Положение о Компенсационном фонде

1. Общие положения.

 

1.1. Положение о Компенсационном фонде (далее – Положение) некоммерческого партнёрства саморегулируемая организация управляющих недвижимостью «Альянс Легион» (далее – Партнёрство) разработано и утверждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом партнёрства (далее – Устав).

1.2. Настоящее Положение определяет порядок формирования Компенсационного фонда партнёрства (далее – Фонд), его размещения, выплат средств, их восполнения, а также осуществления контроля за его состоянием.

1.3. Фонд - обособленное имущество, являющееся собственностью Партнёрства, которое формируется в денежной форме за счёт взносов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – членов Партнёрства, а также полученные Партнёрством в результате уплаты членами Партнёрства штрафов, наложенных Дисциплинарным комитетом, и доходы, полученные от размещения и инвестирования средств Компенсационного фонда.

1.4. Фонд образуется в целях обеспечения Партнёрством дополнительной имущественной ответственности каждого её члена перед потребителями произведённых услуг и иными лицами.

1.5. Партнёрство в пределах средств Фонда несёт субсидиарную ответственность[1] по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда потребителям их услуг и иными лицам, в процессе осуществления своей деятельности в отношении лица, которое на момент оказания таких услуг имело свидетельство о членстве, выданное Партнёрством.

 

2. Порядок формирования Фонда

 

2.1. Фонд формируется путём безналичного перечисления взносов или путём оплаты наличными в кассу Партнёрства. Перечисление взносов в Фонд осуществляется на расчётный счёт Партнёрства (до открытия специального расчётного счета) или на специальный расчётный счет, имеющий целевое назначение – «операции с Компенсационным фондом».

2.2. Внесение взноса в Фонд осуществляется в безналичном порядке или наличными в кассу Партнёрства в течение десяти дней со дня принятия решения Правлением о его приёме в члены Партнёрства, при этом взнос в Фонд должен быть оплачен до получения свидетельства о членстве.

2.3. Размер Фонда и размер взноса каждого члена Партнёрства определяется и утверждается Правлением партнёрства. При этом размер взноса каждого члена Партнёрства не может быть менее 3 000 рублей[2].

 

3. Размещение Фонда

 

3.1. Фонд может быть размещен:

3.1.1. на расчётном счёте Партнёрства (до открытия специального расчётного счёта);

3.1.2. на специальном расчётном счёте Партнёрства, имеющем целевое назначение – «операции с Компенсационным фондом».

3.2. Размещение средств Фонда в целях их сохранения и прироста и инвестирование таких средств осуществляются через управляющую компанию. Для этого денежные средства Компенсационного фонда перечисляются со специального расчётного счёта на счёт управляющей компании.

3.3. Контроль за размещением и инвестированием средств Фонда осуществляется специализированным депозитарием на основании договора об оказании услуг специализированного депозитария. Дополнительные требования к составу и структуре средств Фонда, ограничения размещения и инвестирования средств Фонда, правила размещения таких средств и требования к инвестированию определяются инвестиционной декларацией, утверждаемой Правлением партнёрства.

3.4. Управляющая компания и специализированный депозитарий отбираются по результатам конкурса, проведённого в порядке, установленном Положением о порядке проведения конкурсов. Решение о проведении конкурса на заключение договоров с управляющими компаниями на размещение средств Фонда, а также договоров об оказании услуг, необходимых для размещения таких средств, принимается Правлением.

3.5. Запрещается размещение средств Фонда Партнёрства на банковских счетах членов Партнёрства и в ценные бумаги членов Партнёрства.

 

4. Выплаты из средств Фонда

 

4.1. Не допускается осуществление выплат из средств Фонда, за исключением следующих случаев:

4.1.1. возврат члену Партнёрства ошибочно перечисленных средств;

4.1.2. осуществление выплат в результате наступления субсидиарной ответственности Партнёрства в случаях, предусмотренных п. 1.5. настоящего Положения.

4.2. Решение об осуществлении выплат из средств Фонда принимает Правление.

4.3. Для получения денежных средств из Фонда в случае, предусмотренном п. 4.1.1. настоящего Положения, член Партнёрства обращается к Генеральному директору партнёрства с письменным заявлением о возврате ошибочно перечисленных в Фонд средств. Заявление должно содержать:

4.3.1. дату составления; полное наименование юридического или физического лица члена Партнёрства;

4.3.2. регистрационный номер в реестре членов;

4.3.3. сумму ошибочно перечисленных денежных средств (в рублях);

4.3.4. обоснование ошибочности и доказательства перечисления указанных средств в Фонд.

Заявление должно быть подписано уполномоченным лицом. К заявлению должны прилагаться документы, ссылка на которые имеется в заявлении, или их заверенные копии.

4.4. Генеральный директор в течение пяти дней осуществляет проверку по заявлению и выносит одно из следующих решений:

4.4.1. об отказе в возврате ошибочно перечисленных средств;

4.4.2. об обоснованности заявления и необходимости его удовлетворения.

4.5. В случае принятия Генеральным директором решения, указанного в пункте 4.4.1. настоящего Положения, заявитель в трехдневный срок письменно информируется об этом. Письмо должно содержать мотивированное обоснование отказа.

4.6. Основаниями для отказа в возврате ошибочно перечисленных средств являются:

4.6.1. непредставление в полном объёме всех документов, указанных в п. 4.3 настоящего Положения, или представление ненадлежаще оформленных документов;

4.6.2. опровержение представленных доказательств перечисления средств в Фонд, полученное в ходе проверки представленных документов Генеральным директором;

4.7. В случае принятия Генеральным директором решения, указанного в пункте 4.4.2 настоящего Положения, Генеральный директор выносит на ближайшее заседание Правления вопрос об осуществлении выплаты из средств Фонда.

4.8. При принятии Правлением решения о выплате из средств Фонда, выплата осуществляется в срок не позднее десяти дней после принятия соответствующего решения.

4.9. Для получения денежных средств из Фонда в случае, предусмотренном п. 4.1.2. настоящего Положения, лицо, которому был причинён вред управляющей организацией или организацией оказывающей профильные услуги в сфере ЖКХ, являющихся членами Партнёрства, на основании вступившего в законную силу решения суда обращается в Правление партнёрства с письменным заявлением о возмещении указанного вреда. Заявление должно содержать:

4.9.1. данные заявителя;

4.9.2. наименование банка и расчётный счёт заявителя для перечисления денежных средств;

4.9.3. наименование и место нахождения члена Партнёрства, причинившего вред;

4.9.4. сумма, необходимая для возмещения причиненного вреда (в рублях).

4.10. К заявлению прилагаются:

4.10.1. нотариально заверенная копия вступившего в законную силу решения суда;

4.10.2. отказ члена Партнёрства в удовлетворении требования о возмещении вреда или документ, подтверждающий предъявление заявителем требований члену Партнёрства при отсутствии ответа от члена Партнёрства в срок более 30 дней;

4.10.3. документ, подтверждающий, что для возмещения вреда недостаточно средств, полученных по договору страхования гражданской ответственности члена Партнёрства, при наличии такого договора.

4.11. Правление выносит мотивированное решение о возмещении вреда, причиненного управляющей организацией или организацией оказывающей профильные услуги в сфере ЖКХ, являющихся членами Партнёрства или об отказе в выплате из Фонда в течение тридцати дней с момента поступления заявления о возмещении вреда.

4.12. При рассмотрении указанного в п. 4.11. вопроса на заседание Правления должны быть приглашены лицо, обратившееся с заявлением о возмещении вреда, и член Партнёрства (или его представитель), указанный в заявлении. К указанному заседанию Правления Генеральный директор партнёрства готовит справку о размере Фонда в случае удовлетворения требования об осуществлении выплаты.

4.13. Решение Правления должно быть направлено или вручено лицу, обратившемуся за возмещением вреда, а также члену Партнёрства, указанному в заявлении, в течение семи дней с момента его вынесения.

4.14. При необходимости Партнёрство и его органы могут запрашивать сведения, связанные с причинением вреда членом Партнёрства, являющегося следствием ненадлежащего выполнения работ (оказания услуг) в процессе управления недвижимостью или оказания профильных услуг в сфере ЖКХ, у правоохранительных органов, банков, страховых компаний и других предприятий, учреждений и организаций, располагающих информацией об обстоятельствах причинения вреда, а также вправе самостоятельно выяснить причины и обстоятельства причинения вреда.

4.15. Решение Правления исполняется Генеральным директором. В случае отсутствия денежных средств на специальном расчётном счёте данное решение направляется в управляющую компанию, которая обязана исполнить данное решение и перечислить денежные средства на расчётный счёт, указанный в решении Правления.

4.16. В случае если член Партнёрства является не единственным лицом, ответственным за причинение вреда, выплаты из Фонда осуществляются в соответствии с долей ущерба, приходящегося на данного члена.

4.17. В случае принятия Правлением решения о выплате средств из Фонда, срок выплаты не может быть более тридцати дней со дня принятия такого решения.

4.18. Денежные средства из Фонда перечисляются в безналичной форме.

4.19. Решение Правления партнёрства может быть обжаловано в суд.

4.20. При обращении в Правление по вопросу получения денежных средств из Фонда, являющегося следствием ненадлежащего выполнения работ (оказания услуг) в процессе управления недвижимостью или оказания профильных услуг в сфере ЖКХ, Правление поручает Контрольному комитету провести внеочередную проверку такого члена.

 

5. Восполнение средств Фонда

 

5.1. Средства Фонда, израсходованные в соответствии с пунктом 4.1.2. настоящего Положения, подлежат восполнению за счёт виновного члена Партнёрства в срок не более чем один месяц со дня осуществления выплаты. При осуществлении соответствующей выплаты Генеральный директор предъявляет требование о восполнении средств Фонда виновному лицу и предпринимает все необходимые действия для взыскания соответствующих средств, в том числе в судебном порядке. При этом Фонд должен быть пополнен до уровня не ниже сформированного до осуществления выплаты.

5.2. Если член Партнёрства не внёс взнос в Фонд в соответствии с п. 5.1. настоящего Положения, и сумма средств Фонда, приходящаяся на каждого члена Партнёрства, стала менее размера взноса в Фонд, установленного Правлением, Генеральный директор информирует об этом членов Правления и вносит предложение о восполнении средств Фонда за счёт взносов членов Партнёрства. Решение о дополнительных взносах в Компенсационный фонд с целью его восполнения принимает Правление. В решении Правления должно быть указано:

5.2.1. причина уменьшения размера Фонда;

5.2.2. размер дополнительного взноса в Фонд с каждого члена Партнёрства;

5.2.3. срок, в течение которого должны быть осуществлены взносы в Фонд.

 

6. Контроль за состоянием Фонда

 

6.1. Контроль за состоянием и размещением средств Фонда со стороны Партнёрства осуществляет Генеральный директор партнёрства. Генеральный директор не реже одного раза в квартал докладывает Председателю правления о состоянии средств Фонда, их размещении, работе управляющей компании и специализированного депозитария.

6.2. Информация о текущем размере Фонда должна размещаться на сайте Партнёрства и обновляться по мере изменения размера Фонда, но не реже чем один раз в квартал.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Положению действительны только с момента их повторного утверждения.