+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Сентябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
      
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1. 16 сен 2019 21:06 Наталья Абросимова: Необходимо информировать жителей о пилотном проекте по добровольному страхованию жилья В Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству
17
18
1. 18 сен 2019 21:33 Наталья Абросимова: Проверки готовности домов к отопительному сезону велись совместно с собственниками жилья Губернатор региона Андрей Воробьев поручил профильному Министерству и главам муниципалитетов подготовиться к началу отопительного сезона
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
      

Напишите нам

22 мая 2013г.отчет по проведению обучающего семинара на тему: «Новые механизмы организации капитального ремонта многоквартирных домов

 

            22.05.2013 года в конференц зале Многофункционального центра города Балашиха состоялся обучающий семинар для председателей советов многоквартирных домов района Балашиха-1, организованный Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Альянс Легион». На семинаре обсуждались программы и нововведения по организации и проведению капитального ремонта в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Проект закона о создании в субъектах РФ региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах был принят Госдумой 14 декабря 2012г. и одобрен Советом Федерации 19 декабря 2012 года.

Закон определяет правовые основы для вовлечения в процесс финансирования собственников жилья. Согласно заключению думского комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, предложенный механизм способен обеспечить проведение капитального ремонта многоквартирных домов и "пробудить инициативу самих      граждан".
          Законом предусматривается выделение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляющей на капитальный ремонт в качестве обязательного постоянного платежа. Помимо прочего документом предусматривается возможность привлечения кредитных ресурсов для проведения капремонта. Возврат заемных средств будет осуществляться за счет взимания указанных платежей с собственников квартир.

Региональные программы капремонта также пропишут на местах. Однако в первую очередь работы должны пройти в тех домах, которые нуждались в кардинальном обновлении еще на дату приватизации первой квартиры.

За счет средств фонда содействия реформированию ЖКХ, работу которого в тот же день соответствующим приказом продлили до 2016 года, будет финансироваться ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов дома и установка общедомовых приборов учета.

Поскольку капремонт теперь будет плановым – то есть ждать его годами, не придется, собственникам жилья необходимо будет копить на него деньги. Сделать это, согласно документу, можно, заведя специальный счет в российском банке или же отдав деньги в региональный фонд капремонта.

При этом закон не исключает финансовую поддержку жильцов за счет средств Федерального, регионального или  местного бюджетов.

В течение года после принятия данного документа в регионах начнут формироваться региональные системы капитального ремонта. Далее в течение полугода после принятия региональных законов будет дана возможность каждому дому самостоятельно определить, по какой системе будет накапливаться фонд капитального ремонта - индивидуально или в общей системе. Таким образом, самое раннее включение этого закона в регионах - середина 2014г.

Рассматривались два варианта из нового раздела Жилищного кодекса по поводу финансирования собственниками жилых помещений капитального ремонта.

  1. Специальный счет многоквартирного дома (финансирование через индивидуальное накопление)
  2. Региональный оператор (централизованная система капитального ремонта многоквартирного дома)

Председателям совета многоквартирных домов было предложено выбирать способ формирования капитального ремонта. Выбор между данными предложениями принимался бы на общем собрании собственников помещений. Предложения по формирования фонда для оплаты капитального ремонта и открытие специального счета в крупнейших банках Российской Федерации, не встретило у жильцов микрорайона Балашиха-1 особого понимания в тематике данного вопроса, в связи, с чем после окончания семинара состоялось объяснение для каждого председателя совета многоквартирных домов индивидуально.

В случае, если собственники в установленное время не выбрали бы способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный им способ не был реализован, орган местного самоуправления принимал бы решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома за счете регионального оператора.

Председатели совета охотно дискутировали во время семинара по данной тематике, выдвигая свои предложения по координации работы управляющих компаний. Семинар показал, что все нововведения по данному вопросу не устраивают собственников жилых помещений, так же как и устаревшие нормы проведения капитального ремонта.

 

 

 

 


Вернуться к списку событий >>