+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Декабрь 2017
ПнВтСрЧтПтСбВс
    
1
2
1. 02 дек 2017 00:41 Управляющие компании выступили за скорейшее принятие законопроекта о прямых договорах Переход на прямые договоры поможет очистить рынок от недобросовестных компаний
3
2. 03 дек 2017 12:31 Александр Козлов оценил работы студентов на конкурсе «Московские мастера» в рамках WorldSkillsRussia Worldskills ¬- международное некоммерческое движение, целью которого является повышение престижа рабочих профессий и развитие навыков мастерства
3. 03 дек 2017 12:35 АНОНС: Третий Всероссийский форум «Национальная система квалификаций России» Ежегодно Форум собирает более 800 участников
4. 03 дек 2017 12:37 Темпы проведения капитального ремонта в России за год увеличились на 16% По итогам 2017 года должен быть проведен ремонт более чем 40 тысяч многоквартирных домов общей площадью 171,4 млн кв. м
5. 03 дек 2017 12:41 Выполнение программы благоустройства в субъектах РФ к концу года составит порядка 99% В текущем году должны быть благоустроены 19 570 дворов, 2,5 тысячи общественных пространств, 220 парков
6. 03 дек 2017 12:54 В декабре должникам в Московском регионе будут отключать электричество Просроченная задолженность жителей Москвы и Московской области за электроэнергию за десять месяцев 2017 года выросла на 232,5 миллиона рублей
7. 03 дек 2017 12:58 Самый красивый подъезд выбрали в Московской области Более 12,5 тысяч жителей приняли участие в голосовании за самый красивый подъезд
4
1. 04 дек 2017 21:16 В России отобрано уже 20 региональных операторов по обращению с отходами Ещё в 8 объявлены соответствующие конкурсы
2. 04 дек 2017 21:18 До конца года появится единый реестр всех эксплуатируемых в стране лифтов Разработкой понятных для всех участников этого рынка правил занималась комиссия по вопросам лифтового хозяйства при Общественном совете Минстроя России
3. 04 дек 2017 21:19 Госжилинспекция рассмотрела свыше 5 тыс ответов на обращения граждан на портал «Добродел» На минувшей неделе выросло количество повторных жалоб на неудовлетворительное состояние подъездов и фасадов
4. 04 дек 2017 21:23 Воробьев поручил коммунальщикам максимально сосредоточиться на уборке улиц после снегопада Сейчас в работе по уборке дорог и вывозу снега задействовано около 6,6 тысячи сотрудников коммунальных предприятий и более 1,6 тысячи единиц спецтехники
5. 04 дек 2017 21:28 Замминистра строительства и ЖКХ РФ оценил комплексный ремонт дворов в Подмосковье Реализация проекта «Формирование комфортной городской среды» стартовала в этом году
5
1. 05 дек 2017 23:08 Эксперты ОНФ настаивают на создании эффективной системы госучета жилищного фонда Эксперты ОНФ сравнили данные о жилищном фонде страны согласно информации Росстата, порталов ГИС ЖКХ и «Реформа ЖКХ»
2. 05 дек 2017 23:12 Подмосковье решает проблему утилизации мусора совместно с Москвой и правительством РФ В 13 муниципалитетах Московской области уже внедрена система раздельного сбора отходов
3. 05 дек 2017 23:15 Более 260 УК подтвердили свое участие в Дне открытых дверей в Подмосковье Акция «День открытых дверей» пройдет 9 декабря
6
7
1. 07 дек 2017 23:06 Общероссийский день приема граждан пройдет в Минстрое России Граждане Российской Федерации могут прийти на прием без предварительной записи
2. 07 дек 2017 23:13 Жители Подмосковья смогут оплатить коммунальные услуги за декабрь раньше срока МособлЕИРЦ изменит привычный график выпуска ЕПД
3. 07 дек 2017 23:19 Госдума поддержала проект об оплате услуг ЖКХ напрямую ресурсоснабжающим компаниям Согласно документу, договоры будут заключаться ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственниками помещений домов в случае, если такое решение примет общее собрание собственников
4. 07 дек 2017 23:23 Минстрой РФ поддержал предложения Партии по упрощению вхождения в реестр обманутых дольщиков На контроле рабочей группы Партии по защите прав дольщиков находится 131 тысяча обманутых дольщиков, отметил Александр Сидякин
5. 07 дек 2017 23:33 Михаил Мень в интервью "Российской газете" о развитии городской среды О том, как будут распределяться средства между регионами на следующий год и зачем жителей нужно привлекать к благоустройству дворов рассказал профильный министр
8
1. 08 дек 2017 20:23 Газовое оборудование и лифты будут в приоритете при проведении капитального ремонта Госдума приняла во втором чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, касающиеся капремонта
2. 08 дек 2017 20:25 Число муниципалитетов Подмосковья, готовых к отопительному сезону, выросло в 2 раза Паспорта получили 91 из 126 муниципалитетов, что составляет 72%
3. 08 дек 2017 20:37 Около 80 млн кв.м жилья построят в России в 2018 году — Мень В этом году будет введено около 76 млн кв.м жилья
9
10
11
1. 11 дек 2017 21:56 Субсидию на оплату жилья и ЖКХ можно получить на портале госуслуг Подмосковья Заявление можно подать, не выходя из дома
2. 11 дек 2017 22:01 Законопроект о капитальном ремонте принят Госдумой в третьем чтении Проект закона разработан Минстроем РФ
3. 11 дек 2017 22:10 Хованская: Оценивая работу губернаторов нужно учитывать технологичность ЖКХ По ее словам, это необходимо для того, чтобы иметь понимание, как в субъектах применяют современные технологии при модернизации ЖКХ
4. 11 дек 2017 22:13 Минстрой поддержал законопроект о персональной ответственности для владельцев застройщиков Документ содержит предложения по усилению контроля в сфере долевого строительства
12
1. 12 дек 2017 22:19 Определены даты Российской энергетической недели 2018 Она пройдет 2 – 6 октября 2018 года в Москве и Санкт-Петербурге
2. 12 дек 2017 22:21 Почти 270 нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю На устранение всех нарушений выдали предписания
3. 12 дек 2017 22:26 Жители подъездов победителей конкурса «Лучший подъезд Подмосковья» отдохнут в Крыму Победителей по остальным номинациям наградили поездками по подмосковным культурным местам
4. 12 дек 2017 22:29 Игорь Брынцалов считает важной персональную ответственность застройщиков в долевом строительстве Минстрой РФ поддержал ряд изменений в законодательстве о долевом строительстве
5. 12 дек 2017 22:32 Российские регионы могут обязать отчитываться о тратах на ЖКХ раз в год Если план не удалось выполнить, часть денег придется вернуть
6. 12 дек 2017 22:36 Плановый ремонт подъездов должны завершить в Подмосковье до 25 декабря Программа «Мой подъезд» реализуется по принципу софинансирования
13
1. 13 дек 2017 21:02 Андрей Чибис: качеством услуг ЖКХ удовлетворен 81% жителей страны 25% опрошенных говорят о позитивных изменениях в отрасли
2. 13 дек 2017 21:04 На меры социальной поддержки оплаты услуг ЖКХ выделено 360 млрд рублей На получение субсидии на оплату ЖКХ могут рассчитывать граждане, у которых расходы на коммунальные услуги превышают 22% от среднего дохода семьи
3. 13 дек 2017 21:05 В Стратегию развития ЖКХ могут быть внесены новые задачи Это связано с тем, что стратегия развития отрасли до 2020 года во многом уже реализована
4. 13 дек 2017 21:06 Число договоров по проверке газового оборудования квартир выросло в Подмосковье в 4 раза По состоянию на 13 декабря 2017 года в регионе около 760 тысяч собственников квартир заключили договор на техобслуживание
5. 13 дек 2017 21:07 Мособлдума подготовит законодательную базу для внедрения системы раздельного сбора мусора В её рамках определят ответственность за несоблюдение новых правил утилизации отходов
6. 13 дек 2017 21:08 МособлЕИРЦ за 10 месяцев 2017 года вернул поставщикам электроэнергии 108 млн рублей Организация ведет регулярную работу по взысканию дебиторской задолженности за ЖКУ
14
1. 14 дек 2017 20:13 В Московской области принят новый порядок предоставления жилья по договору социального найма Поправки в соответствующий закон депутаты приняли на заседании Думы
2. 14 дек 2017 20:25 Число технарушений в коммунальном комплексе Подмосковья снизилось на 23% Из 126 сбоев 55 произошло на сетях водоснабжения, 54 – на объектах теплоснабжения, один сбой – на объекте водоотведения
3. 14 дек 2017 20:28 Подмосковье лидирует в рейтинге регионов РФ по реализации майских указов по ЖКХ в ноябре Рейтинг построен на основе базы СМИ системы «Медиалогия», включающей порядка 43 тысяч источников
4. 14 дек 2017 20:32 Путин высказал недовольство ситуацией в сфере ЖКХ Об этом заявил Президент России во время ежегодной пресс-конференции
5. 14 дек 2017 20:35 Более 400 домов будут получать электроэнергию от мусоросжигательных заводов в Подмосковье В Подмосковье к 2022 году появятся четыре мусоросжигательных завода
15
1. 15 дек 2017 20:24 Эксперты озабочены введением ответственности за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ С 1 января 2018 года вводится административная ответственность за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ
2. 15 дек 2017 20:26 Комментарий главы Минстроя России по поручениям Президента РФ в части ЖКХ Президент страны озвучил их 14 декабря в ходе ежегодной пресс-конференции
4. 15 дек 2017 20:36 Шойгу поручил взять на контроль ситуацию со счетами за ЖКХ в военгородках Такая жалоба поступила во время пресс-конференции главы государства
5. 15 дек 2017 20:41 Контроль за долевым строительством Подмосковья перешел Главгосстройнадзору Принятое решение нацелено на установление единого порядка контроля и надзора в области долевого строительства
6. 15 дек 2017 20:46 «Единая Россия» продолжит работу по решению проблем в сфере ЖКХ, заявил Сидякин «ЕР» предлагает расширить число формы участия граждан в управлении МКД
7. 15 дек 2017 20:50 Областная Госжилинспекция проверила около 115 тыс. многоквартирных домов в 2017 году Инспекторы Госжилинспекции проверяли некоторые дома по несколько раз
16
17
18
1. 18 дек 2017 21:40 Совет Федерации одобрил закон о капремонте в домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации Документ был подготовлен в целях совершенствования системы капремонта с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Конституционного Суда РФ
2. 18 дек 2017 21:42 Решение о благоустройстве земли у многоквартирных домов будут принимать собственники Совет Федерации одобрил соответствующие поправки в Жилищный кодекс
3. 18 дек 2017 21:46 Дорожные службы Подмосковья перевели на усиленный режим работы из за снегопада Ранее синоптики предупредили о сильных порывах ветра до 17 метров в секунду, снеге, гололедице
4. 18 дек 2017 21:50 Закон о прямых договорах могут принять в начале 2018 года — Минстрой Переход на прямые договоры будет регламентирован правительством России
19
1. 19 дек 2017 20:41 Эксперты ОНФ предложили обязать УК вести отдельные счета по каждому дому По их мнению, это повысит прозрачность деятельности управляющих компаний и вовлечет граждан в управление МКД
2. 19 дек 2017 20:42 Более 2 тыс должников отключают каждую неделю от электричества в Подмосковье Большая часть должников оплачивает счета сразу после предупреждения, не дожидаясь отключения
3. 19 дек 2017 20:43 Глава Минстроя: Работу Фонда ЖКХ могут продлить на 3-4 года Пока что работа Фонда продлена до 1 января 2019 года
4. 19 дек 2017 20:45 Минстрой разрабатывает рекомендации муниципалитетам по тарифам ЖКХ Рекомендации будут касаться таких моментов, как обслуживание мусоропроводов, уборка подъездов, ремонт и замена общедомового оборудования и так далее
5. 19 дек 2017 20:46 Около 13 млн россиян улучшили жилищные условия благодаря капремонту Отремонтировано около 100 тыс. многоквартирных домов, то есть каждый седьмой дом, включенный в программу
20
2. 20 дек 2017 20:34 Более 3 тыс общественных рейдов в сфере ЖКХ провели в Подмосковье в 2017 году На территории Подмосковья общественный контроль осуществляют более 1080 инспекторов
3. 20 дек 2017 20:37 Победителей смотр конкурса на лучший двор определили в Подмосковье Проведение конкурса было разделено на несколько этапов
4. 20 дек 2017 20:42 Путин потребовал навести порядок в системе платежей за ЖКХ Президент РФ также потребовал установить предельные параметры изменения жилищных платежей
5. 20 дек 2017 20:48 В Госдуме рассчитывают принять закон об УК в ЖКХ до 2018 года В Минстрое России также рассчитывает на скорое принятие законопроекта о прямой оплате ресурсов в ЖКХ
21
1. 21 дек 2017 20:04 В I квартале 2018 года Минстрой представит механизмы регулирования платежей за жилищные услуги Об этом заявил глава Минстроя России Михаил Мень
2. 21 дек 2017 20:12 Глава Минприроды рассказал о введении раздельного сбора мусора в РФ Введение системы раздельного сбора мусора требует создания инфраструктуры и масштабной работы с населением, что может занять от 10 до 15 лет
22
1. 22 дек 2017 21:05 Депутаты изменили полномочия муниципалитетов и Правительства области в сфере градостроительства Соответствующие законы были приняты на заседании Московской областной Думы 21 декабря.
2. 22 дек 2017 21:13 Коммунальные платежи выросли втрое больше инфляции Рост среднего чека за ЖКУ составил почти 10%
3. 22 дек 2017 21:17 Утвержден план по отказу от долевого строительства Документ подписал премьер-министр России
4. 22 дек 2017 21:21 Сидякин: Партийцы работают над мерами, которые сделают жилье более доступным На контроле остается вопросы по расселению из аварийного жилья и решение проблем дольщиков
23
24
25
1. 25 дек 2017 22:56 Михаил Мень: сменить управляющую компанию станет проще Государственная Дума РФ в третьем чтении приняла поправки в Жилищный кодекс, ужесточающие контроль работы управляющих компаний
2. 25 дек 2017 22:57 Средняя собираемость по стране платежей за капитальный ремонт возросла до 89% Минстроем России усилена адресная поддержка отдельных категорий граждан при оплате ими взносов на капремонт
3. 25 дек 2017 23:02 АНОНС: Пресс конференция по развитию ЖКХ в Подмосковье пройдет в РИАМО 27 декабря Тема: «Итоги реализации государственной программы развития жилищно-коммунального хозяйства Московской области в 2017 году»
26
27
1. 27 дек 2017 20:07 Изменения в законодательство об обращении с отходами одобрены Советом Федерации Норма разработана в рамках реформы обращения с отходами, реализуемой Минприроды РФ
2. 27 дек 2017 20:09 Совет Федерации одобрил законопроект, ужесточающий требования к управляющим компаниям Документ разработан депутатами совместно с Минстроем России
3. 27 дек 2017 20:24 В Подмосковье на формирование комфортной среды в 2017 году потратили более 5 млрд рублей Из них 1,7 миллиардов рублей выделены из президентского фонда
4. 27 дек 2017 20:25 В Подмосковье собственники жилья стали активными участниками преобразований в ЖКХ К концу 2018 года в Подмосковье планируют создать совет многоквартирного дома в каждом жилом здании
5. 27 дек 2017 20:26 Андрей Воробьев предложил стандартизировать тарифные ставки на техприсоединение к теплу и воде Данное решение позволит радикально сократить сроки подключения предприятий к инфраструктуре и облегчить их запуск
28
1. 28 дек 2017 20:42 269 единиц коммунальной спецтехники передали в муниципалитеты Подмосковья с начала года Всего с 2014 года за счет областного бюджета закуплено и передано в муниципальные образования более тысячи единиц новой коммунальной техники
2. 28 дек 2017 20:48 Минстрой хочет ужесточить требования к размещению средств на капремонт Поправки затронут Жилищный кодекс
29
30
31

Напишите нам

Лицензирование в ЖКХ - мнения экспертов.

С 1 сентября 2014 года управляющие многоквартирными домами должны сдать экзамен, подтверждающий квалификацию. А с мая следующего года предполагается ввести норму, по которой управлять домами без лицензии будет запрещено.

Законопроект с такими поправками в Жилищный кодекс на днях рассмотрит Госдума. В минстрое считают, что лицензирование заставит управленцев учиться и поможет, наконец, навести порядок в этой "черной коммунальной дыре". Но у проекта немало критиков. Эксперты настаивают, что заложенный в ЖК принцип ответственности собственника за свое жилье будет нарушен, как и право выбирать (и, если нужно, менять) управдома, квартплата вырастет, а качество услуг не улучшится.

Управляют себе в карман

До сих пор управдом далеко не всегда "друг человека". Приводить примеры из жизни можно до бесконечности: общедомовая доля платежей за свет и тепло может быть чуть ли не такой же, как за квартиру, а в подъезде при этом темно и холодно; за вывоз мусора деньги берут, а ящики постоянно переполнены. Конечно, не все работают плохо, да и причины могут быть объективными - поддерживать в порядке изношенный фонд очень сложно. Но пока все усилия законодателей направлены не на упрощение условий работы управляющих, а на усиление контроля.

Как призвать к ответу

"За ошибки, низкую квалификацию и злоупотребления недобросовестных управдомов расплачиваются жители, - считает глава профильной комиссии Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. - Но отстранить от работы их сложно, жилинспекциям не хватает для этого полномочий". Лицензирование, по ее мнению, даст такие возможности.

Правда, и сегодня, согласно ЖК, собственники квартир имеют право самостоятельно выбрать управляющую организацию, утвердить размер платы за содержание жилья и, если компания работает плохо, расторгнуть с ней договор. "Но граждане часто не могут эффективно использовать эти возможности - слишком сложна процедура проведения собраний, - считает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. - Вот и нынешний законопроект направлен не на усиление прав собственников, а на культивирование отдельных жалобщиков в домах, не на сплочение коллективов жителей, решающих, как управлять домом, а на перекладывание этого на чиновников. Но смогут ли и заинтересованы ли чиновники навести порядок без собственников? Уверен, что нет".

Законопроект предусматривает, что договоры управления, как и работ по содержанию и ремонту общего имущества в домах, собственники жилья смогут заключать только с организациями, получившими лицензию. Причем это касается любых видов работ по дому. Нанимаешь дворника, меняешь окна в подъезде? Работы, прямо скажем, несложные. Но без лицензии нельзя. Штраф нарушителям - от 300 до 500 тысяч рублей. Между прочим, для проектирования или строительства дома (дела куда более серьезные) лицензии не нужны.
Потерять лицензию, а значит, и бизнес, будет не сложно. Два строгих предписания со стороны госжилнадзора по приведению домов в порядок, не выполненные в течение двух месяцев, - и дом вычеркнут из приложения к лицензии. Теоретически это не плохо - управляющие должны будут стараться. Но... Жилье наше в массе своей далеко от "надлежащего состояния" (да и четких нормативов, определяющих, когда состояние "надлежащее", а когда нет, тоже не существует). Управлять новыми домами легко, просто, выгодно, пока собственники "спят" и не торгуются по размеру платы. Старые дома, понятно, управляющим уже не нужны. А те компании, которые сегодня согласны их обслуживать за адекватные деньги, явно попадают в невыгодную ситуацию. Да к тому же еще и потенциально коррупционную. Потому что очевидно, что все дома поголовно невозможно привести в порядок ни за два месяца, ни за два года. Управляющие оказываются заложниками заведомо невыполнимых требований чиновников. Законопроект это противоречие только усиливает. Тем более что в некоторых случаях к "солидарной" ответственности могут привлечь и Госжилинспекцию. Значит, инспекторы будут страховаться и "призывать к ответу" управляющих "про запас".

Узнайте также: ФСТ рассказала как правильно считать тарифы на воду

"В таких условиях даже добросовестный управдом рискует потерять лицензию в любой момент из-за проблем в изношенных домах. Это неминуемо приведет к массовому отказу управления в старом и ветхом жилье. Ну не самоубийцы же предприниматели!" - говорит директор некоммерческого партнерства "Симбирский дом" Григорий Николаев.

А глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская замечает: то, что законопроект приравнивает к управляющим легально созданные ТСЖ, управляющие небольшим количеством домов, принципиально не верно. Председателям ТСЖ тоже предлагается сдавать квалификационные экзамены. Фактически нормальная работа ТСЖ осложняется. А вот не соответствующие закону "стодомовые" ТСЖ, созданные искусственно, таким образом легко легализовать.

Решает меньшинство?

Но и это еще не все. Законопроект устанавливает, что если в течение года с "плохим" управдомом расторгают договоры собственники более чем в 15% обслуживаемых домов, то она также теряет лицензию. При этом собственники остальных 85% домов (даже если с их жильем все в порядке, и работой управдома они довольны) лишаются права иметь договорные отношения с этой управляющей организацией.
"Законопроект предусматривает в таких случаях, что другую управляющую компанию назначает муниципалитет и он же устанавливает размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. То есть мнение собственников задвигается в угол, а возможность поставить на денежный поток "карманную" фирму у местных чиновников становится более чем простой, - констатирует Дмитрий Гордеев. - Кстати, тут заложен еще один "подводный камень". Дом, управляемый непосредственно собственниками, может быть переведен в форму управления "управляющей организацией", а это означает введение коллективной ответственности. То есть из-за недобросовестных плательщиков (тех, кто не ставит приборы учета, сдает квартиры неучтенным жильцам, подключается помимо счетчика) коммунальные ресурсы попадают в разряд общедомовых, и плата перераспределяется на всех соседей".

"В нынешнем виде законопроект невыгоден ни жителям, ни добросовестным управляющим, - говорит руководитель жилсектора ИЭГ Ирина Генцлер. - Собственники лишаются права самостоятельно установить размер платы за содержание дома и сами выбрать управляющую организацию. За них это будет делать муниципалитет".
Собственники лишаются всяких рычагов управления домом, это будут делать уже органы местного самоуправления. Значит, нелояльные местным администрациям предприниматели будут вытеснены, конкуренция уменьшится. Выгоден такой подход только крупным управляющим, как правило, афиллированным с местными органами власти, и ресурсоснабжающим организациям. Тарифы в результате вырастут, а вот качество услуг - вряд ли".

Источник: Российская газета




Вернуться к списку новостей >>