+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

← Январь 2016 →
ПнВтСрЧтПтСбВс
    
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1. 11 Jan 2016 10:28 Сидякин: «Школа грамотного потребителя» расширит свою географию Руководитель «Школы грамотного потребителя» рассказал о планах на 2016 год
2. 11 Jan 2016 10:33 Качкаев: В 2015 году «Управдом» обрел второе дыхание Партпроект «Управом» продолжит работу по просвещению населения в 2016 году
3. 11 Jan 2016 14:01 Время устранения сбоев в работе системы ЖКХ региона сократилось на 40% С 31 декабря 2015 года по 10 января 2016 года в коммунальном комплексе региона произошло 20 технологических нарушений
4. 11 Jan 2016 14:02 Почти 10 тыс. км дорог обработали реагентами за сутки в Подмосковье Это составляет 68% региональной сети автодорог
5. 11 Jan 2016 15:41 Подмосковный комплекс ЖКХ готов к снегопаду в московском регионе 12 января Синоптики прогнозируют 12 января снегопад
12
2. 12 Jan 2016 12:51 Службы ЖКХ Подмосковья подготовили к снегопаду около 3 тыс единиц техники В готовности находятся более 7 тысяч сотрудников
3. 12 Jan 2016 12:54 Пять канализационных коллекторов реконструируют в Подмосковье В области развернута масштабная работа по санации ряда важных канализационных коллекторов
4. 12 Jan 2016 14:00 Хромушин: «Основная задача – не сбавлять темпы модернизации ЖКХ» Интервью министра ЖКХ Московской области Евгения Хромушина.
13
1. 13 Jan 2016 13:45 Около 5,5 тыс сотрудников ЖКХ очищают дворовые территории от снега в области Более 2 тысяч единиц уборочной техники устраняют последствия сильного снегопада
2. 13 Jan 2016 13:47 УК отремонтировали подъезды в муниципалитетах области по указанию Госжилинспекции Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение ранее выданных предписаний на ремонтные работы в подъездах.
14
15
1. 15 Jan 2016 13:45 Из-за плохого качества уборки снега УК в Подмосковье могут лишиться лицензии На уборке снежных заносов задействовано 3,5 тысячи единиц техники и 5,5 тысяч человек от муниципальных образований.
2. 15 Jan 2016 15:26 В Москве нужно заменить около 7% всех лифтов, в Подмосковье - более 18% По статистике каждый третий лифт в России является изношенным
16
17
18
1. 18 Jan 2016 13:05 Министерство ЖКХ Подмосковья следит за уборкой снега в муниципалитетах Муниципальные власти Подмосковья на устранение последствий нового снегопада в течение дня готовы выставить максимум ресурсов.
2. 18 Jan 2016 13:07 За минувшую неделю в Подмосковье на объектах ЖКХ произошло 13 технологических сбоев Из-за нарушений в работе котельных и порывов на водопроводе 5 раз прерывалось холодное водоснабжение и 7 раз прекращалась подача горячей воды и отопления.
3. 18 Jan 2016 13:09 Правительство Московской области требует от муниципалитетов постоянного контроля за качеством коммунальных услуг Рабочая группа Правительства Московской области проинспектировала работу коммунального комплекса Пушкинского муниципального района.
19
1. 19 Jan 2016 11:49 Свыше 4 тыс единиц спецтехники убирают снег в Подмосковье Коммунальные службы работают в круглосуточном режиме
2. 19 Jan 2016 11:50 Свыше 400 нарушений жилищного законодательства выявили в области за неделю Общая сумма штрафов составила свыше 1,5 миллиона рублей
20
1. 20 Jan 2016 11:58 Глава Подмосковья попросил МВД продолжить контролировать сферу ЖКХ В среду губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в коллегии Главного управления МВД России по Подмосковью
2. 20 Jan 2016 12:00 Единую стратегию в сфере ЖКХ выработали в Подмосковье – Брынцалов 27 января партия «Единая Россия» проведет форум первичных отделений партии в Москве и Московской области на тему «Городская среда: жилье и ЖКХ».
4. 20 Jan 2016 17:07 Медведев: На форуме «Единой России» мы обсудим тему энергопотребления в ЖКХ Премьер-министр РФ провел совещание по вопросам социально-экономического развития России
21
1. 21 Jan 2016 16:41 Жители Подмосковья свыше 100 раз пожаловались в Госжилинспекцию на сосульки В Московской области стартовала акция «Ледниковый период-2016»
2. 21 Jan 2016 17:41 Брифинг главы Фонда капитального ремонта Подмосковья пройдет в РИАМО 25 января Состоится подписание соглашения о взаимодействии между Фондом капитального ремонта Московской области и Советом некоммерческого партнерства «Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Московской области».
3. 21 Jan 2016 23:00 Надежность энергоснабжения потребителей Московской области в зимний период возросла на треть На случай технологических отключений создан запас техники, оборудования и топлива.
22
1. 22 Jan 2016 17:06 Более 770 нарушений чистоты и порядка устранили в Подмосковье за неделю Инспекторы Госадмтехнадзора Московской области выявили 1181 нарушение чистоты и порядка за неделю.
2. 22 Jan 2016 17:17 Качкаев: «Единая Россия» настаивает на актуализации программы капитального ремонта домов Депутат провел пресс-конференцию «Реализация программы капремонтов – 2016»
23
24
25
1. 25 Jan 2016 22:58 В 4 раза выросло число подрядчиков, осуществляющих капремонт в регионе В прошлом году их число составляло порядка 40, в текущем – уже 150.
2. 25 Jan 2016 23:00 Единую информационную систему капремонта создадут в области В ней будет сосредоточена вся информация по домам, ремонту и финансированию.
3. 25 Jan 2016 23:03 На 7% снизился показатель собираемости платы за капремонт в МО В 2014 году показатель собираемости составлял порядка 87%.
26
27
1. 27 Jan 2016 00:38 Форум для управления домом Мингосуправления Московской области разработало тематический раздел «Дома Московской области».
2. 27 Jan 2016 00:43 Путин: субсидии из Фонда ЖКХ должны быть под контролем граждан От решения проблем ЖКХ зависит качество жизни миллионов россиян, поэтому необходимо проследить, на какие цели идут эти субсидии, в какие регионы, в каком объеме и как они тратятся, заявил российский президент.
28
1. 28 Jan 2016 17:34 Около 30 тыс советов многоквартирных домов могут создать в Подмосковье в 2016 году В регионе уже функционируют 20 тысяч советов многоквартирных домов
2. 28 Jan 2016 17:43 Андрей Воробьев назвал инициативу по поддержке ипотечного кредитования своевременной В Москве прошел форум первичных отделений партии «Единая Россия» Москвы и Московской области
29
1. 29 Jan 2016 11:55 Правительством РФ утверждена стратегия развития ЖКХ до 2020 года Документ рекомендован органам государственной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления.
30
31
1. 31 Jan 2016 15:55 Свыше 1,1 тыс нарушений порядка устранили в Подмосковье за минувшую неделю Нарушителям норм и правил чистоты, порядка и благоустройства на этой неделе назначено 937 штрафов и вынесено 520 предупреждений.
2. 31 Jan 2016 15:57 Почти 50 форумов «Управдом» провели в муниципалитетах Подмосковья в 2015 году Губернатор поставил задачу сделать проведение форумов «Управдом» в территориях ежеквартальным.

Напишите нам

Лицензирование в ЖКХ - мнения экспертов.

С 1 сентября 2014 года управляющие многоквартирными домами должны сдать экзамен, подтверждающий квалификацию. А с мая следующего года предполагается ввести норму, по которой управлять домами без лицензии будет запрещено.

Законопроект с такими поправками в Жилищный кодекс на днях рассмотрит Госдума. В минстрое считают, что лицензирование заставит управленцев учиться и поможет, наконец, навести порядок в этой "черной коммунальной дыре". Но у проекта немало критиков. Эксперты настаивают, что заложенный в ЖК принцип ответственности собственника за свое жилье будет нарушен, как и право выбирать (и, если нужно, менять) управдома, квартплата вырастет, а качество услуг не улучшится.

Управляют себе в карман

До сих пор управдом далеко не всегда "друг человека". Приводить примеры из жизни можно до бесконечности: общедомовая доля платежей за свет и тепло может быть чуть ли не такой же, как за квартиру, а в подъезде при этом темно и холодно; за вывоз мусора деньги берут, а ящики постоянно переполнены. Конечно, не все работают плохо, да и причины могут быть объективными - поддерживать в порядке изношенный фонд очень сложно. Но пока все усилия законодателей направлены не на упрощение условий работы управляющих, а на усиление контроля.

Как призвать к ответу

"За ошибки, низкую квалификацию и злоупотребления недобросовестных управдомов расплачиваются жители, - считает глава профильной комиссии Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. - Но отстранить от работы их сложно, жилинспекциям не хватает для этого полномочий". Лицензирование, по ее мнению, даст такие возможности.

Правда, и сегодня, согласно ЖК, собственники квартир имеют право самостоятельно выбрать управляющую организацию, утвердить размер платы за содержание жилья и, если компания работает плохо, расторгнуть с ней договор. "Но граждане часто не могут эффективно использовать эти возможности - слишком сложна процедура проведения собраний, - считает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. - Вот и нынешний законопроект направлен не на усиление прав собственников, а на культивирование отдельных жалобщиков в домах, не на сплочение коллективов жителей, решающих, как управлять домом, а на перекладывание этого на чиновников. Но смогут ли и заинтересованы ли чиновники навести порядок без собственников? Уверен, что нет".

Законопроект предусматривает, что договоры управления, как и работ по содержанию и ремонту общего имущества в домах, собственники жилья смогут заключать только с организациями, получившими лицензию. Причем это касается любых видов работ по дому. Нанимаешь дворника, меняешь окна в подъезде? Работы, прямо скажем, несложные. Но без лицензии нельзя. Штраф нарушителям - от 300 до 500 тысяч рублей. Между прочим, для проектирования или строительства дома (дела куда более серьезные) лицензии не нужны.
Потерять лицензию, а значит, и бизнес, будет не сложно. Два строгих предписания со стороны госжилнадзора по приведению домов в порядок, не выполненные в течение двух месяцев, - и дом вычеркнут из приложения к лицензии. Теоретически это не плохо - управляющие должны будут стараться. Но... Жилье наше в массе своей далеко от "надлежащего состояния" (да и четких нормативов, определяющих, когда состояние "надлежащее", а когда нет, тоже не существует). Управлять новыми домами легко, просто, выгодно, пока собственники "спят" и не торгуются по размеру платы. Старые дома, понятно, управляющим уже не нужны. А те компании, которые сегодня согласны их обслуживать за адекватные деньги, явно попадают в невыгодную ситуацию. Да к тому же еще и потенциально коррупционную. Потому что очевидно, что все дома поголовно невозможно привести в порядок ни за два месяца, ни за два года. Управляющие оказываются заложниками заведомо невыполнимых требований чиновников. Законопроект это противоречие только усиливает. Тем более что в некоторых случаях к "солидарной" ответственности могут привлечь и Госжилинспекцию. Значит, инспекторы будут страховаться и "призывать к ответу" управляющих "про запас".

Узнайте также: ФСТ рассказала как правильно считать тарифы на воду

"В таких условиях даже добросовестный управдом рискует потерять лицензию в любой момент из-за проблем в изношенных домах. Это неминуемо приведет к массовому отказу управления в старом и ветхом жилье. Ну не самоубийцы же предприниматели!" - говорит директор некоммерческого партнерства "Симбирский дом" Григорий Николаев.

А глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская замечает: то, что законопроект приравнивает к управляющим легально созданные ТСЖ, управляющие небольшим количеством домов, принципиально не верно. Председателям ТСЖ тоже предлагается сдавать квалификационные экзамены. Фактически нормальная работа ТСЖ осложняется. А вот не соответствующие закону "стодомовые" ТСЖ, созданные искусственно, таким образом легко легализовать.

Решает меньшинство?

Но и это еще не все. Законопроект устанавливает, что если в течение года с "плохим" управдомом расторгают договоры собственники более чем в 15% обслуживаемых домов, то она также теряет лицензию. При этом собственники остальных 85% домов (даже если с их жильем все в порядке, и работой управдома они довольны) лишаются права иметь договорные отношения с этой управляющей организацией.
"Законопроект предусматривает в таких случаях, что другую управляющую компанию назначает муниципалитет и он же устанавливает размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. То есть мнение собственников задвигается в угол, а возможность поставить на денежный поток "карманную" фирму у местных чиновников становится более чем простой, - констатирует Дмитрий Гордеев. - Кстати, тут заложен еще один "подводный камень". Дом, управляемый непосредственно собственниками, может быть переведен в форму управления "управляющей организацией", а это означает введение коллективной ответственности. То есть из-за недобросовестных плательщиков (тех, кто не ставит приборы учета, сдает квартиры неучтенным жильцам, подключается помимо счетчика) коммунальные ресурсы попадают в разряд общедомовых, и плата перераспределяется на всех соседей".

"В нынешнем виде законопроект невыгоден ни жителям, ни добросовестным управляющим, - говорит руководитель жилсектора ИЭГ Ирина Генцлер. - Собственники лишаются права самостоятельно установить размер платы за содержание дома и сами выбрать управляющую организацию. За них это будет делать муниципалитет".
Собственники лишаются всяких рычагов управления домом, это будут делать уже органы местного самоуправления. Значит, нелояльные местным администрациям предприниматели будут вытеснены, конкуренция уменьшится. Выгоден такой подход только крупным управляющим, как правило, афиллированным с местными органами власти, и ресурсоснабжающим организациям. Тарифы в результате вырастут, а вот качество услуг - вряд ли".

Источник: Российская газета




Вернуться к списку новостей >>