+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Декабрь 2016
ПнВтСрЧтПтСбВс
   
1
2
1. 02 дек 2016 16:13 Коллектив СРО НП УО Московской области поздравляет с днём рождения Олега Девятаева! 30 ноября заместитель генерального директора СРО НП УО МО Олег Девятаев отмечает 50-летие.
3
1. 03 дек 2016 17:01 Наталья Абросимова: Неделя энергосбережения - это лишний повод напомнить взрослым и объяснить детям то, как важно беречь энергоресурсы В рамках фестиваля «ВместеЯрче» с 21 по 26 ноября в школах Подмосковья прошла Неделя энергосбережения.
4
5
6
7
1. 07 дек 2016 20:05 Наталья Абросимова: Впереди ещё много работы, планов, идей по улучшению ситуации в сфере ЖКХ для наших жителей Подмосковная «Школа грамотного потребителя» вошла в десятку лучших в России.
2. 07 дек 2016 20:19 СРО НП УО Московской области проведет семинар для руководителей предприятий ЖКХ Тема семинара: «Реализация стратегии развития отраслевой системы профессиональных квалификаций в ЖКХ»
8
9
10
11
12
1. 12 дек 2016 22:33 Наталья Абросимова: Сегодня большое внимание уделяется профессиональной подготовке в сфере ЖКХ В Балашихе пройдет бесплатный семинар «Реализация стратегии развития отраслевой системы профессиональных квалификаций в ЖКХ»
13
14
15
16
17
18
19
1. 19 дек 2016 14:04 Наталья Абросимова: «На секциях мы обсудили ключевые тренды, угрозы и возможности, а также реальные примеры работы СРО» Члены правления СРО НП УО МО стали делегатами от Подмосковья на IV Международной конференции «Практическое саморегулирование»
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
1. 29 дек 2016 16:50 Наталья Абросимова: Год уходящий запомнится нам яркими событиями, интересными лекциями и семинарами Генеральный директор организации поздравляет жителей Подмосковья с праздниками
30
31
 

Напишите нам

Наталья Абросимова: «Необходимо проводить обучение инициативных граждан, старших по домам и специалистов управляющих организаций»

 27 января в ГКЗ «Россия» в Лужниках прошел форум «Городская среда: жильё и ЖКХ» первичных отделений Москвы и Московской области партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ». В ходе мероприятия прошло обсуждение актуальные вопросы обустройства городской среды: проблемы ЖКХ, вопросы застройки и городского планирования, капитального ремонта и тарифов. 

Член Регионального политсовета «ЕДИНОЙ РОССИИ», генеральный директор СРО НП УО МО Наталья Абросимова, которая также является секретарем первичного отделения №25 местного отделения партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» г.о. Балашиха, выступила на площадке №3 Форума «Городское развитие: жильё и ЖКХ».

 Тема площадки, ведущим которой был заместитель председателя комитета Государственной Думы  по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин, – «Эффективная система управления многоквартирными домами».

 Наталья Абросимова обратила внимание участников на такой вопрос, как упрощение процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 По её словам, «одним из самых актуальных вопросов всегда будет оставаться вопрос комфортного и безопасного жилья. Потому что этот вопрос затрагивает каждую семью, каждого человека в нашей стране».

 «Общее собрание наряду с обязанностью собственников – тот единственный орган, который решает судьбу дома. Трудно переоценить важность прозрачности и доступности процедуры общего собрания для населения. Чем сложнее такая процедура, тем больше жителей игнорируют участие в принятии решений. И тогда решения принимаются управляющим органом без учёта интересов собственников», – подчеркнула она.

 Как заметила Абросимова, уже сделаны первые шаги в упрощении процедуры общего собрания.

 «Появилась очно-заочная форма проведения общего собрания, которая позволяет «охватить» всех или почти всех собственников помещений за одно собрание. Это нововведение – очень позитивный момент: отпала необходимость проводить сначала очное собрание, потом ещё раз уведомлять собственников (а значит, тратить деньги на почтовые отправления и терять десять дней) и проводить заочное собрание, и значительно увеличилась оперативность принятия решений. Новая форма собрания особенно актуальна при проведении собраний, где необходимо собрать 2/3 голосов «ЗА» от 100% собственников», – рассказала она.

 Ещё один безусловный плюс, по мнению Натальи Абросимовой, это то, что инициировать общее собрание теперь может и управляющая организация. Благодаря данным нововведениям, за полгода было проведено множество собраний в многоквартирных домах, где нет активной группы собственников, в том числе, решены важнейшие вопросы по капитальному ремонту, прямо влияющие на судьбу домов.

 «При этом законодатель постарался принять все меры, чтобы не допустить фальсификации решений собственников. Теперь и решения собственников, и протокол являются официальными документами, которые удостоверяют факты и влекут за собой юридические последствия. Поскольку решения и протокол получили статус официальных документов, за их подделку может наступить уголовная ответственность, вплоть до лишения свободы сроком до двух лет», – отметила Наталья Абросимова.

 Все копии решений инициатор обязан направить в управляющую организацию, а управляющая организация, в свою очередь, в территориальный орган государственного жилищного надзора. Законодательством предусмотрено хранение решений и протоколов общих собраний собственников помещений в течение 3 лет в органе государственного жилищного надзора. Кроме того, управляющая организация размещает эти документы на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) согласно Стандарту раскрытия информации.

 Вместе с тем, Член Регионального политсовета «ЕДИНОЙ РОССИИ», уверена  – необходимо продолжить совершенствование процедуры общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

 «Во-первых, необходимо принять единые унифицированные формы всего пакета документов общего собрания собственников (уведомления, протоколы общего собрания, бюллетени и др.). Сегодня Министерством строительства и ЖКХ РФ уже разработан Проект правил оформления протокола. При вступлении данного документа в силу все требования к оформлению Протокола собрания будут обязательными. Надо заметить, что совершенствование протокола и внесение в него перечня обязательных сведений и приложений требует разъяснений».

 Абросимова подчеркнула, что необходимо проводить обучение инициативных граждан, старших по домам и специалистов управляющих организаций, для того, чтобы избежать ошибок и оспаривания результатов проведенных собраний. Представляется целесообразным проводить такое обучение через «Школу грамотного потребителя», проект «Управдом», учебные центры при профессиональных объединениях управляющих организаций.

 «Во-вторых, необходимо решить вопрос новостроек, в которых помещения оформлены в собственность, но в них никто не проживает. Найти собственника - порой невыполнимая задача для управляющего. Долги по оплате жилищно-коммунальных услуг растут, качество обслуживания падает».

Член Регионального политсовета «ЕДИНОЙ РОССИИ», генеральный директор СРО НП УО МО Наталья Абросимова высказала предложение – ввести обязанность для собственника – уведомлять управляющего об адресе своей регистрации и фактического проживания.

 «В-третьих, нужно упростить принятие решений по одному из самых важных вопросов капитального ремонта многоквартирного дома. Это вопрос о выборе способа накопления фонда капитального ремонта дома, который порой приходится решать очень оперативно. Необходимо снизить порог голосования по данному вопросу с 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме до большинства голосов собственников, принявших участие в собрании», – резюмировала участник форума.



Вернуться к списку событий >>