+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Март 2020
ПнВтСрЧтПтСбВс
      
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1. 09 мар 2020 12:15 Подмосковье является лидером в реализации проекта «Чистая страна» Секрет успеха региона в комплексном подходе к решению проблемы: от сортировки отходов жителями дома до современной инфраструктуры и комплексов по переработке отходов
2. 09 мар 2020 13:59 Жителям Подмосковья напомнили о ежегодной корректировке платы за отопление В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг корректировка по фактическим показаниям может вернуть собственникам и нанимателям жилья приличные суммы
3. 09 мар 2020 14:45 В апреле в Подмосковье стартует месячник по благоустройству С наступлением весны вопрос уборки территории становится более актуальным
10
1. 10 мар 2020 20:35 В российских регионах планируют пересмотреть тарифы на электроэнергию В первой половине 2021 года в России может появиться единая госполитика формирования тарифов на электроэнергию
2. 10 мар 2020 20:39 Онлайн-калькулятор для расчета платы за вывоз мусора стал доступен для жителей Подмосковья Калькулятор позволяет узнать какая компания вывозит мусор, рассчитать плату отдельно по многоквартирным домам и индивидуальных жилым домам
11
12
1. 12 мар 2020 20:51 Около 4 тыс заявок жителей Подмосковья обработала Госжилинспекция на минувшей неделе Чаще всего жители Подмосковья обращались в ЕДС по вопросам содержания подъездов: ненадлежащей уборки и освещения, нарушения отделки
2. 12 мар 2020 20:54 Тематические приемы по вопросам благоустройства проведут в Подмосковье в четверг Прием граждан по вопросам комплексного благоустройства территорий пройдет с 10:00 до 17:00 в министерстве благоустройства Московской области
3. 12 мар 2020 20:57 Началось голосование по освещению дорог в Подмосковье в 2021 году На голосование вынесено 439 региональных дорог
4. 12 мар 2020 20:59 Более 1,1 тыс договоров на вывоз мусора заключили компании Подмосковья в 2020 году Наибольшее количество договоров зафиксировано Солнечногорске, Дубне, Воскресенске, Дмитрове, Балашихе, Ленинском, Истре и Подольске
5. 12 мар 2020 21:03 Технологии капремонта в Подмосковье позволяют экономить на отоплении до 30% В 2019 году в Московской области по данной системе были утеплены 118 фасадов многоквартирных домов на территории 14 муниципалитетов
13
1. 13 мар 2020 18:49 Комплекс ЖКХ Подмосковья перешел на усиленный режим работы из-за штормового предупреждения Аварийно-восстановительные бригады выехали на плановые работы, вся необходимая спецтехника готова к ликвидации возможных технологических нарушений из-за погодных условий региона
2. 13 мар 2020 20:16 Игорь Коханый о сфере благоустройства: изменения закона о тишине, новые требования к управляющим компаниям, освещение дворов Председатель комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Игорь Коханый в эфире «Радио-1» рассказал о повышении качества управления многоквартирными домами, благоустройстве, капремонте и многом другом.
3. 13 мар 2020 21:56 Стал известен график плановых отключений электроэнергии в Подмосковье в марте Информация о том, когда и какие объекты будут обесточены, размещена на главной странице сайта министерства
14
15
16
17
1. 17 мар 2020 22:43 Сроки отключения горячей воды сократят до 10 дней в трех округах Подмосковья в 2020 году В Московской области сроки летнего отключения горячей воды в многоквартирных домах сократят с 14 до 10 дней в городских округах Реутов, Богородский и Королев
2. 17 мар 2020 22:52 Около 300 нарушений жилищного законодательства устранили в Подмосковье за четыре дня Наибольшее количество нарушений устранили в городском округе Химки
3. 17 мар 2020 23:00 Подготовка парков к весенне-летнему сезону началась в Подмосковье В них проведут уборку после зимы, что поможет сократить распространение пыли и грязи
18
1. 18 мар 2020 21:04 УК будут отчитываться в приложении о проведении дезинфекции в подъездах Подмосковья С 23 марта работы по дезинфекции мест общего пользования будут контролироваться с помощью внедренного Госжилинспекцией региона мобильного приложения ЕГИС ОКНД
2. 18 мар 2020 21:08 «Мособлгаз» переходит на дистанционное обслуживание клиентов из-за коронавируса В личном кабинете пользователя доступно 60 услуг
3. 18 мар 2020 21:12 Самой востребованной электронной услугой в Подмосковье стали субсидии на оплату ЖКХ На портал государственных и муниципальных услуг Московской области в феврале поступило 390 тысяч заявлений, среди которых самая востребованная категория обращений — получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг
19
1. 19 мар 2020 19:54 Госжилинспекция проверяет дезинфекционную обработку подъездов от Covid-19 в Подмосковье Госжилинспекция Московской области создала оперативный штаб для контроля за дезинфекционной обработкой подъездов
20
21
22
23
1. 23 мар 2020 19:35 Воробьев призвал следить за соблюдением чистоты и порядка в Подмосковье Губернатор Московской области Андрей Воробьев провел совещание с руководящим составом регионального правительства
2. 23 мар 2020 19:42 В Подмосковье удалось сдержать рост платы жителей за коммунальные услуги на 2020 год По итогам тарифного регулирования удалось сдержать рост платы жителей Московской области за коммунальные услуги на этот год в среднем на уровне 2,9%
24
1. 24 мар 2020 19:26 Алла Полякова: Индустрия переработки отходов в Подмосковье набирает обороты В Мособлдуме обсудили развитие системы переработки отходов в регионе
2. 24 мар 2020 19:32 Жители Подмосковья начали жаловаться на УК за непроведение дезинфекции подъездов В Московской области за неделю подали более 2,3 тысячи обращений в региональную Госжилинспекцию из-за непроведения дезинфекции в подъездах домов или неразмещения графиков дезинфекции
25
26
27
28
29
1. 29 мар 2020 15:41 Игорь Коханый: Штрафы за самовольные перепланировки нежилых помещений повысят безопасность эксплуатации многоэтажек В России могут ввести административные штрафы за несанкционированную перепланировку любых помещений в многоквартирном доме
2. 29 мар 2020 15:44 Более 130 тыс подъездов многоквартирных домов Подмосковья ежедневно дезинфицируют По поручению губернатора Андрея Воробьева в регионе проводится комплексная обработка мест общего пользования
3. 29 мар 2020 15:46 Алла Полякова: Важно предусмотреть федеральное финансирование на закупку новых контейнеров для РСО Министерство природы предложило за счёт федеральных средств закупить мусорные баки для регионов
4. 29 мар 2020 15:49 Подмосковные регоператоры могут перейти на круглосуточный режим работы Во время карантина подмосковные регоператоры расставят дополнительные контейнеры и бункеры на контейнерных площадках
5. 29 мар 2020 15:51 Жителям Подмосковья рассказали, как заплатить за услуги ЖКХ, не выходя из дома Во время распространения коронавируса за услуги ЖКХ без комиссии можно рассчитаться удаленно с помощью Единого личного кабинета
6. 29 мар 2020 15:52 Жители Подмосковья смогут проводить собрания собственников домов онлайн при самоизоляции Для участия в собрании собственников в электронной форме нужно зарегистрироваться в личном кабинете ЕИАС ЖКХ региона
7. 29 мар 2020 15:53 Новое приложение для проверки дезинфекции подъездов запустили в Подмосковье За качеством работ по дезинфекции подъездов в Подмосковье следят сотрудники Госжилинспекции
30
31
     

Напишите нам

Андрей Чернышин: «Злостных неплательщиков ожидает суд»

Уже второй год в Подмосковье идет работа по региональной программе капремонта, рассчитанной на 25 лет, за реализацию которой Московская область взялась раньше многих других регионов. О том, насколько неожиданными порой бывают решения собственников жилья и как не хватает информации о реальном состоянии недвижимости, обозревателю «Подмосковье сегодня» рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Андрей Чернышин.

 

– Андрей Витальевич, читатели нередко спрашивают, могут ли собственники квартир ускорить сроки проведения капремонта, предусмотренные региональной программой?

– В 2014 году у нас был такой прецедент. Жители дома в Королеве, в котором нужно было срочно заменить лифты, подсчитали, сколько средств на это необходимо и какова должна быть сумма их взносов на капремонт за год. В итоге решили собирать по 21 рублю за квадратный метр в месяц. Лифты были заменены, повышенный же размер взноса позволит жителям в течение двух лет вернуть средства других домов, потраченные из нашего Фонда на капремонт их дома. Теперь они попросили включить их в программу ремонта инженерных систем на таких же условиях, чтобы за короткий срок рассчитаться за их замену. Так что главное в этом вопросе – активность самих жителей. Не случайно наиболее организованные собственники, не ставшие сдавать взносы в «общий котел», а открывшие спецсчета (как правило, посредством ЖСК или ТСЖ), собирают не по 7 рублей 80 копеек в месяц, а по 25 или даже больше.

– Кстати, о спецсчетах. Были ли случаи перехода со специального счета на счет регионального оператора?

– Приведу еще один прошлогодний пример. Собственники поспешили выбрать спецсчет, а когда по срокам, предусмотренным региональной программой капремонта, в их доме предстояла замена лифтов, оказалось, что нужных средств нет. При этом бюджет софинансировал половину работ. Грубо говоря, в четырех подъездах нужно было заменить четыре лифта, на что требовалось шесть миллионов рублей. Бюджет выделил три миллиона, а оставшиеся три гражданам собрать не удалось. Пришлось отказаться от индивидуального способа накопления средств в пользу накопления на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта. Так что выбор способа накопления взносов обязательно должен быть осознанным. В целом специальные счета в Московской области открыты примерно для четырех процентов домов, внесенных в региональную программу капремонта.

– Почему было решено определить ежемесячный взнос на капремонт в Московской области в размере 7 рублей 80 копеек за квадратный метр?

– Конечно, экономически обоснованная сумма выше 7 рублей 80 копеек. Но по очевидным социально-экономическим причинам обязательства по доплате необходимых средств возложены на областной и муниципальные бюджеты. Мы видим, что работы по капремонту пошли – уже в прошлом, пилотном году отремонтировали 932 дома, пусть и частично. В первую очередь заменили самое необходимое: кровли, лифты. И жители это увидели. Напомню, что индексацию суммы с 7 рублей 30 копеек в прошлом году до 7 рублей 80 копеек за квадратный метр в этом году люди восприняли спокойно.

– А вы всегда просчитываете предельную стоимость ремонта конкретного дома?

– Да. Потом эта сумма будет скорректирована согласно акту выполненных работ, но предварительный расчет необходим. Другое дело, нам сейчас не хватает информации. С бюро технической инвентаризации (БТИ) функцию по определению технического состояния многоквартирных домов как обязательную сняли еще в начале 1990-х годов, и уже 20 лет эти данные не обновлялись. Поэтому в Московской области было принято решение определить проведение технического обследования многоквартирных домов как один из видов работ по капитальному ремонту. Соответствующие поправки были внесены в 66-й закон (Закон Московской области от 1 июля 2013 г. № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». – Прим. ред.). Мы проведем техобследование всех домов, включенных в региональную программу капремонта, и разобьем ее на более конкретные периоды (поскольку программа рассчитана на период до 2038 года). Пока же составляем краткосрочные планы реализации программы капремонта. Текущий план охватывает 2014 – 2016 годы. В него включены дома, которые, по заявкам жителей, больше всего нуждаются в ремонте.

– Техобследование определит и степень изношенности дома?

– Безусловно. Ведь в программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ крыш, стен и фундаментов которых превышает 70 процентов. Решение по таким домам будет приниматься после проведения технического обследования, потому что заранее никто не может установить, каков износ того или иного дома. После обследования здания с высоким износом будут признаны либо аварийными – в этом случае нужно решать вопрос с их расселением, либо требующими капитального ремонта – в этом случае нужно рассчитать, сколько средств потребуется на ремонт или реконструкцию. В случае признания дома аварийным внесенные в фонд капитального ремонта платежи возвращаются гражданам либо используются на цели сноса.

- Как жители могут проконтролировать расход средств со счета регоператора?

– У нас все открыто. На сайте Фонда капитального ремонта Московской области fkr-mosreg.ru есть интерактивная карта, и каждый человек может забить адрес своего дома и посмотреть, сколько его домом накоплено средств, а если проводился ремонт – что было сделано и какая сумма истрачена, и, соответственно, каков остаток средств на счете дома. Хотя средства всех домов находятся в «общем котле», учет в любом случае ведется по каждому лицевому счету и по каждому дому. Если дом, допустим, принял решение перейти на спецсчет, мы должны перечислить на него те средства, которые на момент перехода внес в Фонд именно этот дом.

В Московской области в программу капремонта включены 44,5 тысячи домов, открыто 2,5 миллиона лицевых счетов (для каждого собственника). Стандартно около одного процента этих счетов ежемесячно «уходит в ошибку». Что такое ошибка? Это ситуации, когда человек продал квартиру, переехал, умер и так далее. Выходит, что эти 20 тысяч счетов нужно вручную обработать. Сложная и трудоемкая, но необходимая работа.

Сами мы контролируем каждый лицевой счет, поэтому каждый гражданин всегда может узнать, сколько денег он перечислил. Кроме того, он может взять соответствующую справку, например, при продаже жилья, и предоставить ее новому владельцу для подтверждения отсутствия задолженности.

- Как быть с неплательщиками? Допустим, собственник платит, а его сосед нет, хотя будет пользоваться результатами проведенного ремонта?

– Мы не вправе (согласно требованиям законодательства о защите персональных данных) сообщать Петрову о том, сколько заплатил Сидоров. Но мы обязаны проводить претензионную работу и обеспечивать сбор задолженности. С большинством должников стараемся разобраться в досудебном порядке. А вот злостных неплательщиков ожидает суд. Причем среди них на сегодня значительная доля владельцев нежилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов.

Алексей Андреев?

Источник: Подмосковье сегодня




Вернуться к списку новостей >>