+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

← Апрель 2019 →
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
1. 01 апр 2019 19:00 Ученый из Подмосковья разработает автоматизированный комплекс для сортировки мусора Старший научный сотрудник «НИЦ «Курчатовский институт» – институт физики высоких энергий» Иван Плотников получит грант на реализацию проекта по созданию комплекса автоматизированной системы сортировки бытового мусора
2. 01 апр 2019 19:03 Воробьев поручил активно вести благоустройство территорий Подмосковья после зимы В понедельник Воробьев провел совещание с руководящим составом областного правительства
3. 01 апр 2019 19:16 Вадим Соков: на минувшей неделе Госжилинспекция выявила 2 341 нарушение жилищного законодательства Было выдано 288 предписаний об их устранении и составлено 292 протокола об административной ответственности
2
1. 02 апр 2019 19:50 Реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» в Подмосковье требует 5,8 млрд руб в год В рамках этих национальных инициатив президента регион за шесть лет должен получить 26 миллиардов рублей
2. 02 апр 2019 19:52 Стали известны лидеры по благоустройству военных городков Подмосковья Власиха, Балашиха входят в число лидеров по реализации программ по приведению в порядок военных городков Подмосковья
3. 02 апр 2019 19:55 Около 3,2 млрд руб выделили на благоустройство военных городков Подмосковья до 2021 года C 2014 по 2018 годы на военные городки выделяли около 5 миллиардов рублей
3
4
2. 04 апр 2019 22:19 Схему расположения контейнерных площадок в Подмосковье утвердят до конца апреля В Подмосковье планируют утвердить схему расположения контейнерных площадок на территории региона до конца апреля
3. 04 апр 2019 22:22 Сайты регоператоров Подмосковья будут принимать заявки на перерасчет платы за вывоз мусора В министерстве ЖКХ Московской области прошел круглый стол на тему «Об организации сбора, накопления, транспортирования твердых коммунальных отходов на территории Московской области».
4. 04 апр 2019 22:25 Подмосковье дополнительно направит 54 млн руб. на социальную сферу и ЖКХ Власти Московской области направят дополнительные средства на развитие социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства в 2019 году
5. 04 апр 2019 22:27 УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ МОГУТ ОСВОБОДИТЬ ОТ УКАЗАНИЯ ИДЕНТИФИКАТОРОВ ДОЛЖНИКОВ ПРИ ОБРАЩЕНИИ В СУД Депутаты Госдумы от «Справедливой России» и КПРФ внесли в нижнюю палату парламента соответствующий законопроект
5
6
1. 06 апр 2019 20:46 Вадим Соков подвел итоги ежегодной зимней акции «Ледниковый период–2019» Благодарности Госжилинспекции Московской области и памятные призы в этом году получили трое победителей акции
7
1. 07 апр 2019 15:28 Торжественное мероприятие, посвященное 370-летию жилищно-коммунального хозяйства 5 апреля в Общественной палате РФ прошло торжественное мероприятие, посвященное 370-летию жилищно-коммунального хозяйства и 100-летию Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения.
8
1. 08 апр 2019 21:15 Свыше 2 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю Было выдано 250 предписаний об их устранении и составлено 150 протоколов об административной ответственности
2. 08 апр 2019 21:18 Инспекторы проверили состояние газового оборудования уже почти в 9 тыс домов в Подмосковье По результатам проверок выдано 3023 предписания и направлено 5286 предостережений собственникам жилых помещений МКД
9
10
1. 10 апр 2019 19:38 Программа формирования комфортной городской среды затронет 4,7 млн жителей Подмосковья На реализацию проекта в 2019-м потратят 12 миллиардов рублей
2. 10 апр 2019 20:05 Почти 24 тысячи контрольно-надзорных мероприятий провела Госжилинспекция Московской области за 1 квартал 2019 года Госжилинспекция Московской области подвела итоги инспекционной деятельности за 1 квартал 2019 года
11
12
13
1. 13 апр 2019 12:32 Отопление в Подмосковье могут отключить до начала мая В каждом районе Подмосковья завершение отопительного сезона будет разнится
2. 13 апр 2019 12:34 Около 1,2 тыс нарушений на объектах ЖКХ устранили в Подмосковье с начала 2019 года Инспекторы регионального Госадмтехнадзора не только выдают предписания, но и держат на контроле их исполнение
3. 13 апр 2019 12:35 Более 1 млрд рублей вложат в ЖКХ военных городков в Подмосковье в 2019 году Программа по развитию социальной и инженерной инфраструктуры бывших военных городков в Московской области выполнена почти на 70%
4. 13 апр 2019 12:36 Центр управления регионом помогает контролировать работу по уборке мусора в Подмосковье Специалисты ЦУР учитывают обращения, поступившие по всем каналам
14
1. 14 апр 2019 12:33 Более 1,3 тыс дворов благоустроят в Подмосковье за 2019 год В Московской области уже на протяжении нескольких лет реализуется программа по формированию комфортной городской среды
15
1. 15 апр 2019 22:10 Депутаты Мособлдумы проверят состояние муниципальных дорог в Подмосковье Работы могут начаться уже в конце апреле-начале мая
2. 15 апр 2019 22:14 Свыше 2,3 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю Было выдано 239 предписаний об их устранении и составлено 154 протокола об административной ответственности
16
17
1. 17 апр 2019 22:35 На что в сфере ЖКХ чаще всего жалуются в регионах Были проанализированы обращения граждан, поступившие в региональные центры общественного контроля
2. 17 апр 2019 22:38 После проверок Генпрокуратуры тарифы на обработку отходов в ряде регионов снижены В ряде регионов России тарифы на вывоз мусора снижены в среднем на 14,5%
3. 17 апр 2019 22:40 Более 540 тыс единиц инвентаря подготовили для субботника в Подмосковье 20 апреля В этом году субботник пройдет под девизом «Вместе лучше!»
4. 17 апр 2019 22:43 В Московской области могут запретить делать ремонт в новостройках ночью Шумные работы в течение полугода со дня ввода дома в эксплуатацию нельзя будет проводить в следующие периоды времени
5. 17 апр 2019 22:45 В Подмосковье подготовили 931 пункт выдачи инвентаря для общеобластного субботника Общеобластной субботник пройдет на территории дворов, парков, скверов, социальных учреждений, лесопарковых зон
18
2. 18 апр 2019 21:29 Жителей Подмосковья призвали не соглашаться на настойчивые предложения заменить счетчики В последнее время в Подмосковье участились случаи, когда представители недобросовестных организаций, представляясь работниками сбытовых компаний или ЕИРЦ, вводят граждан в заблуждение и понуждают к замене приборов учета
3. 18 апр 2019 21:31 Названы условия снижения платы за ЖКХ до минимума Затраты на оплату ЖКУ заметным образом варьируются в зависимости от типа дома, его состояния и степени благоустройства
4. 18 апр 2019 21:33 Жители Подмосковья в I квартале 2019 г 3 млн раз оплатили услуги ЖКХ с помощью Сбербанка Большим спросом в период праздников и летних отпусков пользуется услуга «Автоплатеж ЖКХ»
19
1. 19 апр 2019 15:10 Наталья Абросимова: «Мониторинг ситуации в сфере ЖКХ – это одно из главных направлений работы партпроекта «Школа грамотного потребителя» «Школа грамотного потребителя» составит карту тарифов ЖКХ и передаст ее в Минстрой России и ФАС.
20
21
1. 21 апр 2019 16:23 Более 180 тыс. жителей Подмосковья получили компенсации расходов за обращение с ТКО Ежемесячная денежная компенсация расходов по оплате за обращение с отходами предоставляется без заявления
2. 21 апр 2019 16:26 Новый сервис портала ЖКХ упростил проведение общих собраний собственников в Подмосковье В 2019 году в Подмосковье начался переход на новый электронный формат проведения общих собраний собственников многоквартирных домов
3. 21 апр 2019 16:33 Глава Госжилинспекции Подмосковья обсудил с жителями начисления платежей за ЖКУ Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков провел прием граждан в здании приемной регионального правительства
4. 21 апр 2019 16:36 В России разработают стратегию развития ЖКХ до 2035 года Первый доклад по стратегии должен быть представлен уже 1 ноября
5. 21 апр 2019 16:47 Минстрой: интерес инвесторов к сфере ЖКХ в ряде регионов России снизился Инвесторы в ряде российских регионов пытаются выйти из ранее заключенных концессионных соглашений по модернизации систем жилищно-коммунального хозяйства
6. 21 апр 2019 16:49 Минстрой предложил наказывать за неточную информацию о подготовке к отопительному сезону Минстрой РФ предложил ввести административную ответственность для региональных чиновников
7. 21 апр 2019 16:53 Участники общеобластного субботника в Подмосковье собрали 160 тонн мусора В ходе общеобластного субботника в Подмосковье жители высадили 27 тысяч деревьев и кустарников, а также собрали 160 тонн мусора
22
23
1. 23 апр 2019 20:42 Свыше 2,2 тыс нарушений выявила Госжилинспекция Подмосковья на минувшей неделе Было выдано 265 предписаний об их устранении и составлено 146 протоколов об административной ответственности
2. 23 апр 2019 20:44 Воробьев поручил усилить работу уборочной техники в Подмосковье в апреле Уборочная и дорожная техника должна работать в Подмосковье в преддверии майских праздников в две-три смены
3. 23 апр 2019 20:45 Подмосковные УК оштрафовали за плохое состояние газового оборудования в домах После проверок Государственной жилищной инспекции газовое оборудование в многоквартирных домах отремонтировали в пяти муниципалитетах Подмосковья
24
1. 24 апр 2019 20:26 В 6 муниципалитетах Подмосковья сократилась плата за содержание жилья после введения отдельной платёжки за вывоз мусора В Московской областной Думе прошёл круглый стол, посвящённый социальным аспектам мусорной реформы в регионе
2. 24 апр 2019 20:28 Ветеранам ВОВ Подмосковья бесплатно проведут техобслуживание газового оборудования Газовики очистят горелки, отрегулируют процесс сжигания газа на всех режимах работы, проверят герметичность соединений
25
1. 25 апр 2019 21:46 Мособлдума внесла изменения в закон о капремонте домов Решение принято на заседании Московской областной Думы
2. 25 апр 2019 21:49 Дополнительные контейнерные площадки для раздельного сбора ТБО устанавливают в Подмосковье В регионе большими темпами строятся комплексы по переработке мусора
26
1. 26 апр 2019 20:07 Территорию Подмосковья приведут в порядок к началу майских праздников Главам муниципальных образований Подмосковья поручили не сбавлять темп и держать этот вопрос на особом контроле
27
28
29
1. 29 апр 2019 21:21 Более 2 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 186 штрафов на общую сумму 2,406 миллиона рублей
30
1. 30 апр 2019 22:43 Переход коммунальщиков на онлайн-кассы обернется допзатратами С 1 июля коммунальные организации будут обязаны использовать контрольно-кассовую технику (ККТ) для расчетов с потребителями
2. 30 апр 2019 22:48 «Единая Россия» предложила Минстрою России усовершенствовать механизм общественных обсуждений по городской среде По итогам мониторинга Партии, 82% граждан считают механизм таких обсуждений эффективным, но требующим совершенствования
     

Напишите нам

Лицензирование в ЖКХ - мнения экспертов.

С 1 сентября 2014 года управляющие многоквартирными домами должны сдать экзамен, подтверждающий квалификацию. А с мая следующего года предполагается ввести норму, по которой управлять домами без лицензии будет запрещено.

Законопроект с такими поправками в Жилищный кодекс на днях рассмотрит Госдума. В минстрое считают, что лицензирование заставит управленцев учиться и поможет, наконец, навести порядок в этой "черной коммунальной дыре". Но у проекта немало критиков. Эксперты настаивают, что заложенный в ЖК принцип ответственности собственника за свое жилье будет нарушен, как и право выбирать (и, если нужно, менять) управдома, квартплата вырастет, а качество услуг не улучшится.

Управляют себе в карман

До сих пор управдом далеко не всегда "друг человека". Приводить примеры из жизни можно до бесконечности: общедомовая доля платежей за свет и тепло может быть чуть ли не такой же, как за квартиру, а в подъезде при этом темно и холодно; за вывоз мусора деньги берут, а ящики постоянно переполнены. Конечно, не все работают плохо, да и причины могут быть объективными - поддерживать в порядке изношенный фонд очень сложно. Но пока все усилия законодателей направлены не на упрощение условий работы управляющих, а на усиление контроля.

Как призвать к ответу

"За ошибки, низкую квалификацию и злоупотребления недобросовестных управдомов расплачиваются жители, - считает глава профильной комиссии Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. - Но отстранить от работы их сложно, жилинспекциям не хватает для этого полномочий". Лицензирование, по ее мнению, даст такие возможности.

Правда, и сегодня, согласно ЖК, собственники квартир имеют право самостоятельно выбрать управляющую организацию, утвердить размер платы за содержание жилья и, если компания работает плохо, расторгнуть с ней договор. "Но граждане часто не могут эффективно использовать эти возможности - слишком сложна процедура проведения собраний, - считает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. - Вот и нынешний законопроект направлен не на усиление прав собственников, а на культивирование отдельных жалобщиков в домах, не на сплочение коллективов жителей, решающих, как управлять домом, а на перекладывание этого на чиновников. Но смогут ли и заинтересованы ли чиновники навести порядок без собственников? Уверен, что нет".

Законопроект предусматривает, что договоры управления, как и работ по содержанию и ремонту общего имущества в домах, собственники жилья смогут заключать только с организациями, получившими лицензию. Причем это касается любых видов работ по дому. Нанимаешь дворника, меняешь окна в подъезде? Работы, прямо скажем, несложные. Но без лицензии нельзя. Штраф нарушителям - от 300 до 500 тысяч рублей. Между прочим, для проектирования или строительства дома (дела куда более серьезные) лицензии не нужны.
Потерять лицензию, а значит, и бизнес, будет не сложно. Два строгих предписания со стороны госжилнадзора по приведению домов в порядок, не выполненные в течение двух месяцев, - и дом вычеркнут из приложения к лицензии. Теоретически это не плохо - управляющие должны будут стараться. Но... Жилье наше в массе своей далеко от "надлежащего состояния" (да и четких нормативов, определяющих, когда состояние "надлежащее", а когда нет, тоже не существует). Управлять новыми домами легко, просто, выгодно, пока собственники "спят" и не торгуются по размеру платы. Старые дома, понятно, управляющим уже не нужны. А те компании, которые сегодня согласны их обслуживать за адекватные деньги, явно попадают в невыгодную ситуацию. Да к тому же еще и потенциально коррупционную. Потому что очевидно, что все дома поголовно невозможно привести в порядок ни за два месяца, ни за два года. Управляющие оказываются заложниками заведомо невыполнимых требований чиновников. Законопроект это противоречие только усиливает. Тем более что в некоторых случаях к "солидарной" ответственности могут привлечь и Госжилинспекцию. Значит, инспекторы будут страховаться и "призывать к ответу" управляющих "про запас".

Узнайте также: ФСТ рассказала как правильно считать тарифы на воду

"В таких условиях даже добросовестный управдом рискует потерять лицензию в любой момент из-за проблем в изношенных домах. Это неминуемо приведет к массовому отказу управления в старом и ветхом жилье. Ну не самоубийцы же предприниматели!" - говорит директор некоммерческого партнерства "Симбирский дом" Григорий Николаев.

А глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская замечает: то, что законопроект приравнивает к управляющим легально созданные ТСЖ, управляющие небольшим количеством домов, принципиально не верно. Председателям ТСЖ тоже предлагается сдавать квалификационные экзамены. Фактически нормальная работа ТСЖ осложняется. А вот не соответствующие закону "стодомовые" ТСЖ, созданные искусственно, таким образом легко легализовать.

Решает меньшинство?

Но и это еще не все. Законопроект устанавливает, что если в течение года с "плохим" управдомом расторгают договоры собственники более чем в 15% обслуживаемых домов, то она также теряет лицензию. При этом собственники остальных 85% домов (даже если с их жильем все в порядке, и работой управдома они довольны) лишаются права иметь договорные отношения с этой управляющей организацией.
"Законопроект предусматривает в таких случаях, что другую управляющую компанию назначает муниципалитет и он же устанавливает размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. То есть мнение собственников задвигается в угол, а возможность поставить на денежный поток "карманную" фирму у местных чиновников становится более чем простой, - констатирует Дмитрий Гордеев. - Кстати, тут заложен еще один "подводный камень". Дом, управляемый непосредственно собственниками, может быть переведен в форму управления "управляющей организацией", а это означает введение коллективной ответственности. То есть из-за недобросовестных плательщиков (тех, кто не ставит приборы учета, сдает квартиры неучтенным жильцам, подключается помимо счетчика) коммунальные ресурсы попадают в разряд общедомовых, и плата перераспределяется на всех соседей".

"В нынешнем виде законопроект невыгоден ни жителям, ни добросовестным управляющим, - говорит руководитель жилсектора ИЭГ Ирина Генцлер. - Собственники лишаются права самостоятельно установить размер платы за содержание дома и сами выбрать управляющую организацию. За них это будет делать муниципалитет".
Собственники лишаются всяких рычагов управления домом, это будут делать уже органы местного самоуправления. Значит, нелояльные местным администрациям предприниматели будут вытеснены, конкуренция уменьшится. Выгоден такой подход только крупным управляющим, как правило, афиллированным с местными органами власти, и ресурсоснабжающим организациям. Тарифы в результате вырастут, а вот качество услуг - вряд ли".

Источник: Российская газета




Вернуться к списку новостей >>