ предлагают поднять еще на 5,5% В 25 регионах счета за ЖКХ выросли больше установленных предельных нормативов.
20
1. 20 мая 2016 22:07 Более 4 тыс школьников области участвовали в проекте «Безопасный газ» в 2016 г Основная цель проекта – рассказать детям о безопасном использования газа в быту.
2. 20 мая 2016 22:09 Победителей конкурса «Парад проектов ЖКХ в школе» наградили в Электростали Областной конкурс «Парад проектов ЖКХ в школе» проходил в этом году уже в третий раз.
3. 20 мая 2016 22:12 Игорь Миронов: проблема неплатежей - на одном из первых мест Задолженность потребителей на рынке тепловой генерации РФ достигла 250 млрд рублей.
4. 20 мая 2016 22:14 В Госдуме предлагают упростить предоставление субсидий должникам по оплате услуг ЖКХ Соответствующий документ размещен в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности.
5. 20 мая 2016 22:16 Госдума одобрила поправки в Жилищный кодекс Государственная Дума РФ приняла во втором и третьем чтениях блок важных поправок в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты РФ.
6. 20 мая 2016 22:29 УК могут начать лишать лицензии, если за полгода они не взяли в управление ни одного дома Минстрой предлагает лишать управляющие компании лицензии, если те в течение полугода не берут на себя управление МКД.
21
22
23
1. 23 мая 2016 12:38 Сроки расселения аварийного жилья переноситься не будут — Минстрой Ответственность за реализацию программы в срок несут руководители субъектов РФ.
2. 23 мая 2016 12:40 Депутат ГД предлагает засекретить коммунальные расчеты и льготы силовиков Особую актуальность проблема кибербезопасности приобрела после начала российской антитеррористической операции в Сирии, отмечает депутат
24
1. 24 мая 2016 15:56 Подмосковье почти завершило этап программы по расселению аварийного фонда Власти Московской области почти завершили этап программы по расселению граждан из аварийного фонда и уже приступили к следующему.
25
1. 25 мая 2016 18:12 Законопроект о компенсации расходов на оплату ЖКХ для инвалидов внесён в Думу Депутаты от ЛДПР внесли на рассмотрение Госдумы законопроект о компенсации расходов на оплату услуг ЖКХ в размере 50 процентов инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.
2. 25 мая 2016 18:15 Минстрой внес в Правительство РФ проект «дорожной карты» повышения энергоэффективности зданий В настоящее время Минстроем России проводится работа над гармонизацией требований энергетической эффективности зданий и сооружений на всех этапах жизненного цикла.
26
1. 26 мая 2016 15:49 Жесткие требования будут введены в РФ при строительстве новых домов вместо аварийных Состоялось совещание по реализации региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и капитального ремонта многоквартирных домов.
2. 26 мая 2016 15:51 Количество нарушений в отопительный сезон в области сократилось на 30% Количество технологических нарушений в отопительный сезон сократилось в Подмосковье на 30% в 2016 году по сравнению с аналогичным периодом 2014–2015 годов.
27
1. 27 мая 2016 21:18 Более 2,3 тыс. домов включено в программу капремонта в Подмосковье в 2016 году Для повышения прозрачности процесса капитального ремонта на сайте регионального министерства ЖКХ разместят адресный перечень домов с описанием работ и сроками их завершения
2. 27 мая 2016 21:25 В Московской области создано Управление технического надзора капитального ремонта На сегодняшний день в состав УТНКР входят четыре территориальных управления.
3. 27 мая 2016 21:30 Правительство Московской области настаивает на повышении прозрачности в работе управляющих компаний В Правительстве МО состоялось совещание с руководителями ста крупнейших компаний, осуществляющих управление МКД на территории региона.
28
29
30
1. 30 мая 2016 14:36 Воробьев напомнил о важности модернизации переданных военных городков в области Губернатор Московской области Андрей Воробьев напомнил о важности работы по модернизации переданных военных городков.
2. 30 мая 2016 14:46 Минстрой России проведет Всероссийский обучающий семинар Обучающий семинар «Строительство и ЖКХ. Проблемы и перспективы развития» состоится при участии Первого заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Леонида Ставицкого.
31
1. 31 мая 2016 14:11 Капремонт более 70 км сетей ЖКХ проведут в военных городках области в 2016 г Кроме того, планируется отремонтировать более 55 объектов ЖКХ.
2. 31 мая 2016 14:13 Сбербанк и «Российские коммунальные системы» заключили соглашение о сотрудничестве Соглашение предусматривает полномасштабное расширение сотрудничества между Сбербанком и РКС
3. 31 мая 2016 14:14 Воробьев вошел в топ-3 медиарейтинга глав регионов РФ в сфере ЖКХ за апрель 2016 г Рейтинг построен на основе базы СМИ системы «Медиалогия», включающей порядка 31,8 тысячи источников.
     

Напишите нам

Андрей Чернышин: «Злостных неплательщиков ожидает суд»

Уже второй год в Подмосковье идет работа по региональной программе капремонта, рассчитанной на 25 лет, за реализацию которой Московская область взялась раньше многих других регионов. О том, насколько неожиданными порой бывают решения собственников жилья и как не хватает информации о реальном состоянии недвижимости, обозревателю «Подмосковье сегодня» рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Андрей Чернышин.

 

– Андрей Витальевич, читатели нередко спрашивают, могут ли собственники квартир ускорить сроки проведения капремонта, предусмотренные региональной программой?

– В 2014 году у нас был такой прецедент. Жители дома в Королеве, в котором нужно было срочно заменить лифты, подсчитали, сколько средств на это необходимо и какова должна быть сумма их взносов на капремонт за год. В итоге решили собирать по 21 рублю за квадратный метр в месяц. Лифты были заменены, повышенный же размер взноса позволит жителям в течение двух лет вернуть средства других домов, потраченные из нашего Фонда на капремонт их дома. Теперь они попросили включить их в программу ремонта инженерных систем на таких же условиях, чтобы за короткий срок рассчитаться за их замену. Так что главное в этом вопросе – активность самих жителей. Не случайно наиболее организованные собственники, не ставшие сдавать взносы в «общий котел», а открывшие спецсчета (как правило, посредством ЖСК или ТСЖ), собирают не по 7 рублей 80 копеек в месяц, а по 25 или даже больше.

– Кстати, о спецсчетах. Были ли случаи перехода со специального счета на счет регионального оператора?

– Приведу еще один прошлогодний пример. Собственники поспешили выбрать спецсчет, а когда по срокам, предусмотренным региональной программой капремонта, в их доме предстояла замена лифтов, оказалось, что нужных средств нет. При этом бюджет софинансировал половину работ. Грубо говоря, в четырех подъездах нужно было заменить четыре лифта, на что требовалось шесть миллионов рублей. Бюджет выделил три миллиона, а оставшиеся три гражданам собрать не удалось. Пришлось отказаться от индивидуального способа накопления средств в пользу накопления на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта. Так что выбор способа накопления взносов обязательно должен быть осознанным. В целом специальные счета в Московской области открыты примерно для четырех процентов домов, внесенных в региональную программу капремонта.

– Почему было решено определить ежемесячный взнос на капремонт в Московской области в размере 7 рублей 80 копеек за квадратный метр?

– Конечно, экономически обоснованная сумма выше 7 рублей 80 копеек. Но по очевидным социально-экономическим причинам обязательства по доплате необходимых средств возложены на областной и муниципальные бюджеты. Мы видим, что работы по капремонту пошли – уже в прошлом, пилотном году отремонтировали 932 дома, пусть и частично. В первую очередь заменили самое необходимое: кровли, лифты. И жители это увидели. Напомню, что индексацию суммы с 7 рублей 30 копеек в прошлом году до 7 рублей 80 копеек за квадратный метр в этом году люди восприняли спокойно.

– А вы всегда просчитываете предельную стоимость ремонта конкретного дома?

– Да. Потом эта сумма будет скорректирована согласно акту выполненных работ, но предварительный расчет необходим. Другое дело, нам сейчас не хватает информации. С бюро технической инвентаризации (БТИ) функцию по определению технического состояния многоквартирных домов как обязательную сняли еще в начале 1990-х годов, и уже 20 лет эти данные не обновлялись. Поэтому в Московской области было принято решение определить проведение технического обследования многоквартирных домов как один из видов работ по капитальному ремонту. Соответствующие поправки были внесены в 66-й закон (Закон Московской области от 1 июля 2013 г. № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». – Прим. ред.). Мы проведем техобследование всех домов, включенных в региональную программу капремонта, и разобьем ее на более конкретные периоды (поскольку программа рассчитана на период до 2038 года). Пока же составляем краткосрочные планы реализации программы капремонта. Текущий план охватывает 2014 – 2016 годы. В него включены дома, которые, по заявкам жителей, больше всего нуждаются в ремонте.

– Техобследование определит и степень изношенности дома?

– Безусловно. Ведь в программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ крыш, стен и фундаментов которых превышает 70 процентов. Решение по таким домам будет приниматься после проведения технического обследования, потому что заранее никто не может установить, каков износ того или иного дома. После обследования здания с высоким износом будут признаны либо аварийными – в этом случае нужно решать вопрос с их расселением, либо требующими капитального ремонта – в этом случае нужно рассчитать, сколько средств потребуется на ремонт или реконструкцию. В случае признания дома аварийным внесенные в фонд капитального ремонта платежи возвращаются гражданам либо используются на цели сноса.

- Как жители могут проконтролировать расход средств со счета регоператора?

– У нас все открыто. На сайте Фонда капитального ремонта Московской области fkr-mosreg.ru есть интерактивная карта, и каждый человек может забить адрес своего дома и посмотреть, сколько его домом накоплено средств, а если проводился ремонт – что было сделано и какая сумма истрачена, и, соответственно, каков остаток средств на счете дома. Хотя средства всех домов находятся в «общем котле», учет в любом случае ведется по каждому лицевому счету и по каждому дому. Если дом, допустим, принял решение перейти на спецсчет, мы должны перечислить на него те средства, которые на момент перехода внес в Фонд именно этот дом.

В Московской области в программу капремонта включены 44,5 тысячи домов, открыто 2,5 миллиона лицевых счетов (для каждого собственника). Стандартно около одного процента этих счетов ежемесячно «уходит в ошибку». Что такое ошибка? Это ситуации, когда человек продал квартиру, переехал, умер и так далее. Выходит, что эти 20 тысяч счетов нужно вручную обработать. Сложная и трудоемкая, но необходимая работа.

Сами мы контролируем каждый лицевой счет, поэтому каждый гражданин всегда может узнать, сколько денег он перечислил. Кроме того, он может взять соответствующую справку, например, при продаже жилья, и предоставить ее новому владельцу для подтверждения отсутствия задолженности.

- Как быть с неплательщиками? Допустим, собственник платит, а его сосед нет, хотя будет пользоваться результатами проведенного ремонта?

– Мы не вправе (согласно требованиям законодательства о защите персональных данных) сообщать Петрову о том, сколько заплатил Сидоров. Но мы обязаны проводить претензионную работу и обеспечивать сбор задолженности. С большинством должников стараемся разобраться в досудебном порядке. А вот злостных неплательщиков ожидает суд. Причем среди них на сегодня значительная доля владельцев нежилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов.

Алексей Андреев?

Источник: Подмосковье сегодня




Вернуться к списку новостей >>